何時(shí)買房最合適？怎么判斷買房時(shí)機(jī)？

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• 130****2629

  聽(tīng)說(shuō)買房要看時(shí)機(jī)，但我也不太清楚具體什么時(shí)候最好。

  查看全文↓ 2024-11-02 14:17:07
• 166****3165

  購(gòu)房時(shí)機(jī)應(yīng)考慮法律風(fēng)險(xiǎn)最小化，如政策變動(dòng)、產(chǎn)權(quán)清晰、合同條款明確等。建議在市場(chǎng)穩(wěn)定、政策明確時(shí)期購(gòu)房，以保障自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-10-29 13:49:34
• 134****5024

  購(gòu)房時(shí)機(jī)應(yīng)基于市場(chǎng)供需關(guān)系、經(jīng)濟(jì)周期和政策環(huán)境綜合判斷。通常，市場(chǎng)供應(yīng)過(guò)剩、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放緩或政策調(diào)控時(shí)，可能是較好的購(gòu)房時(shí)機(jī)。

  查看全文↓ 2024-10-27 12:22:27
• 130****5722

  買房最好時(shí)機(jī)是當(dāng)你準(zhǔn)備好了，包括財(cái)務(wù)狀況、生活需求和市場(chǎng)情況。

  查看全文↓ 2024-10-26 22:08:01
• 130****9719

  買房時(shí)機(jī)的選擇應(yīng)綜合考慮市場(chǎng)趨勢(shì)、個(gè)人財(cái)務(wù)狀況、利率水平、政策導(dǎo)向等因素。首先，關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)的周期性波動(dòng)，通常在市場(chǎng)低迷期購(gòu)房可能獲得更好的價(jià)格。其次，個(gè)人財(cái)務(wù)狀況穩(wěn)定，能夠承擔(dān)首付及后續(xù)按揭還款是購(gòu)房的前提。再者，低利率時(shí)期購(gòu)房可以降低貸款成本。最后，關(guān)注政府的房地產(chǎn)政策，如購(gòu)房補(bǔ)貼、稅收優(yōu)惠等，這些都可能成為購(gòu)房的有利時(shí)機(jī)。

  查看全文↓ 2024-10-26 12:50:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 哪年買房最合適
  答

  今年買房應(yīng)該是最合適的，主要有以下這兩個(gè)原因：①對(duì)于那些想要貸款買房的人來(lái)說(shuō)，今年買房能夠節(jié)省更多的利息，因?yàn)榻衲暌詠?lái)，央行也是下調(diào)了貸款的基礎(chǔ)利率，前前后后大概是下調(diào)了20個(gè)基點(diǎn)左右。如果是選擇商業(yè)貸款買房的話，那么首套房的最低利率能夠達(dá)到4.45%，和以前貸款的利率，對(duì)于比這個(gè)利率已經(jīng)算是非常低的了。②今年的房?jī)r(jià)本身也不是很高，其實(shí)最近這兩年左右的時(shí)間，國(guó)內(nèi)大部分地區(qū)的房?jī)r(jià)都是處于一個(gè)下跌的趨勢(shì)，即便是一些一線城市，房?jī)r(jià)基本上也沒(méi)有上漲太多。所以現(xiàn)在的房?jī)r(jià)應(yīng)該是最近這幾年的一個(gè)低谷期，在這個(gè)時(shí)候買房絕對(duì)是比較劃算的。對(duì)于那些剛需的人來(lái)說(shuō)，今年買房絕對(duì)是一個(gè)最佳時(shí)期，因?yàn)楝F(xiàn)在的買房成本是非常低的。

