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分期**，即分時間段湊齊買房子**的錢給開發(fā)商。在如今的樓市營銷策略中，“超低的**”“**僅需一成”等廣告語在很大程度上能夠博取購房者的眼球。**近城北的一家樓盤也加入了“分期**”活動的陣營當中，原來只在江寧板塊樓盤當中流行的“分期**”活動貌似有流行擴大的趨勢。 據(jù)搜房網(wǎng)新房中心統(tǒng)計，現(xiàn)在全南京已有6家樓盤正在推行分期**的活動，其中上善居的**長的分期付款周期達1年，于明年6月份湊齊**款。這6家分別是：晶典國際、上善居、東渡國際青年城(小區(qū)網(wǎng) 論壇)(小區(qū)網(wǎng)論壇)、宜家國際公寓、東方龍湖灣(小區(qū)網(wǎng) 論壇)(小區(qū)網(wǎng) 論壇)、天泰青城。 不知道在不久的將來，是否有更多的樓盤加入“分期**”的陣營來吸引購房者呢？ 晶典國際【動態(tài) 論壇 相冊 微博】房源現(xiàn)有少量16800元/平的特價房陸續(xù)在周末推出，其余房源均價20000元/平，面積53、57平一房，77、81平兩房，一次性付款98折，商貸99折，可公積金貸款無優(yōu)惠，目前有可以幫客戶墊**、月供的活動。詳情可咨詢售樓處。 晶典國際（藍晶國際）位于下關區(qū)多倫路16號（中山北路與大橋南路(小區(qū)網(wǎng) 論壇)(小區(qū)網(wǎng) 論壇)交界處），有地源熱泵系統(tǒng)、液晶可視對講系統(tǒng)、新風系統(tǒng)、外墻保溫系統(tǒng)，安全防護系統(tǒng)。藍晶國際全部采用精裝設計，主推52-80平米戶型。周邊交通便利，16路、34路、100路等26條公交線路覆蓋全城。周邊配套成熟，家樂福（大橋南路店）麥德龍及大觀天地mail，黃金商圈中心。鼓樓公園、獅子山公園環(huán)伺周邊，南大、南財、政治學院等十余家知名學府，數(shù)所醫(yī)療機構分列左右。 -------------------------------------------------------------------------------- 東方龍湖灣【動態(tài) 論壇 相冊】東方龍湖灣目前針對部分房源推出**一成的活動，簽約7天內(nèi)付一成房款，3個月內(nèi)補齊其余兩成房款，具體房源詳詢銷售中心。現(xiàn)在主要在售御山湖13、16棟，所剩房源還有100多套，戶型面積在69-151平米之間，均價11500元/平方米，目前購房無優(yōu)惠。詳詢售樓處。 搜房網(wǎng)提供的售樓電話： 東方龍湖灣效果圖 -------------------------------------------------------------------------------- 天泰青城【動態(tài) 論壇 相冊 微博】天泰青城在售2號樓精裝修小戶型，主要有36-46平方米的一房、68-90平方米的兩房，均價13400元/平方米。12層以下的房源，一次性付款享受500元/平方米優(yōu)惠；按揭享受300元/平方米優(yōu)惠。6月12日針對13-18樓約55套房源推出新的優(yōu)惠，部分房源可以**一成，現(xiàn)在交2萬元誠意金，屆時購房13-18層的房源可額外享受抵100元每平方米的優(yōu)惠。詳詢售樓處。 天泰青城位于江寧開發(fā)區(qū)將軍路以西、佛城路以北，占地面積20畝（約13596平方米），規(guī)劃用地性質(zhì)為商住混合用地。緊鄰機場高速公路、將軍大道、佛城西路、寧丹路等，路線四通八達，公交105路、江寧10路、江寧20路、154路、河奧線等橫貫主城，即將開工的機場輕軌線已規(guī)劃設置佛城西路站。 搜房網(wǎng)提供的售樓電話： 天泰青城效果圖 -------------------------------------------------------------------------------- 東渡國際青年城【動態(tài) 論壇 相冊】東渡國際青年城在售38和54平米毛坯商業(yè)小公寓，均價12800元/平方米，現(xiàn)推出**分期付款無利息的活動，**低享受5萬**，同時全款每平米減700，商貸每平米減500，全款一次性付款購買54平米的戶型可以贈送一部奇瑞QQ汽車。詳詢售樓處。 搜房網(wǎng)提供的售樓電話： 東渡國際青年城效果圖 東渡國際青年城效果圖東渡國際青年城坐落于江寧區(qū)天元中路68號，南臨天元中路，東靠興寧路，北面為規(guī)劃道路，西側是秦淮河。地鐵1號南延線從小區(qū)門前經(jīng)過。 -------------------------------------------------------------------------------- 宜家國際公寓【動態(tài) 論壇 相冊】宜家國際公寓在售148平米房源，均價9800/平米，一次付款98折優(yōu)惠，按揭99折，不貸公積金。 148平米的戶型有分期**活動，**房的購房者可以現(xiàn)付兩成，開發(fā)商幫助墊付一成，時長為3個月。二套房的購房者，可以先**三成，其余三成由開發(fā)商先墊付，購房者可在約定時間內(nèi)免息分期付款。后續(xù)的小戶型房源將于下半年8，9月份推出。詳詢售樓處。 搜房網(wǎng)提供的售樓電話： 宜家國際公寓效果圖 宜家國際公寓地處江寧大學城，緊鄰方山腳下。位于大學城第一主干道龍眠大道旁，項目總占地面積125畝，總建筑面積為15萬多平米，容積率1.5，綠地率35.8%，總戶數(shù)1215戶，機動車停車位656個，小區(qū)共建有8幢多層和11幢小高層，同時配建1幢基層社區(qū)中心。 -------------------------------------------------------------------------------- 上善居【動態(tài) 論壇 相冊】上善居現(xiàn)推行分期**活動，首套房**20%，開發(fā)商墊付10%，二套房**40%，開發(fā)商墊付20%，墊付部分到明年6月份交付前付清即可。 在售6、7號樓，92平方米的戶型還有兩套，總價91萬，其余在售戶型為98、103、105、131平方米，折后均價9600元/平方米。優(yōu)惠詳詢售樓處 上善居位于南京市江寧區(qū)，毗鄰江寧客運東站。104國道、寧杭高速、地鐵一號線南延線三維立體交通環(huán)伺周邊?？傉嫉孛娣e51295.4平方米，建筑面積約10萬平米，綠地率35.5%，涵蓋小高層、高層、單身公寓及商業(yè)街區(qū)。 搜房網(wǎng)提供的售樓電話：
購房過程中存在哪些常見的陷阱？如何避免掉入這些陷阱？
150****5972 | 2024-10-25 17:55:37
已有4個回答
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132****6231
聽說購房有很多坑，比如虛假宣傳、隱藏費用。要多咨詢，謹慎決策，避免沖動。
查看全文↓ 2024-10-28 20:11:34 -
155****7716
購房要耐心，多了解市場，不要急于成交。注意合同細節(jié)，避免法律風險。
查看全文↓ 2024-10-26 19:53:14 -
130****7519
購房貸款時，注意利率變動、還款期限和提前還款條款。選擇適合的貸款方案，避免高利率和不必要的費用。
查看全文↓ 2024-10-25 23:53:43 -
151****5583
購房時，要警惕虛假廣告、不實承諾和隱藏費用。多比較，實地考察，了解周邊設施，確保合同條款清晰。
查看全文↓ 2024-10-25 22:50:15
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買房的時候會遭遇哪些陷阱呢？很多購房者是初次置業(yè)，買房之前沒做充足的準備，落入購房陷阱是很難避免的，鑒于此，搜房網(wǎng)房天下今天就來跟大家分享一下買房過程中**常見的那些陷阱以及避免落入陷阱的方法。 買房過程中經(jīng)常會遇到的陷阱有哪些呢？ 1、 贈送面積可能存假 很多開發(fā)商會打著贈送房屋面積的旗號招攬購房者，但是**后驗房的時候卻發(fā)現(xiàn)并沒有贈送面積，這只是開發(fā)商的營銷手段而已，那我們怎么來避免落入這種陷阱呢？ 購房者在簽訂合同時，對于合同條款的內(nèi)容一定要仔細查看，要求合同中要包含開發(fā)商口頭承諾的優(yōu)惠、合同里承諾贈送的面積是否合法、是否與規(guī)劃相符。 2、定金收取陷阱 很多購房者在房屋中介的鼓動之下輕易就繳納了定金，但是這里需要注意的是，根據(jù)《擔保法》第89條規(guī)定，給付定金的一方如果不履行合同，無權要求對方返還定金。這就要求購房者在繳納定金之前一定要考慮仔細，因為即使后悔定金也不能要回了。 還有一部分購房者在中介的勸說下繳納了部分定金，這種情況下一定要在規(guī)定的時間內(nèi)補齊剩余定金，如果購房者在約定的時間內(nèi)未能前來，所付的定金就不予退還。因此，購房者無論繳納小定、還是大定時都應謹慎，不要輕易繳錢而陷于被動。 3、 樣板房面積增大 很多開發(fā)商都會在樣板房上做手腳，為了使樣板房看起來面積更寬敞，會將樣板間做得比實際房間面積大一些，所以購房者在看房的時候，一定要對房屋的面積進行實際測量，避免被開發(fā)商的花招蒙蔽了雙眼。 除此之外，我們還可以從哪些方面來規(guī)避購房陷阱呢？ 