購(gòu)買電梯房時(shí)，公攤面積比例多少才算合理？

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• 132****7675

  聽說(shuō)公攤面積一般不超過(guò)20%，但具體還得看實(shí)際情況。

  查看全文↓ 2024-10-20 12:21:22
• 150****0691

  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，公攤面積應(yīng)明確公示。合理比例通常在10%-20%，但具體還需考慮建筑類型、樓層等因素。

  查看全文↓ 2024-10-19 22:24:58
• 166****4151

  公攤面積通常在10%-20%之間，具體要看樓盤設(shè)計(jì)和規(guī)劃。

  查看全文↓ 2024-10-19 21:00:47

相關(guān)問題

• 問 ??電梯樓公攤面積怎么算?買電梯房公攤面積比例占據(jù)多少才算是合理?
  答

  電梯房的公攤面積比例是看房屋所在城市和建筑設(shè)計(jì)，一般有電梯的高層公攤面積占產(chǎn)證面積25%以下比較合理。得房率標(biāo)準(zhǔn)如下：高層塔樓住宅（75%——78%），公攤系數(shù)為（22%——25%）高層板樓住宅（78%——85%），公攤系數(shù)為（15%——22%）小高層板樓住宅（85%——88%） ，公攤系數(shù)為（12%——15%）多層住宅（88%——95%），公攤系數(shù)為（5%——12%）

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• 問 電梯房的公攤面積怎么算?買電梯房公攤面積比例占據(jù)多少才算是合理?
  答

  電梯房的公攤面積計(jì)算方法如下：第1步：需要先得到分?jǐn)傁禂?shù)，這樣才能知道房屋的公攤面積；分?jǐn)傁禂?shù)=需要分?jǐn)偟墓妹娣e之和/各套內(nèi)建筑面積之和=（總建筑面積之和一各套內(nèi)建筑面積之和）/各戶套內(nèi)建筑面積之和。第2步：各套房的公用分?jǐn)偯娣e=分?jǐn)傁禂?shù)×各套內(nèi)建筑面積。一般的電梯房在75%左右，還要看房屋是幾梯幾戶的，一般一層2戶人家2部電梯的得房率只有70%左右，因?yàn)楣妹娣e分?jǐn)偟枚唷?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 ??電梯房公攤面積怎么算的?買電梯房公攤面積比例占據(jù)多少才算是合理?
  答

  電梯房的公攤面積比例是看房屋所在城市和建筑設(shè)計(jì)，一般有電梯的高層公攤面積占產(chǎn)證面積25%以下比較合理。得房率標(biāo)準(zhǔn)如下：高層塔樓住宅（75%——78%），公攤系數(shù)為（22%——25%）高層板樓住宅（78%——85%），公攤系數(shù)為（15%——22%）小高層板樓住宅（85%——88%） ，公攤系數(shù)為（12%——15%）多層住宅（88%——95%），公攤系數(shù)為（5%——12%）

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• 問 電梯房公攤面積怎么算? 電梯房公攤面積多少才合理
  答

  電梯算是公攤的面積。公用建筑面積包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）以水平投影面積一半的建筑面積。獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫(kù)、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計(jì)入共有建筑面積。

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• 問 ??電梯房的公攤面積怎么算?買電梯房公攤面積比例占據(jù)多少才算是合理的呢?
  答

  電梯房的公攤面積比例是看房屋所在城市和建筑設(shè)計(jì)，一般有電梯的高層公攤面積占產(chǎn)證面積25%以下比較合理。得房率標(biāo)準(zhǔn)如下：高層塔樓住宅（75%——78%），公攤系數(shù)為（22%——25%）高層板樓住宅（78%——85%），公攤系數(shù)為（15%——22%）小高層板樓住宅（85%——88%） ，公攤系數(shù)為（12%——15%）多層住宅（88%——95%），公攤系數(shù)為（5%——12%）

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