買二手房時(shí)，遇到“滿五唯一”。什么是“滿五唯一”？

已有5個(gè)回答

• 184****0251

  "滿五唯一"是省稅關(guān)鍵，買房前務(wù)必核實(shí)，避免額外支出。

  查看全文↓ 2024-10-26 21:23:16
• 185****9863

  "滿五唯一"免個(gè)稅，買房時(shí)務(wù)必核實(shí)。

  查看全文↓ 2024-10-25 21:31:05
• 155****7823

  買房不懂"滿五唯一"，可能多掏腰包，記得問清楚哦！

  查看全文↓ 2024-10-21 12:21:36
• 150****4099

  "滿五唯一"是省稅好政策，買房時(shí)問清是否符合，能省不少錢，提高居住幸福感。

  查看全文↓ 2024-10-20 21:49:57
• 133****4151

  "滿五唯一"指房主持有五年且唯一住房，可免個(gè)稅。投資時(shí)注意，避免多交冤枉錢。

  查看全文↓ 2024-10-20 21:19:24

相關(guān)問題

• 問 二手房滿五唯一是什么意思？何為滿五唯一呢？
  答

  這樣說吧，以你當(dāng)年買一套二手房產(chǎn)證上的日期為準(zhǔn)推算到至今是否已經(jīng)到了五年，如果未到五年，就是未滿五年，以家庭為單位，如果你只有一套住房，就叫唯一！業(yè)內(nèi)把他們叫做，滿五唯一，或不滿五唯一，或不滿五不唯一！現(xiàn)在你明白了嗎？

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• 問 什么是滿二唯一和滿五唯一
  答

  所謂的滿二唯一和滿五唯一指的是在購買商品房之后交完契稅發(fā)票時(shí)填寫的日期，或者是房產(chǎn)證登記的日期開始計(jì)算到目前所存在的時(shí)間。唯一指的是家庭內(nèi)的唯一一套住房，滿二唯一和滿五唯一**大的區(qū)別是在進(jìn)行二手房交易時(shí)所繳納的稅費(fèi)不同。對(duì)于到達(dá)一定限額的房產(chǎn)，尤其是像滿五唯一的房產(chǎn)，對(duì)于個(gè)人所得稅是進(jìn)入免征條件之內(nèi)的。在二手房進(jìn)行交易的時(shí)候需要繳納許多的費(fèi)用，首先就是契稅和個(gè)人所得稅針對(duì)于契稅來說，如果所購買的房產(chǎn)是在90平米以下按照1%進(jìn)行收取的，如果超過144平米則是按照**高3%進(jìn)行收取。而且在進(jìn)行交易的過程當(dāng)中，如果房屋沒有滿兩年，或者五年在交易完成之后，還需要按照交易額的20%收取個(gè)人所得稅，這也是國(guó)家為了限制出現(xiàn)哄抬房?jī)r(jià)所推出的相關(guān)交易政策。

• 問 二手房滿二唯一和滿五唯一的區(qū)別
  答

  二手房滿二唯一和滿五唯一的區(qū)別主要在于產(chǎn)權(quán)所存在的時(shí)間不一樣，比較明顯的就是一個(gè)滿足二年，一個(gè)滿足五年，而且因?yàn)闀r(shí)間不一樣所享受到的免稅政策也有著較大的區(qū)別，已經(jīng)滿足五年的房子，如果是個(gè)人的唯一住房，在進(jìn)行二手房交易的過程當(dāng)中，不需要再交個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅。所以在二手房交易的過程當(dāng)中滿足五年并且是唯一住房比較受歡迎。在交易的過程當(dāng)中，無論是滿足兩年還是滿足五年，都是從以契稅完稅發(fā)票填發(fā)日期或房產(chǎn)證登記日期孰先原則計(jì)算。如果自己出售的房子是贈(zèng)予的房產(chǎn)，看年限是否滿足是按照贈(zèng)予前的日期界定是否滿5年或者滿2年。目前在市面上還有一部分是房改房，可以從房產(chǎn)證填發(fā)日期、原始購房合同簽署日期、第一筆購房款的銀錢收據(jù)日期三個(gè)方面進(jìn)行判斷。

• 問 買二手房時(shí)，“滿五唯一”，“滿二”，“證過五年”是什么意思？
  答

  滿五唯一意思是房產(chǎn)證滿了五年，該物業(yè)產(chǎn)權(quán)人是唯一物業(yè)，業(yè)主這邊是沒有稅費(fèi)的。滿二就是房產(chǎn)證夠了2年，證過五年就是房產(chǎn)證由出證日到現(xiàn)在過了5年

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• 問 什么是“滿五唯一”？
  答

  滿五唯一，房地產(chǎn)名詞，是指該省份內(nèi)所在城市，只有1套房子，且這套房子產(chǎn)證已經(jīng)滿5年了。且以家庭為單位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女?！皾M五”是指房產(chǎn)證從出證開始計(jì)算，時(shí)間滿五年或超過五年，“唯一”是指業(yè)主在該省份內(nèi)，登記在國(guó)土局系統(tǒng)里得只有這一套房子。通常情況下，房子滿足“滿五唯一”的條件即可是免房子的個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅。