面對高昂的房價，月薪5000元是否能夠購房？

已有6個回答

• 132****0017

  月薪5000元購房不易，建議先攢首付，再考慮貸款。

  查看全文↓ 2024-10-28 19:00:09
• 134****1976

  月薪5000元購房難度大，需考慮首付、月供、生活成本。

  查看全文↓ 2024-10-26 13:11:26
• 155****1059

  購房需考慮個人經(jīng)濟狀況、貸款政策、房產(chǎn)法律風(fēng)險。月薪5000元購房需謹慎，避免因負擔(dān)過重影響生活。

  查看全文↓ 2024-10-23 13:39:58
• 180****5682

  月薪5000元購房可能性低。需考慮房價、首付比例、貸款利率等因素。建議先積累資金，或選擇低價位、低首付的房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2024-10-20 11:04:25
• 188****4150

  月薪五千買房？夢里啥都有。

  查看全文↓ 2024-10-19 22:33:05
• 185****3366

  月薪5000元購房需綜合考慮。首先，評估個人信用、首付能力及貸款額度。其次，考慮房價走勢、區(qū)域發(fā)展?jié)摿?。最后，合理?guī)劃財務(wù)，確保月供在承受范圍內(nèi)。建議咨詢專業(yè)經(jīng)紀人，制定個性化購房方案。

  查看全文↓ 2024-10-19 21:47:43

相關(guān)問題

• 問 面對高昂的房價，首套房是否無論預(yù)算如何都應(yīng)該購買？
  答

  有人說買房得趁早，但也得看預(yù)算吧，我也不太確定。

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• 問 月薪5000如何買房？月收入5000左右能一個人買房子嗎？
  答

