為計(jì)劃在今明兩年購房的人提供哪些實(shí)用的購房建議？

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• 158****6843

  審慎評估，合理預(yù)算，關(guān)注政策，保障權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-10-20 21:05:43
• 131****4883

  審查合同條款，確保產(chǎn)權(quán)清晰，了解貸款政策，防范法律風(fēng)險(xiǎn)，保障購房者權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-10-19 21:24:42
• 151****4059

  關(guān)注市場供需變化，分析區(qū)域房價(jià)走勢，選擇價(jià)值洼地，考慮長期投資回報(bào)率。

  查看全文↓ 2024-10-19 14:12:02

相關(guān)問題

• 問 不同購房需求的人該怎么獲取實(shí)用的購房建議？
  答

  建議咨詢房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或經(jīng)驗(yàn)豐富的購房者，獲取更詳細(xì)的信息。

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• 問 請問購房兩年指的是房本兩年嗎?
  答

  產(chǎn)證上的日期到你現(xiàn)在賣房去辦理過戶時后的日期。

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• 問 購房滿兩年如何計(jì)算？
  答

  您好，不動產(chǎn)年限判定，以房產(chǎn)證上日期和契稅完稅證上日期孰先的原則確定。

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• 問 購房滿兩年怎么算
  答

  如何界定交易房屋是否滿5年或滿2年？1、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房以及按照經(jīng)濟(jì)適用房管理的房產(chǎn)以契稅票填發(fā)日期或房產(chǎn)證登記日期孰先原則計(jì)算是否滿5年或者滿2年。2、已購公房有三個時間：房產(chǎn)證填發(fā)日期、原始購房合同簽署日期、第一筆購房款的銀錢收據(jù)日期。這三個時間哪個在前面就按照哪個計(jì)算房屋滿5年或者滿2年，但需要查驗(yàn)收據(jù)的章或購房合同的章要一致收據(jù)才有效（只要一個日期滿五年或滿二即可）。3、繼承的房產(chǎn)繼承房產(chǎn)可以按照繼承前的日期界定是否滿5年或者滿2年。4、贈予的房產(chǎn)直系親屬之間贈予的房產(chǎn)可以按照贈予前的日期界定是否滿5年或者滿2年；非直系親屬要按規(guī)定（第1、2條）計(jì)算房屋是否滿5年或者滿2年。5、夫妻更名的房產(chǎn)可按照更名前的日期界定是否滿5年或者滿2年。6、遺失補(bǔ)證、破損換證的房產(chǎn)遺失補(bǔ)證、破損換證的房產(chǎn)可以按照原房產(chǎn)證的時間界定是否滿5年或者滿2年。房屋滿5年有什么好處？如果房主的房屋滿5年，房子又是房主家庭的唯一住房，房主出賣房產(chǎn)可以免繳個人所得稅。個人所得稅按照房價(jià)的1%或兩次交易差額的20%繳納，如果是100萬的房產(chǎn)，房主就能免交1萬左右的稅費(fèi)。房屋滿5年、滿2年該從什么時間算起？房屋滿2年有什么好處？如果是滿2年的住宅，可以免交稅及其附加稅。稅及其附加稅稅費(fèi)比例是房價(jià)的5.6%，如果房主出售100萬的房產(chǎn)，你就能免交5.6萬左右的稅費(fèi)！稅減免規(guī)定：（1）非北上廣深地區(qū)：個人將購買不足2年的住房對外銷售，按照5%的征收率全額繳納稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售，免征稅。（2）北上廣深：個人將購買不足2年的住房對外銷售，按照5%的征收率全額繳納稅；個人將購買2年以上（含）的非普通住房對外銷售，銷售收入減去購買住房價(jià)款后的差額按照5%的征收率繳納稅；個人將購買2年以上（含）的普通住房對外銷售，免征稅。稅減免了，其附加稅（占房價(jià)的0.6%）便不用繳納，所以稅及其附加稅繳納比例是房價(jià)的5.6%

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• 問 購房須知提供了哪些重要的購房信息和建議？
  答

  聽說要選好地段，注意合同，但具體不太清楚。

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