仍在還貸中的房子能否出售？出售此類房子的流程是什么？

已有4個回答

• 184****9982

  可以賣，但要先還清貸款，解除抵押。找中介幫忙，簽合同，付首付，最后過戶。

  查看全文↓ 2024-10-25 16:33:32
• 150****7293

  在還貸中的房子出售是可行的，但需先償還剩余貸款并解除抵押。這一過程涉及銀行、買家和中介等多方，對市場流動性有一定影響。數(shù)據(jù)顯示，提前還款和解除抵押的流程復(fù)雜，可能會影響交易效率。

  查看全文↓ 2024-10-21 23:28:43
• 185****2984

  還在還貸的房子可以賣，但要先還清貸款，解除抵押。賣房時要找中介幫忙，簽合同，付首付，最后過戶。

  查看全文↓ 2024-10-20 21:20:18
• 185****3415

  仍在還貸中的房子是可以出售的，但需要遵循一定的流程。首先，賣方需要聯(lián)系貸款銀行，了解剩余貸款金額和提前還款的相關(guān)規(guī)定。然后，賣方可以委托房產(chǎn)中介或自行尋找買家。在找到買家后，雙方簽訂房屋買賣合同，并約定房款支付方式。賣方需要用買家支付的首付款來還清剩余貸款，解除房屋抵押。最后，雙方辦理房屋過戶手續(xù)，完成交易。在整個過程中，賣方需要支付一定的中介費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我會全程協(xié)助您完成這些流程，確保交易順利進(jìn)行。

  查看全文↓ 2024-10-20 19:11:27

相關(guān)問題

• 問 仍在還貸中的房子如何出售？
  答

  先與銀行溝通，看能否提前還款或轉(zhuǎn)貸。找買家，確保他們愿意承擔(dān)剩余貸款。

  全部4個回答>
• 問 按揭中的房子如何出售？2024年按揭房產(chǎn)出售的流程是什么？
  答

  聽說要先還完房貸才能賣，然后找買家簽合同過戶吧。

  全部6個回答>
• 問 ??房子按揭中可以出售嗎?按揭貸款中的樓房出售流程?
  答

  現(xiàn)在房價高速上漲，導(dǎo)致了現(xiàn)在的普遍現(xiàn)象就是大多數(shù)人買房都是選擇按揭購房。那么按揭購房能讓人沒有太大購房壓力。如果想要在按揭時賣房那該怎么賣呢？有哪些方法可以按揭中賣房？按揭中的房子能賣嗎？??首先，需要明確的一點(diǎn)就是，未還清貸款的房子是可以買賣的，但前提是必須已經(jīng)取得國家認(rèn)可的房屋權(quán)證，因為二手房交易是以房產(chǎn)證為準(zhǔn)的。??如果你已經(jīng)貸款買了房，但房子依然在建設(shè)中，那你就可以以合同更名的方式將房屋轉(zhuǎn)讓出去。你需要先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，取得同意之后就可以先撤銷原合同備案，然后再讓買家與開發(fā)商重新簽訂合同并進(jìn)行備案即可。按揭中的房子應(yīng)該怎么賣？??還未結(jié)清貸款的房子，若已經(jīng)取得了房產(chǎn)證，可以通過三種方式轉(zhuǎn)讓。??一、轉(zhuǎn)按揭??即把個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人，并申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款，是按揭中的房屋為簡單直接的一種交易方式，流程如下：??1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》；??2、買方、賣方、律師方三方簽訂《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》；??3、買方支付**款；??4、賣方的貸款銀行書面同意其提前一次性還款，并出具確認(rèn)函；??5、買方向貸款銀行申請二手房按揭貸款，并提交相關(guān)資料；??6、賣方向買方實(shí)際交付房屋；??7、銀行復(fù)審?fù)ㄟ^后放款，向賣方的貸款銀行賬戶劃款；??8、賣方收到款項后，與原貸款銀行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過戶，并將房屋抵押給買方的貸款銀行；??9、買方的貸款銀行將**款支付給賣方。??二、用買方的**款繳清剩余貸款??即買方將**款支付給賣方，一般為總成交額的30%至40%，賣方可利用買方的**款將剩余貸款付清，然后撤銷房產(chǎn)的抵押登記，再進(jìn)行下一步交易。該方式適用于原房主貸款額度較低或所剩貸款數(shù)目不大的情況，是當(dāng)下二手房交易中應(yīng)用多的方式，具體流程如下：??1、賣方向貸款銀行申請?zhí)崆斑€款；??2、賣方前往貸款銀行辦理提前還款，并事先在還款賬戶中存入足額錢款；??3、賣方在還完款次日到貸款銀行辦理結(jié)清手續(xù)；??4、銀行貸后管理出具解押材料；??5、賣方前往擔(dān)保公司辦理相應(yīng)手續(xù)（原先未簽訂擔(dān)保協(xié)議的可不去）；??6、賣方前往房屋所在不動產(chǎn)登記解押。??三、利用銀行貸款來繳清剩余貸款??若買方不愿意出資幫賣方還清貸款的話，賣方可以選擇利用銀行貸款來繳清剩余貸款，但前提是得有銀行認(rèn)可的抵押物。如果符合條件，賣方可以通過抵押向銀行貸出一定的款項來付清交易房屋的貸款，解除該房產(chǎn)的抵押，后促成交易。?

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• 問 貸款購買的房子可以出售嗎？出售有貸款的房子的流程是什么？
  答

  可以出售，但要先還清貸款或與買家協(xié)商轉(zhuǎn)貸。辦理過戶手續(xù)，繳納稅費(fèi)，確保無糾紛。

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• 問 按揭中的房子要多久才能出售，出售流程是怎樣的？
  答

  按揭房能隨時賣，但先辦清貸款手續(xù)更簡單。簽買賣合同、還款、過戶，一步步來。

  全部6個回答>