二套房的首付比例是多少，銀行如何認(rèn)定二套房？

已有6個(gè)回答

• 150****1070

  二套房首付至少40%，具體看銀行政策。

  查看全文↓ 2024-11-01 17:25:01
• 188****7528

  二套房首付至少40%。

  查看全文↓ 2024-10-30 20:57:33
• 150****6667

  二套房首付比例受政策影響，目前普遍在40%以上。銀行通過(guò)征信和房產(chǎn)信息來(lái)認(rèn)定。

  查看全文↓ 2024-10-27 09:32:43
• 180****5016

  二套房首付，至少得掏40%。

  查看全文↓ 2024-10-24 07:07:40
• 185****8398

  根據(jù)中國(guó)人民銀行和銀保監(jiān)會(huì)規(guī)定，二套房首付比例不得低于40%。銀行通過(guò)查詢征信系統(tǒng)和房產(chǎn)登記信息來(lái)認(rèn)定二套房。

  查看全文↓ 2024-10-23 21:08:44
• 188****6174

  二套房首付通常要40%以上，具體看政策和銀行。

  查看全文↓ 2024-10-23 18:31:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??二套房如何認(rèn)定？銀行如何認(rèn)定二套房?
  答

  二套房貸款條件有哪些？1．借款人有完全民事行為能力，有本市有效居留身份證或者本市城鎮(zhèn)正式戶口，有穩(wěn)定的收入、有良好的信用、具有還本付息的能力2．貸款前住房公積金需要正常繳存并且連續(xù)交足半年以上，提供買(mǎi)自住房的有效合同或者協(xié)議，款人必須是合同中的購(gòu)房人，購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)的（除配偶外）共有人必須出具同意住房抵押的書(shū)面承諾；3．擁有足夠的資金，不低于購(gòu)買(mǎi)自住住房?jī)r(jià)值30％以上的自有資金，二手房需要有40％以上。借款人允許辦理保險(xiǎn)和住房抵押4．借款人在銀行開(kāi)立個(gè)人賬戶，并且允許銀行每個(gè)月直接從該賬戶劃收貸款本金以及利息。二套房貸款條件有哪些？銀行如何認(rèn)定二套房？銀行如何認(rèn)定二套房1．父母的名下已經(jīng)有住房，但是以未成年子女的名義再次買(mǎi)房時(shí)，就會(huì)被按照二套房的政策執(zhí)行。未成年的時(shí)候名下已經(jīng)有一套房產(chǎn)，成年之后再次貸款買(mǎi)房時(shí)，按照二套房的政策。2．個(gè)人名下已經(jīng)有全款購(gòu)買(mǎi)的房子，再次貸款購(gòu)房時(shí)，只要能查到名下有房子，如果不賣(mài)掉就會(huì)被認(rèn)定為二套房。個(gè)人名下曾經(jīng)有貸款購(gòu)買(mǎi)的住房，雖然已經(jīng)結(jié)清并且將房產(chǎn)出售，此時(shí)名下沒(méi)有住房，但是再申請(qǐng)房貸時(shí)也會(huì)被算作二套房。3．第一次買(mǎi)房使用的商業(yè)貸款，不論房貸是否已經(jīng)結(jié)清、房子是否已經(jīng)出售，只要是申請(qǐng)使用公積金貸款的，同樣會(huì)被算做二套房?；榍耙环皆?jīng)貸款買(mǎi)過(guò)房子，結(jié)婚之后用另一方的名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)，即便是兩人的戶口沒(méi)有在一起，另一方再次購(gòu)房時(shí)也會(huì)被算作第二套房。4．結(jié)婚之后夫妻雙方共同貸款購(gòu)房，離婚之后一方再次申請(qǐng)貸款買(mǎi)房時(shí)，同樣是被認(rèn)定為二套房。這樣可以避免一些利用“假離婚”來(lái)逃避二套房政策的購(gòu)房者。銀行如何認(rèn)定二套房？在進(jìn)行知識(shí)的貸款之前，銀行一般都會(huì)查詢一下借貸人的相關(guān)資料，所以通過(guò)查詢的資料，就能夠分析出借貸人是否是購(gòu)買(mǎi)二套房。二套房貸款條件有哪些？眾所周知，每個(gè)城市的購(gòu)房政策都不一樣，因此就算進(jìn)行二套房貸款，需要的條件也不相同。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 二套房首付比例是多少
  答

