公產(chǎn)房的過戶應(yīng)如何辦理？過戶流程包括哪些步驟？

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• 180****1275

  聽說公產(chǎn)房過戶要評估、貸款，最后登記，具體流程不太清楚。

  查看全文↓ 2024-10-25 14:35:38
• 151****9945

  評估、貸款、登記。

  查看全文↓ 2024-10-24 21:42:14
• 134****1563

  公產(chǎn)房過戶需先評估房產(chǎn)價值，辦理貸款審批，再進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

  查看全文↓ 2024-10-24 18:47:17

相關(guān)問題

• 問 ??公產(chǎn)房怎樣過戶?公產(chǎn)房過戶流程是如何的?
  答

  　房產(chǎn)過戶手續(xù)　　(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;　　(2)申請人身份證明;　　(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;　　(4)有關(guān)行政機關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;　　(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;　　(6)人民法院強制性轉(zhuǎn)移應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;　　(7)非法人企業(yè)、組織房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準文件;　　(8)行政劃撥、減免地價土地，應(yīng)提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;　　(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)，應(yīng)提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價款證明;　　(10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復;　　(11)拆遷補償?shù)膽?yīng)提交拆遷補償協(xié)議書;　　(12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書;

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• 問 公產(chǎn)房怎樣過戶?公產(chǎn)房過戶流程是怎樣的?
  答

  公產(chǎn)房過戶材料及流程公產(chǎn)房交易步驟是先由房管局下屬部門對賣方進行評估,同時由房管站驗房。公產(chǎn)房繼承與轉(zhuǎn)讓過戶條件公產(chǎn)房分直管公房和企業(yè)產(chǎn),一般來說可以通過兩種途徑解決:繼承的方式承租當你父親過世或戶口遷離本市,你可以作為子女繼續(xù)承租其現(xiàn)有公產(chǎn)房,但須得其他有權(quán)承租人同意,包括,你母親、祖父母、兄弟姐妹。申請人戶籍簿及身份證(原件及復印件)、圖章;公有住房租賃合同;承租人死亡的,提交死亡證明(原件及復印件);戶籍遷出本市的,提交戶籍注銷證明(原件及復印件);承租人配偶、子女、父母等共同簽訂的同意過戶協(xié)議公證書;過戶申請書。采用代理轉(zhuǎn)讓承租人可以通過公有住房產(chǎn)權(quán)人或其委托的經(jīng)營管理單位、置換經(jīng)營單位采用代理轉(zhuǎn)讓的形式變更承租人。(具體向房屋置換管理核心咨詢)公有住房代理轉(zhuǎn)讓的,申請人應(yīng)當提交下列材料:1、申請人戶籍簿及身份證(原件及復印件)、圖章;2、公有住房租賃合同;3、回購或者代理轉(zhuǎn)讓申請書;4、配偶及同戶籍共同生活的家庭成員同意代理轉(zhuǎn)讓的書面證明;5、承租人與配偶不是同戶籍的,提交結(jié)婚證(原件及復印件)。注意：公有住房承租人死亡或者戶籍遷出本市的，承租人的配偶、子女、父母等可以申請過戶。公有住房使用權(quán)過戶只能由一人申請過戶，符合過戶條件的家庭成員有兩人以上（含兩人）的，應(yīng)當達成一致意見后方可申請過戶。拓展資料：所謂公產(chǎn)房,是我國特殊體制下遺留下來的產(chǎn)物,它是指公有住房,是相對于所有權(quán)屬于個人的私有住房而言的,一般個人只有承租權(quán)而沒有所有權(quán)。公房使用者在法律允許范圍內(nèi),對公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制處分的權(quán)利。按照產(chǎn)權(quán)人的不同又分為三種:第一種是直管公有住房,指由**接管,國家出租、收購、新建、擴建的住房,大多數(shù)由**房地產(chǎn)管理部門直接管理出租、修繕,少部分免租給單位使用的住房。第二種是單位自管產(chǎn)。指全民所有制和集體所有制等單位所有的住房,俗稱企業(yè)產(chǎn)。第三種公產(chǎn)房是行政事業(yè)單位作為產(chǎn)權(quán)人,分配或出租給單位員工居住使用的房屋。通常能上市交易的是前兩種,在北京交易時一般需要取得上市許可證。

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• 問 公產(chǎn)房過戶手續(xù)需要辦理哪些？
  答

  　房產(chǎn)過戶手續(xù)　　(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;　　(2)申請人身份證明;　　(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;　　(4)有關(guān)行政機關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;　　(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;　　(6)人民法院強制性轉(zhuǎn)移應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;　　(7)非法人企業(yè)、組織房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準文件;　　(8)行政劃撥、減免地價土地，應(yīng)提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;　　(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)，應(yīng)提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價款證明;　　(10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復;　　(11)拆遷補償?shù)膽?yīng)提交拆遷補償協(xié)議書;　　(12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書;　　(13)收購或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準文件;　　(14)國有企業(yè)之間或其他組織之間房地產(chǎn)調(diào)撥，　　(15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

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• 問 央產(chǎn)房繼承過戶的最新規(guī)定是什么？央產(chǎn)房繼承過戶的流程包括哪些步驟？
  答

  央產(chǎn)房繼承過戶需遵循法定程序，確保繼承人權(quán)益。繼承人應(yīng)提交合法繼承證明，完成稅費繳納，并辦理過戶登記。建議咨詢專業(yè)律師，以保障合法權(quán)益。

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• 問 公產(chǎn)房過戶
  答

  老人逝世后過戶的,叫繼承,暫不需要交稅; 若是贈予的話,是兩倍的契稅3%; 走買賣呢,則只有1.5%的契稅.中間能省不少錢. 若不想交這筆費用,可在遺囑上注明,并去公證處辦理公證.這樣受法律保護.其他子女即使想分財產(chǎn),也沒有法律依據(jù). 補充回復: 贈予是生前過戶,而繼承必須是產(chǎn)權(quán)人逝世后方可. 要是買私產(chǎn)，首先要有企業(yè)的許可的信，沒有那個是不能買的，買產(chǎn)權(quán)按照平米，房齡，具體要咨詢房管局。

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