棚戶區(qū)改造后的房產(chǎn)是否屬于小產(chǎn)權(quán)？與商品房有何區(qū)別？

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• 181****3681

  棚改房有完整產(chǎn)權(quán)，與商品房區(qū)別主要在價格和交易限制。投資時需關(guān)注政策變化，謹(jǐn)慎評估風(fēng)險。

  查看全文↓ 2024-10-29 19:04:06
• 180****9663

  棚改房產(chǎn)通常具有完整產(chǎn)權(quán)，與商品房的主要區(qū)別在于土地性質(zhì)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和交易條件。棚改房價格相對較低，但可能存在交易限制，需綜合考慮投資回報和風(fēng)險。

  查看全文↓ 2024-10-26 17:48:13
• 130****3190

  棚戶區(qū)改造后的房產(chǎn)一般具有合法產(chǎn)權(quán)，不屬于小產(chǎn)權(quán)房。與商品房的主要區(qū)別在于土地使用權(quán)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和交易限制。棚改房通常價格較低，但可能存在交易限制，需關(guān)注當(dāng)?shù)卣摺?/span>

  查看全文↓ 2024-10-25 21:24:55
• 151****0231

  棚改房產(chǎn)通常不屬于小產(chǎn)權(quán)，有完整產(chǎn)權(quán)。與商品房相比，價格較低，但需注意政策限制和流動性。

  查看全文↓ 2024-10-25 20:20:48

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• 問 慈利棚戶區(qū)改造安置房**大多少平?棚戶區(qū)改造安置房產(chǎn)權(quán)與商品房產(chǎn)權(quán)有什么區(qū)別？
  答

  這個得看政策的吧，，，一般情況下都是有一個規(guī)定的。。。。

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• 問 ??什么是改造安置住房？棚戶區(qū)改造安置房產(chǎn)權(quán)與商品房產(chǎn)權(quán)有哪些區(qū)別？
  答

  第一方面：交易受時間的限制安置房的交易受到的限制比較多，很多安置房在交易年限上都有很大的限制，安置房一般規(guī)定在幾年內(nèi)不得進(jìn)行上市轉(zhuǎn)售。商品房則沒有這方面的規(guī)定，只要是買到的是已經(jīng)辦理過登記的現(xiàn)房，那么就可以上市交易，轉(zhuǎn)手買賣了。但是商品房是期房的話，法律上是不允許轉(zhuǎn)售的。第二方面：產(chǎn)權(quán)有所不同安置房相對于商品房而言，產(chǎn)權(quán)上有明顯的區(qū)別，大部分的安置房其實并不是完全產(chǎn)權(quán)，可以理解為具有完全的房屋權(quán)，卻不一定具有完全的土地使用權(quán)。很多安置房的土地性質(zhì)是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。而商品房是有完全產(chǎn)權(quán)的，也就是具有完全的房屋權(quán)和完全的土地使用權(quán)，土地性質(zhì)是出讓土地，也就是繳納了土地出讓金。所以，安置房在以后再次交易時，可能需要補(bǔ)繳土地出讓金。第三方面：房屋質(zhì)量不同商品房的質(zhì)量不會存在什么問題，安置房會差很多。

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• 問 ??什么是改造安置住房？棚戶區(qū)改造安置房產(chǎn)權(quán)與商品房產(chǎn)權(quán)有什么區(qū)別？
  答

  棚戶區(qū)改造房土地屬于國家劃撥的，屬于經(jīng)適房的一種，上市交易需要滿足一定的條件。而商品房的土地是開發(fā)商有償購買的，開發(fā)商可自行規(guī)定其價格并出售。1.棚戶區(qū)改造房土地屬于國家劃撥的，屬于經(jīng)適房的一種，上市交易需要滿足一定的條件。而商品房的土地是開發(fā)商有償購買的，開發(fā)商可自行規(guī)定其價格并出售。2.房產(chǎn)證是沒有區(qū)別的，只是棚改房第一次辦的產(chǎn)證上有動遷房三個字，轉(zhuǎn)手賣過一次后在登記的產(chǎn)證就沒有動遷房3個字了。房屋產(chǎn)證沒辦理好前也可以買賣的，只要去做個見證就可以了。

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• 問 棚戶區(qū)改造中涉及的小產(chǎn)權(quán)房與普通房產(chǎn)有何不同？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房風(fēng)險大，普通房產(chǎn)更穩(wěn)定，投資要謹(jǐn)慎。

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• 問 大規(guī)模棚戶區(qū)改造是否會重啟？棚戶區(qū)改造對樓市有何影響？
  答

  棚改重啟，樓市或有波動。投資需謹(jǐn)慎，關(guān)注政策和市場變化。

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