新房交易的流程是什么？

已有6個(gè)回答

• 184****3108

  買房就是先看房，滿意了就談價(jià)格，然后簽合同，交首付，辦貸款，最后拿到鑰匙，住進(jìn)去。這個(gè)過程需要耐心和細(xì)心，每一步都要仔細(xì)考慮。

  查看全文↓ 2024-11-11 18:45:25
• 150****9202

  看房、談價(jià)、簽約、貸款、交房、辦證。

  查看全文↓ 2024-11-08 21:41:25
• 134****4723

  新房交易流程涉及市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目選擇、實(shí)地考察、價(jià)格談判、合同簽訂、貸款申請(qǐng)、交房驗(yàn)收和產(chǎn)權(quán)辦理等環(huán)節(jié)，每個(gè)環(huán)節(jié)都對(duì)最終成交有重要影響。

  查看全文↓ 2024-11-05 13:16:40
• 184****8504

  買房就是：看、談、簽、交、貸、驗(yàn)、辦，一氣呵成！

  查看全文↓ 2024-11-03 18:53:51
• 180****2190

  買房就是先看房，滿意了就談價(jià)格，然后簽合同，交首付，辦貸款，最后拿到鑰匙，住進(jìn)去。

  查看全文↓ 2024-11-02 19:13:35
• 132****2890

  新房交易流程通常包括：1. 市場(chǎng)調(diào)研，了解客戶需求和市場(chǎng)趨勢(shì)；2. 項(xiàng)目選擇，根據(jù)客戶需求推薦合適的新房項(xiàng)目；3. 看房，陪同客戶實(shí)地考察；4. 談判，協(xié)助客戶與開發(fā)商就價(jià)格、付款方式等進(jìn)行協(xié)商；5. 簽訂合同，確保合同條款符合雙方利益；6. 貸款申請(qǐng)，協(xié)助客戶辦理按揭貸款；7. 交房驗(yàn)收，確保房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)；8. 辦理產(chǎn)權(quán)，協(xié)助客戶辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。整個(gè)流程需要專業(yè)知識(shí)和豐富經(jīng)驗(yàn)，以確保交易順利進(jìn)行。

  查看全文↓ 2024-11-02 18:01:09

相關(guān)問題

• 問 新房屋交易流程是什么啊？
  答

  購買商品房流程第一步：簽訂認(rèn)購書 商品房正式銷售工作開始后，一般會(huì)設(shè)立售樓處，購房人在認(rèn)可本項(xiàng)目后，可到售樓處簽訂認(rèn)購書，并繳納訂金。銷售方應(yīng)實(shí)事求是地向購房人介紹項(xiàng)目的進(jìn)展情況，并將簽約須知及有關(guān)的宣傳資料和法律文件交給購房人。 簽訂認(rèn)購書是商品房銷售程序的一個(gè)環(huán)節(jié)，買賣雙方簽訂認(rèn)購書的主要內(nèi)容包括： （1）開發(fā)商名稱、地址、電話；銷售代理商名稱、地址、電話；認(rèn)購方名稱、地址、電話、身份證件；指定律師所名稱、地址、電話。 （2）認(rèn)購物業(yè)的樓層；戶型；房號(hào)；面積。 （3）房價(jià)。包括單價(jià)；總價(jià)。 （4）付款方式。包括一次性付款；分期付款；按揭付款。 （5）認(rèn)購條件。包括：定金金額；簽訂正式契約的時(shí)間、地點(diǎn)；付款地址和帳戶，簽認(rèn)購書至正式簽約期間違約補(bǔ)償方式和爭議解決方式。 當(dāng)簽訂完認(rèn)購書后，銷售方應(yīng)給購房人《簽約需知》，以使購房人清楚下一環(huán)節(jié)及簽約有關(guān)細(xì)節(jié)。簽約須知主要內(nèi)容包括： （1）項(xiàng)目法律文件：國有土地使用證號(hào)、銷售許可證。 （2）購房人應(yīng)攜帶的有效身份證件。公司應(yīng)攜帶的文件、購房批文等。 （3）房款支付方式。 （4）購房應(yīng)繳納的稅費(fèi)說明：印花稅、契稅、手續(xù)費(fèi)、房產(chǎn)權(quán)屬登記費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、權(quán)證印花稅。 購買商品房流程第二步：簽訂買賣契約 購房人在簽訂認(rèn)購書后，應(yīng)在認(rèn)購書中約定的時(shí)間內(nèi)到指定地點(diǎn)簽訂正式契約。契約包括：內(nèi)銷商品房銷售契約、內(nèi)銷商品房預(yù)售契約、外銷商品房銷售契約、外銷商品房預(yù)售契約、經(jīng)濟(jì)適用住房買賣契約等。 簽訂買賣契約是整個(gè)購房程序中**重要一環(huán)，契約也是銷售中**重要的法律文件。契約一般為一式肆份，其中正本貳份，開發(fā)商和購房人各執(zhí)壹份。副本貳份，開發(fā)商和當(dāng)?shù)胤抗懿块T各壹份。