  月薪5000元，扣除養(yǎng)老保險和醫(yī)療保險、住房公積金等等，拿到手是4000RMB。一、一個人全年日均開支：1、吃：早餐兩個包子1元，豆?jié){0.5元；午飯公司提供；晚飯10塊（自己做，通常5塊錢可以買到一條鯽魚了，加上青菜柴米鹽油，合計10塊）；8個周末午飯盒飯5×8＝40RMB；共計400RMB；2、行：坐公交車，每天4塊，120RMB，偶爾可能要打的，80RMB；一年要回家一趟或者出去旅游一次，開支2400RMB，分攤到每個月大約200RMB；共計400RMB；3、?。汉蛣e人合租，房租大約500RMB，加上水電，共計650RMB；4、通信：合租的人分攤上網(wǎng)費用，分攤下來每個月40RMB；每個月免費接聽的98打158的全球通；裝固定電話一個，每個星期打IP電話，60RMB；共計200RMB；5、醫(yī)療：有醫(yī)保，另外每年自己還要花1200RMB左右，每個月100RMB。6、娛樂消遣以及人情來往：每年3600RMB，每個月300RMB。7、衣物、家電：每年2400RMB，每個月200RMB。400＋400＋650＋200＋100＋300＋200＝2250，就算2300好了。也就是說，每個月可以存1700RMB。二、兩口子過日子時女方開支通常5000RMB的GG找到的LP一般是月薪3000RMB～4000RMB左右的，就按照3000RMB算。稅前3000RMB大約到手是2500RMB。1、吃：早餐兩個包子1元，豆?jié){0.5元；午飯公司提供；晚飯10塊（自己做，通常5塊錢可以買到一條鯽魚了，加上青菜柴米鹽油，合計10塊）；8個周末午飯盒飯5×8＝40RMB；共計400RMB；2、行：坐公交車，每天4塊，120RMB，偶爾可能要打的，80RMB；一年要回家一趟或者出去旅游一次，開支1200RMB，分攤到每個月大約100RMB；這里算1200RMB的回家或者旅行費用是因為，通常如果兩口子都是離家比較遠的話，例如一個家在哈爾濱、一個家在烏魯木齊的話，一般春節(jié)今年去女方明年去男方，根本不會有時間兩頭跑。而且多一個人只是交通費用增加，住宿和禮品之類的并不用增加。常見的情況是一方是夫妻常住地所在省份（200RMB的大巴即可來回）或者鄰省，因此這個交通費用還是打了埋伏的。共計300RMB。3、住：兩口子住在一起，省下一個人的房租啦，水電還是要的，100RMB；4、通信：兩口子住在一起，上網(wǎng)費用省一份；每個月免費接聽的98打158的全球通；每個月自己家的IP電話開支約52RMB；共計150RMB；5、醫(yī)療：有醫(yī)保，另外每年自己還要花1200RMB左右，每個月100RMB。6、娛樂消遣以及人情來往：每年1200RMB，每個月100RMB。因為很多時候兩口子出一份就OK了。7、衣物：每年2400RMB，每個月200RMB。400＋300＋100＋150＋100＋100＋200＝1350，就算1400好了。也就是說，每個月可以存1100RMB。三、買房大計按照8％的住房公積金計算，（5000＋3000）×8％＝640RMB/月。所以他們兩口子一個月可以供房的支出是1700＋1100＋640＝3440；需要注意，房子拿到手后，大約2年后，他們就不用支付每月500RMB的房租，還要200RMB的物業(yè)和垃圾清理費之類的，因此可以得到300RMB，所以按照3700RMB月供計算。如果他們工作5年才結(jié)婚，結(jié)婚時一個5000，一個3000的月收入，則看得出來，他們?nèi)蘸蟮氖杖朐鲩L還有一定的空間，考慮到夫妻二人還需要撫養(yǎng)小孩，還需要贍養(yǎng)四個老人，自己可能還有個大病醫(yī)療，因此，可以認為，他們的薪水增長幅度基本和日后開支相抵消。男方工作五年的積蓄：5×12×1000＝6W，這是需要考慮到剛畢業(yè)時工資沒有這么高，并且也比較容易亂花錢、積蓄有限；這年頭的女孩，都是月光族，不算。男方父母再贊助4W，女方家庭贊助3W——這個金額，除非特別貧困，一般砸鍋賣鐵之后都能夠勉強湊齊的。這樣有13W的**款。為保障生活質(zhì)量，需要減輕月供壓力；按照20年還款考慮——15年還款壓力太大，而且50歲以后還有供房也太可怕了，那時候通常都有個病痛、子女也開始大學(xué)畢業(yè)要準備嫁妝、**了。注意到雙方可以享受住房公積金貸款，在現(xiàn)有的6.84的利率下可以下浮一個點，經(jīng)過計算，40萬等本還息**開始**高時需要月供3613.33RMB，這個還是可以承受的。所以，這兩口子可以買總價為55W的房子，**30％，16.5萬。剛開始，可以在遠郊買個三室兩廳兩衛(wèi)，大約130平方，約每平方4200RMB；這樣價位的房子在遠郊通常能買到了，當(dāng)然了，每天上下班是累得半死；如果市區(qū)或者近郊的兩室兩廳一衛(wèi)的二手房或者新房，大約70平方，每平方7800RMB，這樣的房子通常是可以找到的。四、結(jié)論如果工作5年是月薪5000，算是混得湊合的白領(lǐng)了。如果兩口子省點花、同甘共苦，還是可以買個小窩安家的。當(dāng)然日子還算過得去，不算寬裕，但是還湊合，只是需要拼命想辦法搞錢了。實在不行就去搶銀行了。

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• 問 月薪5000可以貸多少房貸
  答

  如果每年能提取2萬元專門準備提前還款，那么婚后5年，就可以提前還款10萬元，也就是在2011年， 這樣可以節(jié)省利息3.4萬元。（總利息從11萬元變?yōu)?萬元左右）此外，此后每月還款變?yōu)?07元。 但是考慮到育子，也許這個數(shù)額將銳減為提前還款5萬元，那么就可以節(jié)省1.7萬元利息，每月還貸1000元。如果拿我的公積金、增量（總額900元每月）來抵，那么已經(jīng)變成“零還貸”了。 即使退一萬步說，婚后我收入銳減，那么每月1500的貸款，還是可以承受的。 請教各位，這種考慮是否合適？我是否該貸20年，或者其他年限？

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• 問 如何用公積金購房 深圳公積金是否能夠在惠州使用
  答