1、 買房前做好充足的準備 對于買房時要注意的事項提前了解清楚，在購房的時候，要注意的細節(jié)一樣都不能落。當前的房產(chǎn)市場行情、房屋的產(chǎn)權問題、未來區(qū)域的發(fā)展規(guī)劃等，這些問題都是重中之重。 2、 選擇正規(guī)的開發(fā)商 要選擇規(guī)模大、誠信度高的開發(fā)商，這樣遭遇購房陷阱的幾率更小。 3、 提前了解行情 房產(chǎn)投資是一筆不小的資金，很多家庭來說甚至是投入了全部身家，所以老板姓買房虧不起。想要避免房屋的貶值，一定要對市場行情多做了解，能有基本的判斷，為了防止購買后房屋空置的現(xiàn)象發(fā)生還應該同時咨詢房屋租賃市場，以防房屋空置帶來的損失。
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聽說買房需要留意虛假宣傳、隱藏成本和合同細節(jié)。
全部3個回答> -
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在購房過程中，經(jīng)常會遇到開發(fā)商要求購房者支付定金的情況，但其實這些定金很多時候都不是必須要交的，開發(fā)商要求交定金很多情況下都是一個陷阱。那購房過程中避免定金陷阱的方法有哪些呢？下面我們一起來看看。 購房過程中避免定金陷阱的方法： 一、不要與開發(fā)商簽訂認購協(xié)議書，不要交定金。 在商品房的交易過程中在簽訂商品房買賣合同前簽訂認購書、交定金并不是簽訂商品房買賣合同的一個必經(jīng)程序，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以直接簽訂商品房買賣合同。如果商品房買賣合同簽不成，購房者可以全身而退，不留任何后患。 二、將“定金”寫成“訂金”、“預付款”、“保證金”、“誠意金”、“押金”、“訂約金”。 這樣一旦房屋買賣合同簽不成所交款項能退回，退回的法律依據(jù)有兩個： 一是《擔保法司法解釋》第一百一十八條規(guī)定：當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持; 二是《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定：出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。 另外，司法實踐一般認為，“訂金”等費用是預付款性質(zhì)，因雙方未簽訂商品房買賣合同開發(fā)商取得了該款項，屬于不當?shù)美?，因此因按不當?shù)美姆梢?guī)定來處理。 三、在簽訂認購協(xié)議時明確約定對自己有利的內(nèi)容。 如什么條件下定金可退，不退定金的法律后果及違約責任如何承擔。 四、要求開發(fā)商簽訂《商品房認購書》，不同意開發(fā)商對此認購書的內(nèi)容做修改。
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買房子的時候太容易遇到黑中介了，特別是二手房交易，筆者就在二手房交易的時候吃過虧，所以一把鼻涕一把眼淚的把這個經(jīng)驗分享給大家，如果大家覺得還不錯就點個贊吧，買房子是個大事情，好多像我這樣的屌絲也許都會遇到這個問題，所以我寫下這篇經(jīng)驗，希望大家買房時候找個好中介，不要找個黑中介。 不要僅僅關注低價格。 現(xiàn)在房屋黑中介的形式特點都主要表現(xiàn)在低價格引人上鉤，用種種圈套花樣騙走你的中介服務費，比如金蟬脫殼或者所謂的房主、業(yè)務人和公司實際都是一伙兒的，勾結起來坑蒙拐騙。 虛假房源。 我們往往看到在各大生活類報紙上，房屋中介的房源非常多，但實際上里面的水分非常大。有很多中介公司沒有這么些房源，怎么辦？照搬照抄別人的稍試做一下改變。注冊一個公司以后，再承包給個人，成立分部，實際就是一個人在那個地方，這些承包的人往往在交了承包費用之后能坑就坑能騙就騙，再加上房屋中介這樣的公司進入的門檻比較低，另外又存在相應的監(jiān)督難度，往往騙到一定程度之后就跑了。 可以找?guī)讉€這方面的朋友問問意見。 在買房或租房的時候，要找對房地產(chǎn)行業(yè)研究若干年確實精于此道的人，才能把你被詐騙的風險或者你的商業(yè)風險降到**低。我們不能保證根本杜絕這種可能性，保證不可能被騙，但是可以保證在100個詐騙案件當中可能會砍掉80個。 在網(wǎng)上查查你找的房產(chǎn)中介的資料。 比如可以把你找的房產(chǎn)公司的名字打到百度里搜索，看看搜索出來的結果，有的時候往往不好的口碑都會在百度里被記錄。
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