恒大房產(chǎn)的質(zhì)量如何？購(gòu)房時(shí)如何規(guī)避質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)？

已有4個(gè)回答

• 131****3368

  恒大房產(chǎn)質(zhì)量整體不錯(cuò)，但購(gòu)房需謹(jǐn)慎。建議實(shí)地考察，仔細(xì)閱讀合同，必要時(shí)可請(qǐng)第三方驗(yàn)房。

  查看全文↓ 2024-10-22 15:05:21
• 158****5514

  恒大房產(chǎn)，大品牌，質(zhì)量有保障，但買(mǎi)房還得擦亮眼。

  查看全文↓ 2024-10-19 13:17:06
• 181****3531

  恒大房產(chǎn)質(zhì)量總體不錯(cuò)，但投資需謹(jǐn)慎。建議實(shí)地考察，查看歷史項(xiàng)目評(píng)價(jià)，關(guān)注合同細(xì)節(jié)。

  查看全文↓ 2024-10-18 21:16:53
• 133****5876

  恒大房產(chǎn)作為中國(guó)知名的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，其項(xiàng)目遍布全國(guó)，質(zhì)量整體上是值得信賴的。然而，任何開(kāi)發(fā)商都可能存在個(gè)別項(xiàng)目的質(zhì)量波動(dòng)。購(gòu)房時(shí)，建議關(guān)注以下幾點(diǎn)：1. 查看開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)和歷史項(xiàng)目評(píng)價(jià)；2. 仔細(xì)閱讀購(gòu)房合同，明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保修條款；3. 考慮聘請(qǐng)第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)房；4. 關(guān)注社區(qū)的物業(yè)管理和配套設(shè)施。通過(guò)這些措施，可以有效規(guī)避質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)，確保購(gòu)房安全。

  查看全文↓ 2024-10-18 19:27:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何規(guī)避購(gòu)房后，斷糧的風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  通過(guò)以下建議，因購(gòu)房引起的風(fēng)險(xiǎn)：　　一、適當(dāng)提高**比例，減輕月供壓力。如果購(gòu)房者的收入波動(dòng)幅度較大，對(duì)未來(lái)的判斷又不夠準(zhǔn)確的話，應(yīng)盡可能支付多的首期款?！　《?、申請(qǐng)貸款時(shí)要量力而行。申請(qǐng)貸款額度時(shí)一般要從自己的年齡和所從事的職業(yè)的行業(yè)前景、單位性質(zhì)等因素中分析自己的預(yù)期收入趨勢(shì)，同時(shí)兼顧未來(lái)大額支出因素后，才可謹(jǐn)慎地確定貸款金額、貸款期限和還款方式，并適當(dāng)留有余地?！　∪?、要選定**適合自己的還款方式。還貸的方式主要有兩種：等額本息還款法和等額本金還款法。如果想要提前還貸的話，可選擇等額本金還款法。如果想要降低還貸的負(fù)擔(dān)，可根據(jù)收入情況，選擇適合的年限并采用等額本息還款法?！　∷?、選擇固定利率，規(guī)避利率風(fēng)險(xiǎn)。按揭貸款利率的風(fēng)險(xiǎn)，主要是因?yàn)槔矢?dòng)引發(fā)的。銀行推出固定利率的本意，是給借款者規(guī)避利率風(fēng)險(xiǎn)的一種選擇。如果人們預(yù)期利率調(diào)整會(huì)進(jìn)入上升期，選擇固定貸款利率應(yīng)該是一種明智選擇，它不隨利率上升而上調(diào)。

