40歲時(shí)房貸可以貸多少年？貸多少年比較合適？

已有6個(gè)回答

• 158****4510

  40歲申請(qǐng)房貸，最長(zhǎng)可貸30年。但建議根據(jù)收入穩(wěn)定性和退休規(guī)劃，選擇15-20年的貸款期限，以降低月供壓力，確保退休后的財(cái)務(wù)安全。

  查看全文↓ 2024-10-27 13:50:03
• 184****8810

  40歲買房，最多貸30年。但別拖太久，退休了還得還貸，多累??！

  查看全文↓ 2024-10-26 08:12:06
• 131****3294

  根據(jù)中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)的規(guī)定，個(gè)人住房貸款的最長(zhǎng)期限不得超過30年。40歲申請(qǐng)房貸，理論上可以貸到70歲。但考慮到退休后的收入減少，建議選擇15-20年的貸款期限，以確保退休后的生活質(zhì)量。

  查看全文↓ 2024-10-22 17:09:03
• 181****8717

  40歲買房，最多能貸30年。但要考慮退休后的生活，建議選擇15-20年的貸款期限，月供壓力小，退休后無負(fù)擔(dān)。

  查看全文↓ 2024-10-19 17:23:24
• 130****9504

  40歲申請(qǐng)房貸，最多可貸30年。但建議根據(jù)現(xiàn)金流和投資回報(bào)率，選擇10-20年的貸款期限，以減少利息支出，提高投資回報(bào)。

  查看全文↓ 2024-10-18 23:30:53
• 130****2034

  在40歲時(shí)申請(qǐng)房貸，銀行通常會(huì)考慮您的年齡、收入、信用記錄和貸款金額等因素。一般來說，銀行會(huì)要求貸款期限加上您的年齡不超過65歲或70歲，這是大多數(shù)銀行規(guī)定的退休年齡。因此，如果您40歲，理論上可以申請(qǐng)最長(zhǎng)30年的房貸。然而，最合適的貸款期限取決于您的財(cái)務(wù)狀況和還款能力。通常，貸款期限越長(zhǎng)，每月還款額越低，但總利息支出會(huì)更多。建議您咨詢專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，根據(jù)您的具體情況制定最合適的貸款方案。

  查看全文↓ 2024-10-18 22:38:12

相關(guān)問題

• 問 35歲房貸多少年，貸多少年合適
  答

  房屋按揭貸款是指?jìng)€(gè)人購(gòu)買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例**款，其余部分以要購(gòu)買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。一、辦理按揭貸款需要提供的資料：申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；購(gòu)房協(xié)議書正本；房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。二、按揭貸款的條件：年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；交齊首期購(gòu)房款；有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；借款人同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物；所購(gòu)二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；貸款銀行要求的其他條件。三、按揭貸款的流程：貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請(qǐng)，并提交材料；貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

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• 問 ??房貸**多貸多少年?貸款多少年比較合適?
  答

  這個(gè)問題不能一概而論，要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟(jì)狀況來討論。如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時(shí)間越短利息越少，對(duì)于高收入只是為了暫時(shí)周轉(zhuǎn)的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長(zhǎng)比較劃算。具體情況，我們以貸30萬、貸款基準(zhǔn)利率(6.55%)計(jì)算、等額本息還款方式試算一下。如果借款人選擇20年還清，那么每月需還款2245.56元，總利息為238934.18元；如果選擇10年還清，那么每月需還款3414.08元，總利息109689.16元。根據(jù)以上計(jì)算結(jié)果，可以看出：期限10年的房貸將比期限20年的房貸每月少支付1168.52元，總利息將少支出129245.02元。也就是說，貸款年限越長(zhǎng)，月供越低，但總利息支出較高；貸款年限越短，月供越高，總利息支出較低。所以說，買房貸款多少年劃算，對(duì)于高收入人群來說，越短越好；而對(duì)于低收入人群來說，拉長(zhǎng)還款時(shí)間才有利于保證生活質(zhì)量。

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• 問 ??房貸能貸多少年?房貸貸多少年合適呢?
  答

  這個(gè)問題不能一概而論，要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟(jì)狀況來討論。如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時(shí)間越短利息越少，對(duì)于高收入只是為了暫時(shí)周轉(zhuǎn)的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長(zhǎng)比較劃算。具體情況，我們以貸30萬、貸款基準(zhǔn)利率(6.55%)計(jì)算、等額本息還款方式試算一下。如果借款人選擇20年還清，那么每月需還款2245.56元，總利息為238934.18元；如果選擇10年還清，那么每月需還款3414.08元，總利息109689.16元。根據(jù)以上計(jì)算結(jié)果，可以看出：期限10年的房貸將比期限20年的房貸每月少支付1168.52元，總利息將少支出129245.02元。也就是說，貸款年限越長(zhǎng)，月供越低，但總利息支出較高；貸款年限越短，月供越高，總利息支出較低。所以說，買房貸款多少年劃算，對(duì)于高收入人群來說，越短越好；而對(duì)于低收入人群來說，拉長(zhǎng)還款時(shí)間才有利于保證生活質(zhì)量。

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• 問 40歲貸款買房可以貸多少年
  答

  40歲貸款買房可以貸30年。根據(jù)規(guī)定，購(gòu)房者買房貸款要滿18周歲，具備民事行為能力，最大不能超過60周歲，女性不能超過55。另外，還規(guī)定年齡與借款期限之和不能超過70的。①看房產(chǎn)性質(zhì)，選擇貸款年限受到很多因素的限制的，住宅產(chǎn)權(quán)年限為70年，年限長(zhǎng)為30年，商業(yè)用房產(chǎn)權(quán)年限為40年，年限長(zhǎng)為10年，拍賣房長(zhǎng)貸款期限為20年。②看房齡大小，購(gòu)買二手房的話，在確定年限之前，還要注意一下二手房的房齡，買二手房時(shí)，年限會(huì)受到房屋年齡的影響。房齡是從該房屋竣工開始算計(jì)，房齡越老年限就越短。房齡和貸款年限之和不超過30年，有的銀行規(guī)定40年，也有的50年。③看個(gè)人實(shí)力，選擇長(zhǎng)年限還款壓力比較小，但選擇較短的年限對(duì)購(gòu)房者的實(shí)力要高了，在買房時(shí)，收入證明能直接反應(yīng)還款能力。高收入人群，銀行可能會(huì)建議年限相對(duì)短些。

• 問 房貸能貸多少年？多少年合適?
  答

  如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時(shí)間越短利息越少，對(duì)于高收入只是為了暫時(shí)周轉(zhuǎn)的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長(zhǎng)比較劃算。

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