購房的詳細(xì)流程是什么，新手購房時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？

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• 166****1281

  購房要耐心，多比較，關(guān)注細(xì)節(jié)，合理預(yù)算。

  查看全文↓ 2024-10-29 12:15:11
• 155****8633

  了解政策，選好地段，審合同，保權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-10-28 11:10:10
• 181****9966

  購房合同要詳細(xì)審查，注意產(chǎn)權(quán)清晰、交易合法，保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-10-23 13:14:59
• 134****3135

  關(guān)注市場供需、價(jià)格走勢和區(qū)域發(fā)展?jié)摿Γx擇性價(jià)比高的房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2024-10-21 08:17:49
• 130****1538

  購房前需了解當(dāng)?shù)刭彿空?，包括首付比例、貸款利率、限購政策等，確保合法合規(guī)。

  查看全文↓ 2024-10-20 19:09:58
• 180****1406

  選地段、看規(guī)劃、算回報(bào)，投資房產(chǎn)要理性分析。

  查看全文↓ 2024-10-20 09:45:10

相關(guān)問題

• 問 新手購房時(shí)應(yīng)關(guān)注的注意事項(xiàng)是什么？
  答

  預(yù)算、位置、質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)、貸款、稅費(fèi)、合同、售后。

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• 問 按揭買房流程及注意事項(xiàng)有哪些？ 購房詳細(xì)流程和注意事項(xiàng) 新手買房必備
  答

  2016年后房地產(chǎn)市場又火熱了起來，很多地方房地產(chǎn)的價(jià)格都在上漲，很多觀望的人也都開始蠢蠢欲動準(zhǔn)備買房。買房子是一件需要極大的耐心與時(shí)間的事情，尤其是對于剛需購房者來說更是如此，那么買房主要有哪些步驟呢？一、買房詳細(xì)流程看樓首先，購房者應(yīng)該去現(xiàn)場看房，重點(diǎn)關(guān)注樓盤有無預(yù)售資格。在檢查樓盤有無預(yù)售資格的流程里，重點(diǎn)是查商品房預(yù)售證，如樓盤是否沒有預(yù)售證就公開進(jìn)行內(nèi)部認(rèn)購、是否把預(yù)售證掛在售樓部顯眼處、預(yù)售證是否過期等。房屋質(zhì)量方面，建議到現(xiàn)場查看有無墻體裂縫、漏水、滲水、偷工減料、管道滲漏等問題。其次，購房者應(yīng)該上網(wǎng)查發(fā)展商資質(zhì)，查驗(yàn)所選購的住房是否已被抵押、查封。如果選購的住房是由房地產(chǎn)中介公司代理銷售的，應(yīng)了解該公司是否具有房地產(chǎn)中介資質(zhì)等。買樓首先，購房者應(yīng)慎簽認(rèn)購書。認(rèn)購書是商品房買賣的預(yù)約合同，是獨(dú)立合同。簽認(rèn)購書時(shí)常會引發(fā)一系列糾紛，具體表現(xiàn)在購房者要收回定金，而發(fā)展商卻不一定會退還。因此，為避免過多的麻煩，購房者在決定買房，可以向發(fā)展商提出看正式合同樣本，在覺得正式合同可以接受的情況下，再簽署認(rèn)購書，以免被套牢。其次，購房者要看認(rèn)購書是否能保證公平。認(rèn)購書的內(nèi)容一般包括：雙方當(dāng)事人的基本情況；房屋基本情況（含房屋位置、面積等基本情況）；價(jià)格計(jì)算；簽署契約的時(shí)限規(guī)定。大家要看清楚其中內(nèi)容是否有違反平等、公平的原則。**后，房款必須支付到監(jiān)控賬戶。購房者應(yīng)將房款支付到《商品房預(yù)售許可證》指定的銀行監(jiān)控賬戶上，不要直接交給開發(fā)商或者中介。房款可以采取一次性付款或分期付款，具體如何分期，可以由雙方約定。比如購買者可以留15%的房款，其中10%可以在出賣人交付使用之前支付，5%的房款可以在預(yù)售人交付商品房房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)支付。房屋總價(jià)格、單位價(jià)格、樓面地價(jià)房子總價(jià)格：簡稱總價(jià)，是指一宗房地產(chǎn)的整體價(jià)格。一般來說，總價(jià)不能說明房地產(chǎn)價(jià)格水平的高低。房子單位價(jià)格：簡稱單價(jià)，是指單位土地面積或單位建筑物面積的地價(jià)、房價(jià)或房地價(jià)格。單價(jià)可以反映房地產(chǎn)價(jià)格水平的高低。房子樓面地價(jià)：又稱單位建筑面積地價(jià)，簡稱樓面價(jià)，是平均到每單位建筑面積上的土地價(jià)格。樓面地價(jià)　＝土地總價(jià)格÷建筑總面積；樓面地價(jià)=土地單價(jià)÷容積率。房子的簽訂認(rèn)購書在商品房正式銷售工作開始后，一般會設(shè)立售樓處，購房人在認(rèn)可本項(xiàng)目后，可到售樓處簽訂認(rèn)購書，并繳納訂金。銷售方應(yīng)實(shí)事求是地向購房人介紹項(xiàng)目的進(jìn)展情況，并將簽約須知及有關(guān)的宣傳資料和法律文件交給購房人。其實(shí)簽訂認(rèn)購書是商品房銷售程序的一個(gè)環(huán)節(jié)，買賣雙方簽訂認(rèn)購書的主要內(nèi)容包括：（1）房屋開發(fā)商名稱、地址、電話；銷售代理商名稱、地址、電話；認(rèn)購方名稱、地址、電話、身份證件；指定律師所名稱、地址、電話。（2）客戶認(rèn)購物業(yè)的樓層；戶型；房號；面積。（3）購房房價(jià)。包括單價(jià)；總價(jià)。（4）買房付款方式。包括一次性付款；分期付款；按揭付款。（5）房屋認(rèn)購條件。包括：定金金額；簽訂正式契約的時(shí)間、地點(diǎn)；付款地址和帳戶，簽認(rèn)購書至正式簽約期間違約補(bǔ)償方式和爭議解決方式。在簽訂完認(rèn)購書后，銷售方應(yīng)給購房人《簽約需知》，以使購房人清楚下一環(huán)節(jié)及簽約有關(guān)細(xì)節(jié)。簽約須知主要內(nèi)容包括：（1）本項(xiàng)目法律文件：國有土地使用證號、銷售許可證。（2）房屋購買人應(yīng)攜帶的有效身份證件。公司應(yīng)攜帶的文件、購房批文等。（3）購房房款支付方式。

