如何查詢房地產(chǎn)備案價格？網(wǎng)簽與備案分別指的是什么？

已有3個回答

• 166****6080

  聽說備案價可查政府網(wǎng)站，網(wǎng)簽是網(wǎng)上簽合同，備案是政府記錄。

  查看全文↓ 2024-10-20 13:53:32
• 131****1438

  備案價格通常在政府房產(chǎn)信息平臺查詢。網(wǎng)簽指在線簽訂合同，備案是政府對交易信息的登記。兩者確保交易合法性。

  查看全文↓ 2024-10-19 22:35:55
• 150****0977

  查詢備案價，可登錄當?shù)胤慨a(chǎn)信息網(wǎng)或聯(lián)系開發(fā)商。網(wǎng)簽是在線簽訂合同，備案是政府登記。

  查看全文↓ 2024-10-19 20:39:34

相關問題

• 問 ??房地產(chǎn)網(wǎng)簽是什么?房地產(chǎn)網(wǎng)簽時要注意什么?
  答

  在房地產(chǎn)領域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。一般的"網(wǎng)簽"程序是：交易雙方當事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關條款→由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認的協(xié)議或合同→雙方當事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。在電子商務領域又可以稱為電子締約、合同網(wǎng)簽。網(wǎng)簽作用如下：網(wǎng)簽功能將擺脫繁雜的傳統(tǒng)紙質合同，讓企業(yè)交易過程更便捷，更高效，更低成本，不再受時間，地域的限制。另外網(wǎng)簽合同則可以在電腦中原樣歸檔、檢索、提供數(shù)據(jù)，方便企業(yè)查找信息，還可以導入企業(yè)的ERP系統(tǒng)，企業(yè)在對賬、結算、資金控制等方面可以因此獲得極大的便利。注意事項如下：網(wǎng)簽合同時，需要注意以下事項：第一，網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關鍵。第二，網(wǎng)簽時一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。第三，網(wǎng)簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權利與義務是否對等。第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。第五，網(wǎng)簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。另外，在什么是網(wǎng)簽時時需要注意，對于開發(fā)商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協(xié)商，如果您認為您的利益在合同當中無法保障，而開發(fā)商又不同意修改或補充的話，購房者有權重新選擇開發(fā)商及樓盤。

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• 問 房地產(chǎn)網(wǎng)簽是什么
  答

  房產(chǎn)網(wǎng)簽指的是開發(fā)商與業(yè)主達成購房意向后，進行合同簽訂并備案，并且會公布在網(wǎng)上。然后根據(jù)時間給處網(wǎng)簽號，然后通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進行查詢。主要是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，讓消費者隨時都可以知道進展的方向，以及交易的全部過程。而且房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請辦理商品房預售許可證，或現(xiàn)售商品房申請新建房權登記前，必須向國土房管局辦理入網(wǎng)手續(xù)，并報送相關信息以及證明材料，消費者可隨時上網(wǎng)進行查詢。但是，在進行房地產(chǎn)網(wǎng)簽的時候，需要注意以下事項：1、網(wǎng)簽時要審查開發(fā)商具有商品房的預售許可證，這是買房能否辦房產(chǎn)證的關鍵。2、網(wǎng)簽時要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。3、網(wǎng)簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權利與義務是否對等。4、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應當在面積差異處理條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。

• 問 房地產(chǎn)備案是什么意思
  答

  房子備案是房地產(chǎn)管理部門為了規(guī)范房子租借進行的掛號工作，由出租屋管理服務中擔任受理房子租借兩邊當事人的材料，并進行審查，并對稅收員擔任對房子租借兩邊當事人的材料進行復查。房產(chǎn)存案查詢①驗證房產(chǎn)存案需求到房間所在地的土地房子產(chǎn)權掛號中心查詢，還有填寫驗證申請以及交納一些相應的費用。②驗證以復制掛號簿需求契合各項規(guī)范，自然人，法人需求供給身份證明以及房間坐落，才可驗證房地產(chǎn)的自然狀態(tài)，查封，典當?shù)葯嗬．a(chǎn)權人需供提供身份證明，房間產(chǎn)權證，才可驗證過時復制其房地產(chǎn)的掛號簿中信息。③如果是其他權利人需求驗證房產(chǎn)存案，那么就需求供給身份證明，房地產(chǎn)他項權證以及掛號證明，才可驗證，復制掛號簿中相關信息。

• 問 期房網(wǎng)簽備案如何查詢
  答

  期房網(wǎng)簽備案在查詢的過程當中，可以登入當?shù)氐姆慨a(chǎn)局官網(wǎng)進行查詢，因為在辦理網(wǎng)簽成功之后都會有相應的查詢號碼，可以通過查詢號來查詢自己的商品房是否備案成功?；蛘呤堑卿洰?shù)氐姆慨a(chǎn)局官網(wǎng)之后通過輸入合同編號或者是身份證號，也同樣能夠查詢到房屋是否備案成功，如果所在城市沒有開通網(wǎng)絡查詢的功能，也可以到當?shù)氐姆慨a(chǎn)局進行查詢，需要攜帶房屋預售合同和自己的身份證件。在購買房屋時一定要進行備案，可以更加清楚的了解到房屋交易流程的進程，而且也能夠有效避免開發(fā)商或者是二手房東出現(xiàn)一房多賣的情況。就目前我國的相關規(guī)定，在開發(fā)商已經(jīng)成功辦理商品房預售許可證之后，完成初始登記的預售商品房，需要在簽署合同后30日內(nèi)辦理網(wǎng)簽手續(xù)。

• 問 ??房地產(chǎn)網(wǎng)簽是什么?房地產(chǎn)網(wǎng)簽時有哪些問題要注意的?
  答

  在房地產(chǎn)領域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。一般的"網(wǎng)簽"程序是：交易雙方當事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關條款→由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認的協(xié)議或合同→雙方當事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。在電子商務領域又可以稱為電子締約、合同網(wǎng)簽。網(wǎng)簽作用如下：網(wǎng)簽功能將擺脫繁雜的傳統(tǒng)紙質合同，讓企業(yè)交易過程更便捷，更高效，更低成本，不再受時間，地域的限制。另外網(wǎng)簽合同則可以在電腦中原樣歸檔、檢索、提供數(shù)據(jù)，方便企業(yè)查找信息，還可以導入企業(yè)的ERP系統(tǒng)，企業(yè)在對賬、結算、資金控制等方面可以因此獲得極大的便利。注意事項如下：網(wǎng)簽合同時，需要注意以下事項：第一，網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關鍵。第二，網(wǎng)簽時一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。第三，網(wǎng)簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權利與義務是否對等。第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。第五，網(wǎng)簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。另外，在什么是網(wǎng)簽時時需要注意，對于開發(fā)商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協(xié)商，如果您認為您的利益在合同當中無法保障，而開發(fā)商又不同意修改或補充的話，購房者有權重新選擇開發(fā)商及樓盤。

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