• 問(wèn) ??今年買房怎樣?如何判斷買房時(shí)機(jī)?
  答

  買房也要選擇好的時(shí)機(jī)，無(wú)論是誰(shuí)都希望自己買到的房屋是有價(jià)值的，對(duì)于首次置業(yè)的家庭來(lái)說(shuō)，在過(guò)一段時(shí)間之后也許還會(huì)考慮改善住房，在出售首套房的時(shí)候不會(huì)虧才好，所以買房的時(shí)候要判斷好時(shí)機(jī)，買到很值的房屋就比較好了，那么如何判斷買房的好時(shí)機(jī)呢？1、銀行的貸款政策由于現(xiàn)在很多人買房子都是通過(guò)銀行貸款來(lái)辦理的，所以銀行的貸款政策也能反映當(dāng)前的房地產(chǎn)市場(chǎng)好壞，銀行的貸款政策比較寬松的情況下，說(shuō)明房地產(chǎn)市場(chǎng)看好，房?jī)r(jià)一般呈上漲趨勢(shì)；銀行放貸緊張，說(shuō)明市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)加大，房?jī)r(jià)一般呈下跌趨勢(shì)。2、計(jì)算當(dāng)?shù)胤课莸钠骄鶅r(jià)格雖然每個(gè)樓盤的價(jià)格都是不一樣的，但是一個(gè)地區(qū)的房屋平均價(jià)格還是可以計(jì)算的，計(jì)算房屋的平均價(jià)格可以對(duì)比出當(dāng)?shù)氐墓┣笄闆r，供給增多真實(shí)需求也增多，房屋的價(jià)格持平或者小幅上揚(yáng)，此時(shí)是買不到房子的；如果供給增多真實(shí)需求保持不變，房屋的價(jià)格下跌，此時(shí)才是購(gòu)買房屋的佳時(shí)機(jī)。3、查看當(dāng)?shù)刂薪楣镜耐其N情況中介公司可以直接反應(yīng)出房地產(chǎn)市場(chǎng)的好壞，房產(chǎn)中介向你推銷房子的陌生電話多，證明市場(chǎng)行情不好，市場(chǎng)上買房的客戶少，跟房東討價(jià)還價(jià)的機(jī)會(huì)就多。4、關(guān)注時(shí)事政策多關(guān)注當(dāng)?shù)氐囊恍┬侣剷r(shí)事，可以看出當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展情況，想要買到低價(jià)好房，就必須學(xué)會(huì)趁火打擊，當(dāng)媒體上或生活中發(fā)現(xiàn)有房企破產(chǎn)、倒閉、合并重組等的報(bào)道，說(shuō)明這個(gè)樓盤存在資金問(wèn)題，樓盤可能賤價(jià)出售了。5、關(guān)注城市規(guī)劃和宏觀調(diào)控政策房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控和城市的規(guī)劃都會(huì)影響房屋的價(jià)格，比如新城新區(qū)規(guī)劃、軌道交通規(guī)劃、重大項(xiàng)目等，提前了解這些內(nèi)容可以針對(duì)未來(lái)規(guī)劃比較好的地段的房屋多了解，這樣更容易獲得豐厚的預(yù)期 。6、自己的負(fù)擔(dān)能力判斷購(gòu)房時(shí)機(jī)還要看自己的負(fù)擔(dān)能力，所謂負(fù)擔(dān)能力，門檻是一方面，月供是另一方面，月供不僅要看當(dāng)下的負(fù)擔(dān)能力，也得考慮房?jī)r(jià)下行乃至大環(huán)境下行時(shí)的還款能力。如果自己的經(jīng)濟(jì)情況并不能更好的承擔(dān)購(gòu)房的重?fù)?dān)，就算是再好的購(gòu)房時(shí)機(jī)也無(wú)法把握。買房錢應(yīng)該明確自己購(gòu)房的需求，千萬(wàn)不要以為的追求低價(jià)格的房屋，購(gòu)買房屋還要關(guān)注長(zhǎng)期發(fā)展趨勢(shì)，長(zhǎng)期走勢(shì)向上的房屋當(dāng)然是比較好的房屋，長(zhǎng)期走勢(shì)向下的房屋，現(xiàn)在入手就成了接盤俠，所以會(huì)判斷購(gòu)房時(shí)機(jī)也很重要，才能買到很值的房屋。

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• 問(wèn) 何時(shí)才是買房的**佳時(shí)機(jī)?
  答

  資客的投資理念一般是"買跌不買漲"，雖然利潤(rùn)達(dá)不到**大化，但可以降低投資風(fēng)險(xiǎn)。而一般的買房自住者，房?jī)r(jià)的漲與跌其實(shí)都只是一個(gè)數(shù)字而已，**關(guān)鍵的是同樣的房子買的時(shí)候付了多少錢。在下跌時(shí)買入的價(jià)格肯定低于上漲時(shí)買入的價(jià)格，所以應(yīng)該"買跌不買漲"。