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• 問 汽車站旁邊的門面店出售這交易流程是怎么樣的？
  答

  門市房購買流程：　　1、跟房東簽訂買賣合同。　　2、找評(píng)估公司評(píng)估房產(chǎn)。　　3、去銀行存**，并申請(qǐng)貸款?！　?、銀行審批貸款?！　?、審批通過，買賣雙方去交易所過戶房產(chǎn)證?！　?、銀行放款給賣家?！　￠T市房購買注意事項(xiàng)：　　1、地點(diǎn)。選擇門市房要做的生意是那一類，所選的地點(diǎn)就要考慮(周邊的環(huán)境，包括受重人群)。　　2、目的。是自己做生意用，還是購買后想增值轉(zhuǎn)讓，還是想以后轉(zhuǎn)租?！　?、細(xì)節(jié)。不管是怎么打算，房主的產(chǎn)權(quán)憑證或相關(guān)證明及此門市從前的一切相關(guān)事宜都要弄清楚(例如:是否有拖欠相關(guān)費(fèi)用等)。室內(nèi)的設(shè)施是否完好，采暖，排水等?！　?、確定賣方身份信息和房產(chǎn)信息。

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• 問 ??新房買賣交易流程是什么?有什么注意事項(xiàng) ?
  答

  （1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。（2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。（3）、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對(duì)無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。（4）、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對(duì)象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。現(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。（5）繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。（6）、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 ??房產(chǎn)按揭的交易流程是什么
  答

  1、去銀行申請(qǐng)按揭2、等銀行批復(fù)后辦理交稅過戶手續(xù)3、15個(gè)工作日后領(lǐng)取新房產(chǎn)證4、將新證送銀行辦理抵押5、15個(gè)工作日后銀行領(lǐng)取抵押證6、辦理抵押手續(xù)7、銀行放款給賣方（手續(xù)完成）

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• 問 商品房的交易流程是什么？
  答

  想要購買二手房就要做到心里有數(shù)，二手房的交易流程說簡單也簡單，說復(fù)雜也復(fù)雜。如果事先有所了解，將該準(zhǔn)備的資料都事先準(zhǔn)備好，該掌握的信息也都掌握住，那就沒有什么問題，如果什么都沒有準(zhǔn)備，那只能是手忙腳亂了。所以，我們就先了解一下二手房交易的具體流程。1、掌握房屋信息購房者需要在買房之前對(duì)房屋的狀況要有所了解，不僅僅是新舊程度，房屋面積或者是周邊環(huán)境，不要忘記核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，可以要求售房者提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。2、雙方簽訂買賣合同根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)買賣贈(zèng)與等轉(zhuǎn)讓行為，轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人必須簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。3、前往銀行辦理貸款如果要辦理銀行按揭貸款，買家需要準(zhǔn)備好身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、公積金卡等資料到選定的銀行辦理銀行按揭手續(xù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時(shí)申請(qǐng)。4、經(jīng)由房地產(chǎn)管理部門審核雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，房地產(chǎn)管理部門會(huì)對(duì)其提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)。5、繳納相應(yīng)稅費(fèi)房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房，以及其它商品房，它們的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣，不同的房屋性質(zhì)的稅費(fèi)繳納有所差異。因此，需要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。6、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。7、領(lǐng)取房產(chǎn)證并結(jié)算繳納稅費(fèi)之日起3個(gè)工作日后，可到發(fā)件窗口領(lǐng)取房地產(chǎn)證，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后，雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

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