  按住建部、財政部、央行要求，住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)應(yīng)于10月8日全面推行。深圳、東莞和惠州三地的住房公積金管理中心表示“尚無法辦理”。業(yè)內(nèi)人士稱，公積金異地貸款政策全面落地，存在技術(shù)和需求兩個壁壘，短期難度頗大。 激活深圳人異地置業(yè)需求 針對部分地區(qū)住房公積金使用條件偏緊，結(jié)余資金規(guī)模較大等問題，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、中國人民銀行9月30日聯(lián)合發(fā)文，明確自今年10月8日起將實施多項舉措切實提高住房公積金使用效率，全面推行異地貸款業(yè)務(wù)。 深圳異地互貸僅限深圳房產(chǎn) 就深圳公積金是否可以用于異地買房，市住房公積金管理中心工作人員表示，深圳公積金政策目前還沒有發(fā)生改變，只適用深圳房產(chǎn)，至于能否用于異地買房，需咨詢當(dāng)?shù)刈》抗e金主管部門。 東莞市住房公積金中心副主任李慶星曾表示，已關(guān)注到相關(guān)文件出臺，但該中心還沒有收到，具體到操作層面還需要再等一段時間。“目前只有一種情況允許異地繳存貸款，即在全國各地就業(yè)繳存公積金的東莞戶籍職工可在東莞市申請公積金貸款?！? 惠州市住房公積金管理中心工作人員的答復(fù)則是，可以接受廣州、珠海等7個城市的異地互貸，但是深圳并未納入其中。 早在2009年5月，廣州、佛山、珠海、惠州、江門、中山、東莞、肇慶8個城市的住房公積金管理中心共同簽訂了《廣東省珠江三角洲城市住房公積金貸款合作協(xié)議》，實現(xiàn)了珠三角8城市住房公積金的互貸。今年初，東莞和佛山退出。 深圳在8月1日起開展了異地互貸業(yè)務(wù)，但用途僅限于深圳房產(chǎn):深圳戶籍職工在異地工作且繳存公積金，想在深圳購買首套自住住房的，只要在就業(yè)地連續(xù)6個月按時、足額繳存公積金，持就業(yè)地住房公積金中心出具的繳存證明(包括繳存明細)，按照深圳公積金貸款政策要求，就可以申請公積金貸款。截至9月23日，共受理異地繳存公積金職工申請的首套自住住房公積金貸款12筆，為回戶籍地購房的非深戶繳存職工開具《住房公積金繳存證明》共計1885份。 存在技術(shù)和需求兩個壁壘 據(jù)悉，全國僅廣西、湖北、湖南等少數(shù)幾個地方政策落地，不少省份異地貸款政策均還沒有執(zhí)行。 “全面推行公積金異地貸款的本意是好的，可以加強公積金資金使用效率，釋放‘躺著不動’的閑置資金，特別是對化解當(dāng)前部分二線和三四線城市庫存高企的難題能起到極大推動作用，但從地方政府表態(tài)來看卻不甚理想?！睓C構(gòu)研究員楊科偉稱。 東莞和惠州本土購買力弱，公積金利用率低，即使互通互貸，這兩個城市的公積金用在高房價的深圳買房，也無濟于事;而深圳住房公積金余額本來就緊張，用于異地置業(yè)則更不可能了。 “在各地差異大、管理不統(tǒng)一、執(zhí)行權(quán)分散的情況下，公積金異地貸款難度頗大，短期內(nèi)無法期望太多。”楊科偉認為，從技術(shù)層面上看，鑒于各地公積金長期封閉運行，各自的數(shù)據(jù)庫建立、審批流程信息化均存在較大差異，短時間內(nèi)實現(xiàn)信息快速溝通、協(xié)調(diào)難度頗大；從需求層面來看，目前凡是人口規(guī)模大、經(jīng)濟基礎(chǔ)比較好的城市，公積金的利用率很高，歸集資金其實也都用得差不多了，即便在這些城市工作的流動人口有回鄉(xiāng)置業(yè)需求，當(dāng)?shù)毓e金中心也沒有更多的額度可以支持;而對于那些公積金使用率相對較低的三四線城市來說，一方面是流動人口不多，異地購房的需求不大，另一方面是居民收入水平不高，加之目前購房投資風(fēng)險的上升，也難以看到更多的外溢性投資需求。

• 問 問下大家我怎么確定房子是否能夠正常合法的交易
  答

  在找到心儀房產(chǎn)之后，對房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)進行認真審核，審核內(nèi)容包括：a、審核房主身份，確定產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房者身份一致；b、明確被售房屋的性質(zhì)與產(chǎn)權(quán)的完整性，判斷被售房屋是否抵押；了解房屋剩余使用期限及用途；c、了解房屋產(chǎn)權(quán)有無糾紛，得到房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)單位或共有人的同意出售證明；d、確定房產(chǎn)證日期，（判斷是否滿五年等）以了解交易該房產(chǎn)應(yīng)繳納的稅費金額。e、產(chǎn)權(quán)證上的面積與實際面積是否相符，驗證產(chǎn)權(quán)證的合法性與真實性。

  全部3個回答>