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提前還貸注意以下三個點：1. 提前還貸必須問清要求：借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上、甚至個別銀行要求已經(jīng)還款一年以上。銀行一般要求借款人提前15個工作日左右提交書面或電話申請，銀行接到借款人提前還貸申請后要審批，所以一般都需要一個月左右的時間。此外，各家銀行對于提前還貸的要求也有所不同，比如有的銀行規(guī)定提前還貸要是1萬的整數(shù)倍，有的銀行需要收取一定數(shù)額的違約金等。2. 提前還貸文件需要準(zhǔn)備好：借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩余貸款額后，便于借款人存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的客戶和業(yè)主，**好還要找專業(yè)的擔(dān)保機構(gòu)來做委托公證，以免出現(xiàn)業(yè)主提前還款后客戶不買或是客戶用**幫業(yè)主還清尾款后業(yè)主漲價的風(fēng)險。3. 提前還貸勿忘退保及解抵押：貸款人提前結(jié)清全部尾款后，銀行會出具結(jié)清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結(jié)清證明原件、原保單的正副本和發(fā)票，打電話給相關(guān)保險公司，預(yù)約退保即可。借款人在辦理貸款時，銀行都會辦理抵押登記?？蛻羧绻Y(jié)清貸款的話，一定不要忘記去解抵押這個環(huán)節(jié)。借款人要攜帶房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的他項權(quán)利證去各區(qū)建委辦理解抵押。這樣自己的房產(chǎn)才可以說完全是屬于自己的財產(chǎn)。
了解這些信息后，購房者還敢輕易選擇提前還款嗎？
151****8308 | 2024-10-20 19:42:26
已有3個回答
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150****5684
聽說提前還款能省利息，但具體怎么操作，還得問問專業(yè)人士。
查看全文↓ 2024-10-21 15:09:21 -
134****2866
提前還款對購房者來說，是減少長期利息支出的有效方式，但需考慮當(dāng)前利率水平、個人現(xiàn)金流狀況及未來資金需求。在低利率環(huán)境下，提前還款可能不是最優(yōu)選擇，應(yīng)綜合評估。
查看全文↓ 2024-10-20 23:41:27 -
134****6299
提前還款得看個人情況，如果手頭寬裕，又不想背債，可以考慮。但要算清楚利息和手續(xù)費，別到頭來省不了多少錢。
查看全文↓ 2024-10-20 23:05:24
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聽說學(xué)區(qū)房好，但具體怎么選，還得多問問。
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通脹下，可考慮提前還款，需權(quán)衡資金利用。
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1.公積金貸款是由擔(dān)保中心來擔(dān)保的（大部分是），所以只需要向公積金中心申請，審核評估等事項都由他們操作。沒有律師的2自己辦理就是省去了代辦公司的費用，自己多跑幾次。沒有什么要做的，就是人家公積金中心讓你送什么你就去可以了3。銀行的選擇，一般各地區(qū)的公積金中心只會指定一到兩家銀行來做，選擇的余地不大
全部8個回答> -
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購房者貸款都需要選擇銀行，原則有五點：一是看貸款利率折扣;二是看貸款優(yōu)惠門檻;三是看銀行的調(diào)息方式;四是看還款方式(提前還款有沒有違約金);五是看工作效率。了解貸款利率房屋貸款利率一般有兩個因素決定：基準(zhǔn)利率和優(yōu)惠利率。目前全國的商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.9%，但是在一些熱門城市利率上漲5%到20%都是正常的。
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