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• 問(wèn) 何時(shí)買房合適呢？
  答

  水木周平：“中國(guó)99%的白領(lǐng)以及他們的家庭即將面臨破產(chǎn)。而且是必然破產(chǎn)！無(wú)路可逃！這件事可能是發(fā)生在未來(lái)2-10年。你可以盡量去懷疑這個(gè)數(shù)字。但它必然發(fā)生，絕非危言聳聽(tīng)。”　　就如我預(yù)言中國(guó)國(guó)營(yíng)企業(yè)職工必然失業(yè)一樣，在當(dāng)時(shí)來(lái)說(shuō)沒(méi)人信。但確實(shí)會(huì)發(fā)生。因?yàn)樵谥袊?guó)這樣一個(gè)發(fā)展中國(guó)家，其必然以不斷的以通貨膨脹和改革手段來(lái)?yè)Q取經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。而每一次改革所帶來(lái)的陣痛都是由百姓來(lái)承擔(dān)的。無(wú)論是上山下鄉(xiāng)時(shí)迷茫的知青們還是改革開(kāi)放帶來(lái)的大量國(guó)企紛紛倒閉時(shí)大量下崗職工。如果他們能有一定的前瞻性的話，那么我想他們也許會(huì)為自己留一點(diǎn)后路。但是由于過(guò)分相信文件以及過(guò)分相信生活不會(huì)突變，所以才導(dǎo)致了他們的人生悲劇。有人說(shuō)政府不會(huì)坐視不理白領(lǐng)破產(chǎn)，其實(shí)政府當(dāng)然不愿意?？捎械氖虑椤趺凑f(shuō)呢。想想當(dāng)年的下崗職工吧。引起了那么大的社會(huì)震動(dòng)。又能怎樣呢？今天的白領(lǐng)明天破產(chǎn)的時(shí)候也那樣而已?！　《母镩_(kāi)放20多年來(lái)，中國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展快速騰飛。但舊的體制并沒(méi)有完全更改。各種重要行業(yè)依然施行的是政府壟斷機(jī)制在運(yùn)轉(zhuǎn)。如：銀行，金融，冶金，能源，信息，運(yùn)輸，醫(yī)療，教育，土地。在改革開(kāi)放初期我國(guó)不可能對(duì)這些東西進(jìn)行全方面的改革開(kāi)放。但到了今天，壟斷經(jīng)營(yíng)所帶來(lái)的矛盾日益突出。首當(dāng)其沖的就是房地產(chǎn)。由于我國(guó)的法制不健全，尤其是金融以及改革領(lǐng)域里出現(xiàn)了各種失誤導(dǎo)致房地產(chǎn)節(jié)節(jié)攀升。隨著房地產(chǎn)的增加以及外來(lái)人口向大城市集中。所以城市新民工也就是所謂的“白領(lǐng)”收入表面上也在提升，以北京為例3000-15000元人民幣的月薪處處可見(jiàn)。但這一部分收入主要用于支付租房或還貸。　　為了深入地了解為什么99%的白領(lǐng)家庭會(huì)破產(chǎn)，我們就必須先了解房?jī)r(jià)為什么會(huì)這么高？高在哪里？資金是運(yùn)轉(zhuǎn)的？（這里的白領(lǐng)指買房或者準(zhǔn)備買房族。）以及發(fā)展趨勢(shì)帶來(lái)的相關(guān)效應(yīng)。本文會(huì)分三個(gè)階段向你闡述。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 今年什么時(shí)候買房最合適
  答

  從我國(guó)成交量以及行情來(lái)看，7月份，8月份是一年比較適合買房的時(shí)候。買房需要注意：①不可一味買大，看房要綜合考慮，不可片面。第一是面積，面積以適用為原則。②購(gòu)房定金，定金對(duì)買受人是不利的，使買受人在簽約處于不利的境地，買受人在定金不退的壓力下，違心接受開(kāi)發(fā)商不平等條款。③考慮孩子問(wèn)題，要考慮孩子路上的安全問(wèn)題，選擇距離近的房子?？梢越o孩子節(jié)約大量的時(shí)間，讓他們有充裕的時(shí)間學(xué)習(xí)和休息。④簽認(rèn)購(gòu)書，認(rèn)購(gòu)書條款要約定詳細(xì)，對(duì)所要購(gòu)買房屋的情況在認(rèn)購(gòu)書中予以約定。內(nèi)容約定要合法有效，要求其提供作為正式簽約的商品房買賣合同文本。⑤物業(yè)，不同物業(yè)公司所做服務(wù)千差萬(wàn)別，物業(yè)公司盡善盡美地完成自己的任務(wù)牽扯到小區(qū)的整體質(zhì)量。