• 問(wèn) ??購(gòu)房時(shí)怎樣看房子質(zhì)量?如何辨別房子質(zhì)量好壞?
  答

  1、 看墻壁看墻壁是否漏水，較好是在房子交房前，下過(guò)大雨的第2天前往視察一下。這時(shí)候墻壁如果有問(wèn)題，幾乎是無(wú)可遁形的。墻壁除了滲水外，還有一個(gè)問(wèn)題，就是看墻壁是否有裂紋。2、 驗(yàn)水電除了看看是否通了電外，還要看下電線是否符合國(guó)標(biāo)質(zhì)量，再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來(lái)說(shuō)，家里的電線不應(yīng)低于2.5平方，空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4平方，不然使用空調(diào)時(shí)，容易過(guò)熱變軟。3、 驗(yàn)防水這里所說(shuō)的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。驗(yàn)收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廁衛(wèi)的門(mén)口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實(shí)，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花。主要的漏水位置是：樓板直接滲漏，管道與地板的接觸處。住在頂樓的筒子們更要注意，要選擇下雨天進(jìn)行驗(yàn)收，這樣所有的防水問(wèn)題都無(wú)所遁形了。4、 驗(yàn)管道驗(yàn)排水/污管道，猶其是陽(yáng)臺(tái)之類(lèi)的排污口。驗(yàn)收時(shí)，預(yù)先拿一個(gè)盛水的器具，把水倒入排水口。看看水是否順利地流走。一般在工程施工時(shí)，有一些工人在清潔時(shí)往往會(huì)"偷"這個(gè)工。把一些水泥渣倒進(jìn)排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會(huì)在彎頭處堵塞，造成排水困難。還有一種情況，不過(guò)就與驗(yàn)收無(wú)關(guān)。那就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。按照經(jīng)驗(yàn)而言，如果排污管設(shè)有蓄水防臭彎頭，那說(shuō)明房屋整體質(zhì)量非常好了。為什么排污管需要這種彎頭，因?yàn)閺濐^會(huì)蓄水，這樣來(lái)自下層管道的臭味氣味就會(huì)被擋在這層之下。而沒(méi)有彎頭的話，洗衣間和廁所的排水口就會(huì)散發(fā)一種異味。也許有人認(rèn)為防臭用地漏就行了，然而，工程的實(shí)踐證明，防臭地漏遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足實(shí)際需要。小細(xì)節(jié)，往往**能體現(xiàn)建筑商的施工質(zhì)量的。5、驗(yàn)地平其實(shí)驗(yàn)收這個(gè)，對(duì)于普遍用戶是有一定難度的。驗(yàn)地平就是測(cè)量一下離門(mén)口**遠(yuǎn)的室內(nèi)地面與門(mén)口內(nèi)地面的水平誤差。驗(yàn)這個(gè)，很多時(shí)候也可以體現(xiàn)房子的建筑質(zhì)量好壞。作為業(yè)主方，根本是不可能去驗(yàn)收主體結(jié)構(gòu)的。那么就只能從這些細(xì)節(jié)來(lái)看質(zhì)量了。測(cè)量的方法就是去五金店買(mǎi)一條小的透明水管，長(zhǎng)度約為20米左右吧，然后注滿水。先在門(mén)口離地面0.5米或1米處畫(huà)一個(gè)標(biāo)志。然后把水管的水位調(diào)至這個(gè)標(biāo)志高度，并找個(gè)人固定在這個(gè)位置。然后把水管的另一端移至離門(mén)口**遠(yuǎn)處的室內(nèi)。然后看水管在該處的高度，然后再做一個(gè)標(biāo)志。然后用尺測(cè)量一下這個(gè)標(biāo)志的離地高度是多少。這兩個(gè)高度差就是房屋的水平差。你也可以通過(guò)這種辦法如此類(lèi)推，測(cè)量出全屋的水平差度。一般來(lái)說(shuō)，如果差異在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范疇。如果出這個(gè)范圍，你就得注意了。6、驗(yàn)層高如果你的合同有這一個(gè)條款。那么你是應(yīng)該測(cè)量一下樓宇的層高的。把尺順著其中的兩堵墻的陰角測(cè)量（這是**方便放置長(zhǎng)尺而不變彎的較好辦法）。7、驗(yàn)門(mén)窗驗(yàn)收的關(guān)鍵一點(diǎn)是驗(yàn)收窗和陽(yáng)臺(tái)門(mén)的的密封性。窗的密封存性驗(yàn)收**麻煩的一點(diǎn)是，只有在大雨天方能試出好壞。但一般可以通過(guò)查看密封膠條是否完整牢固這一點(diǎn)來(lái)證實(shí)。陽(yáng)臺(tái)門(mén)一般要看陽(yáng)臺(tái)門(mén)的內(nèi)外的水平差度。曾經(jīng)看過(guò)一種情況，陽(yáng)臺(tái)的水平與室內(nèi)的水平竟然是一樣的，這樣，就很難避免在大雨天雨水滲進(jìn)的問(wèn)題了。8、其他項(xiàng)目事實(shí)上，除了上述的項(xiàng)目外，其他的驗(yàn)收，都需要有比較專(zhuān)業(yè)的知識(shí)才行的。你不妨帶一個(gè)熟悉工程的朋友去驗(yàn)收房屋，或者依靠質(zhì)檢。市面上，房子質(zhì)量良莠不齊，因此，大家在買(mǎi)房收房驗(yàn)房時(shí)，需要格外留意房子質(zhì)量問(wèn)題，運(yùn)用各種小竅門(mén)，辨別房子質(zhì)量好壞等。

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• 問(wèn) 異地購(gòu)房時(shí)應(yīng)注意哪些問(wèn)題，如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  買(mǎi)房得看準(zhǔn)政策，選對(duì)開(kāi)發(fā)商，合同要仔細(xì)，別被忽悠了。

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• 問(wèn) 在選購(gòu)精裝修的房子時(shí)，如何避免購(gòu)房時(shí)出現(xiàn)的質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  規(guī)避建議：購(gòu)買(mǎi)精裝修住房時(shí)要簽訂詳細(xì)的合同，合同中要重點(diǎn)明確精裝修標(biāo)準(zhǔn)。盡量避免使用“優(yōu)質(zhì)”、“高檔”、“相當(dāng)于”、“不低于”等含糊字眼。約定的內(nèi)容要盡量詳細(xì)，包括地板、廚衛(wèi)用具等用材的品牌型號(hào)，如果有贈(zèng)送電器，也應(yīng)該落實(shí)到具體品牌和型號(hào)上。

• 問(wèn) 龍湖房產(chǎn)的質(zhì)量如何？購(gòu)房時(shí)需要注意哪些問(wèn)題？
  答

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》和《商品房銷(xiāo)售管理辦法》，購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)龍湖房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)查驗(yàn)其五證是否齊全，確保購(gòu)房安全。同時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)關(guān)注房屋的產(chǎn)權(quán)年限、交付標(biāo)準(zhǔn)等信息，以保障自身權(quán)益。

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