.png)
出房率：指住宅凈使用面積占銷售面積的百分比。得房率：指可供住戶支配的面積(也就是套內建筑面積)與每戶建筑面積(也就是銷售面積)之比。 注：建筑面積=套內建筑面積（即實用面積）+公攤面積 套內建筑面積=使用面積+墻體等
出房率的定義是什么？與得房率有何區(qū)別？
130****8757 | 2024-10-21 08:33:17
已有4個回答
-
131****1804
出房率影響租金收入，得房率影響貸款價值評估。了解兩者對貸款申請和還款計劃至關重要。
查看全文↓ 2024-10-24 20:49:21 -
181****7692
出房率衡量租賃市場活躍度，得房率反映房屋實際使用效率。兩者共同影響房地產投資回報和居住滿意度。
查看全文↓ 2024-10-22 22:55:51 -
158****9985
出房率是房子租出去的比例，得房率是房子實際能用的面積比例。
查看全文↓ 2024-10-21 12:17:33 -
158****9670
出房率，亦稱為出租率，是指在一定時期內，已出租房屋面積與可供出租房屋總面積的比率。它反映了房地產租賃市場的活躍程度和房屋的利用效率。與出房率不同，得房率是指購房者實際可使用的房屋面積與建筑面積的比率，它體現(xiàn)了房屋的實用價值和空間利用率。出房率主要關注租賃市場，而得房率則更側重于房屋的居住體驗。
查看全文↓ 2024-10-21 11:35:07
相關問題
-
答
-
答
得房率越高，房間越大但可能擁擠，低得房率則相反。看需求，綜合考慮。
全部5個回答> -
答
出房率和得房率是一個概念。住宅凈用面積指的是套內的實際能夠使用的面積，包括陽臺、飄窗等贈送面積等。銷售面積指的是建筑面積，包括了公共空間的公攤面積和套內的實測面積，不包括贈送面積。贈送面積越高，公攤越小，則得房率越高。
全部4個回答> -
答
一般情況下，多層住宅的得房率在85～90％之間，小高層住宅的得房率在80～85％，高層的得房率相對較低，一般在75～80％，酒店式公寓則會更低。
全部3個回答> -
答
準備買房了，去售樓中心看房的時候總會拿份戶型圖看看，聽著售樓人員天花亂墜的介紹，戶型圖上寫著100平米的房子，孰知拿到房子才80平米左右，孰知20平米左右的面積被公攤了去，因此，每個樓盤都有得房率一說，通常說來，得房率越高，套內實際使用面積就越大。然而，你對得房率了解多少？你是否認為它越高越好呢？其實不然，且聽小編緩緩道來。 上海的張先生在浦東張江買了一套100平米的2房小高層住宅，而可供自己支配的套內面積才78平米，為此，張先生感到非常郁悶，覺得自己上當受騙了，實際可支配的面積少了那么多，按這樣算來，張先生房子的得房率才78%，那這樣的得房率算是怎樣一個水平呢？ 據(jù)小編了解，房屋得房率一般在70-90%之間，不帶電梯的多層住宅得房率會相對高一些，逼近90%，而小高層得房率一般在80%左右，高層則在75-83%，而商業(yè)性質的住宅得房率則相對低一些，一般在70%左右。由此可見，張先生所買的小高層住宅的得房率約78%算是比較合理的水平，其實，得房率并非越高越好。 得房率和公攤面積有著直接聯(lián)系，與小區(qū)的相關配套密不可分，如果得房率過高，相對的公共部分的面積就會越少，那么就有可能會影響到樓梯的寬度、大堂的舒適度、電梯間的數(shù)量等，所以樓盤的得房率也需要一個度。 一位專業(yè)的業(yè)內人士給小編舉了個例子：“如果一套房子的得房率是100%，那這套房子肯定是沒有樓梯和走道的。這樣的房子如何住人？還會有人要嗎？所以，不能片面地看待所謂的高得房率，主要還得看公攤面積設計得是否科學合理?！? 得房率過高會導致業(yè)主的公用面積減少，這樣居住起來就會感覺擁擠、壓抑、不便。比如高層住宅為減少公攤面積而只設一部電梯，上下班高峰期人們就要長時間等電梯；比如為了提高得房率，將過道、走廊造得非常狹窄，業(yè)主搬家時搬運家具、大家電等大宗物品就會很不方便；比如有些樓盤為了提高得房率，壓縮了消防通道的空間，這樣會對業(yè)主造成潛在的安全隱患。一旦發(fā)生火災等特殊情況，狹窄的通道會無形中減緩人流通過的速度，使人們無法迅速疏散。 小編說 其實，在眾多樓盤中，偶爾也會出現(xiàn)得房率100%的樓盤，這種其實主要還是贈送的面積比較多，60-90平米的花園洋房加上贈送的面積，得房率很容易就上去了。只是，這樣高的得房率造就的贈送面積是否實用呢？對它感興趣的買房者不妨帶著此問題前去看房，這樣可能會對你買房產生實質性的幫助哦。
- 房貸計算
-
找房小程序