  根據(jù)我國(guó)相關(guān)政策規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)二套房最低首付是40%起，正常情況下，首付比例在50%~70%之間，具體首付比例要根據(jù)個(gè)人的具體情況來(lái)定。對(duì)于二套房的認(rèn)定，不同地區(qū)政策不同，常見(jiàn)的情況有以下三種：1、認(rèn)房又認(rèn)貸對(duì)于房屋套數(shù)的認(rèn)定，是以家庭為單位的，認(rèn)房又認(rèn)貸，名下既沒(méi)有房產(chǎn)，也沒(méi)有申請(qǐng)購(gòu)房貸款的記錄，此時(shí)購(gòu)買(mǎi)房屋可以算作首套房，名下有一套房產(chǎn)，或者是名下有貸款買(mǎi)房的記錄，此時(shí)在購(gòu)買(mǎi)房屋算作是二套住房。2、認(rèn)房不認(rèn)貸只看個(gè)人名下是否擁有房產(chǎn)，只要名下沒(méi)有房產(chǎn)，購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)都算做首套房，名下若有房產(chǎn)，再次購(gòu)房算做二套房。3、認(rèn)貸不認(rèn)房無(wú)論個(gè)人名下是否有房，只要是貸款已經(jīng)結(jié)清，購(gòu)房時(shí)也算作首套房，貸款未結(jié)清的，再次購(gòu)房算做二套房。

• 問(wèn) 二套房首付比例是多少
  答

  二套房首付比例至少在40%以上，在一些不太限購(gòu)的城市，或者是住房供求關(guān)系不是特別緊張的城市二套房的首付比例可能在30%左右，但絕大多數(shù)的城市尤其是在一線城市的二套房，首付比例會(huì)不低于50%，各個(gè)城市向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)左右。目前住房公積金也能夠支付二套房，因?yàn)楸旧碜》抗e金的首付比例，就會(huì)比商業(yè)貸款的首付比例要低一些，所以使用住房公積金購(gòu)買(mǎi)二套房，首付比例最低在30%，但如果想要使用住房公積金，前提條件得需要把前一次的貸款結(jié)清，才能夠購(gòu)買(mǎi)二套房。根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的信貸政策，首套房除了首付的比例會(huì)低一些之外，貸款利率一般也就是采用基準(zhǔn)利率，但如果是二套房的話，貸款利率不低于1.1倍的基準(zhǔn)利率，特別是所購(gòu)買(mǎi)的房子，如果還是大型的房屋面積已經(jīng)超過(guò)140平米，貸款利率還會(huì)有所上調(diào)。

• 問(wèn) 二套房的契稅是多少？二套房的首付比例是多少？
  答

  契稅3-4%，首付40%起。

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• 問(wèn) 昆明二套房最低首付多少？如何認(rèn)定二套房？
  答

  昆明本地戶口二套首付4-6成，外地戶口6成。二套房的劃分是以家庭為單位不是以戶口本比如你成年了你父母就是另一個(gè)家庭他們有他們的指標(biāo)你或者你和你愛(ài)人以及未成年的孩子為一個(gè)家庭指標(biāo)在昆明市房產(chǎn)交易中心二樓查詢需攜帶購(gòu)房人及配偶、未成年子女戶口本（復(fù)印件）購(gòu)房人及共有人身份證（復(fù)印件）購(gòu)房人婚姻證明（復(fù)印件，未婚、喪偶未再婚等需到民政部門(mén)開(kāi)具的原件）7個(gè)工作日后可以查詢ps：賄賂是沒(méi)用的系統(tǒng)是全國(guó)聯(lián)網(wǎng)認(rèn)定：自購(gòu)房人查詢之日前購(gòu)房人以家庭為單位名下無(wú)任何房屋登記（之前已經(jīng)過(guò)戶的都可以）則此次購(gòu)房為首套有登記的則通算為本家庭已有房屋（比如你愛(ài)人、未成年子女有或者共有其他房屋都算作已有房屋）則以二套及以上房論。