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• 問 購房手續(xù)的一般流程是什么？購房時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？
  答

  聽說買房要簽合同，交錢，還要辦證，不太懂，求指導(dǎo)。

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• 問 購房的詳細(xì)流程？
  答

  己辦理過戶手續(xù)的流程。第一步，買方要對房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。第二步，簽訂二手房買賣合同。第三步，找評估公司做評估。這個(gè)過程一般來說要5~7個(gè)工作日。第四步，貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時(shí)申請。這是整個(gè)二手房自行交易過程中**耗時(shí)間的階段，通常要40個(gè)工作日左右。第五步，按揭辦理下來后，要注意注銷該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證。第六步，將合同交到房管部門產(chǎn)權(quán)交易中心相關(guān)辦事窗口，拿受理單。第七步，憑受理單到農(nóng)稅中心繳納相關(guān)稅費(fèi)，拿契稅完稅證。第八步，憑完稅契證到土管部門辦理國土證。第九步，憑完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證。

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• 問 購房詳細(xì)流程有哪些啊？
  答

  這個(gè)你首先需要看好 戶型 樓層 價(jià)格 然后明白自己要用什么樣的付款方式 通常有四種付款方式 公積金 商業(yè)按揭 一次性付款 分期付款 如果你是在企事業(yè)單位上班 你們的財(cái)務(wù)有把你每個(gè)月的住房公積金 交到公積金中心 3個(gè)月以上 你就可以 用自己的公積金來貸款 需要提供本人 半年內(nèi)工資銀行流水 單位開的工資證明 身份證 戶口本 婚姻證明 然后讓售樓人員去幫你辦理 要注意的是如果你的名或你家人名下有一套房的 按二套房算 一套房**30%，二套房**60%。 商業(yè)按揭的話 你需要提供 自己的營業(yè)執(zhí)照 還要上邊所提到的 各種資料。相對于 這兩種 一次性付款和分期付款就簡單的多 一次性只需要交錢等拿鑰匙 分期需要**60%，剩下的再分兩次付款，一次是工程樓封頂 一次是 拿鑰匙之前。 買房是大事需要慎重 考慮 和多次咨詢 希望我的回答對你有所幫助?。。?/p> 全部5個(gè)回答>