提前還部分房貸，有哪些技巧？需要注意什么？

已有5個回答

• 133****5084

  提前還房貸，了解政策，評估財務(wù)，選擇方式，溝通銀行。

  查看全文↓ 2024-11-02 21:36:39
• 184****8631

  提前還房貸前，務(wù)必審查貸款合同，確認是否有提前還款的違約金條款。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師，確保自身權(quán)益不受侵害。

  查看全文↓ 2024-10-30 16:11:57
• 132****8969

  提前還房貸，省利息，但別忘留點應(yīng)急錢。

  查看全文↓ 2024-10-27 10:00:22
• 188****8249

  提前還房貸可以減少利息支出，但要確保不影響日常生活。最好咨詢銀行，了解提前還款的條件和流程。

  查看全文↓ 2024-10-26 23:39:23
• 188****2032

  提前還部分房貸時，首先應(yīng)了解銀行的提前還款政策，包括是否有違約金、提前還款的最低金額限制等。其次，評估自己的財務(wù)狀況，確保提前還款不會影響日常生活和應(yīng)急資金。此外，考慮還款后剩余貸款的利率和期限，選擇最適合自己的還款方式。最后，與銀行溝通，確保提前還款流程順利進行。

  查看全文↓ 2024-10-26 19:37:24

相關(guān)問題

• 問 提前還部分房貸技巧
  答

  提前還部分房貸技巧：1、選擇減少年限月供不變在提前還款的時候一般會面臨兩個選擇其一是減少年限月供不變，其二是減少年限月供不變，建議選擇減少年限月供不變，這種還款方式可以極大程度節(jié)省房貸利息，讓提前還部分房貸節(jié)省利息的效果最大化。如果說所選擇的是減少每月月供金額，居然能夠起到一定的減壓作用，但是從減少利息方面來說，作用就一般。2、考慮最佳還款時間節(jié)點當時如果選擇的是等額本息的還款方法已經(jīng)還款超過1/3的周期，就不建議提前還房貸，等額本金超過1/2的周期，同樣也不建議提前還房貸。過了以上兩個時間節(jié)點，就不建議選擇提前還房貸，因為之前還款，基本上都已經(jīng)把利息還清，后續(xù)的要還本金，所以提前還款也節(jié)省不了太多的利息。3、不要過早的提前還款因為有一些銀行在提前還款的時候是需要收取違約金的，大多數(shù)的銀行要求至少足額還款超過一年以上，才能夠申請?zhí)崆胺趴?，否則就要收取一部分的違約金。提前還貸流程：1、查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意是否需要支付違約金，如果自己不是特別了解的話，可以通過電話的方式向銀行咨詢，也可以直接到柜臺進行咨詢。2、準備提前還貸需要的資料并向相關(guān)部門提出提前還貸的申請，等待銀行的審批。3、提交《提前還款申請表》并在柜臺存入提前償還的款項即可。4、到了相關(guān)的還款日，銀行會把提前還款的款項劃走。

• 問 提前還部分房貸款是還本金嗎？提前還部分房貸，剩余部分怎么計利息？
  答

  提前還部分房貸，剩余部分計利息計算：1、按照原合同的規(guī)定計算；2、剩余本金 乘以 利率，以此類推。部分提前還款是只歸還貸款的一部分本息，還有剩余本息未結(jié)清的情況。未結(jié)清的貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行（有優(yōu)惠就會一直優(yōu)惠下去）。對于部分提前還款未結(jié)清貸款余額部分，有兩種還款方式可以選擇：一是縮短貸款還款期限，月供數(shù)額不限；二是貸款還款期限不變，減少每月月供數(shù)額。_

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• 問 提前還部分房貸劃算嗎
  答

  提前還部分房貸是否劃算，要看具體還款的時間有多長了。如果已經(jīng)還了一半以上的時間，這時候提前還款就不是很劃算。因為這個節(jié)點貸款的總利息已經(jīng)還了大部分，提前還款的大部分是本金，因此是不劃算的。等額本金，因為每個月還款的本金是一樣多，隨著本金減少利息相應(yīng)減少。因此針對這種方式什么時候提前還款影響都不大，相對等額本息會劃算很多。如果剛剛辦理了貸款的情況下，就要進行提前還款，有一些銀行是需要繳納違約金的。不同的銀行一般規(guī)定不一樣，但在借款合同中會對提前還款有明確的闡述。比如剛貸款后的1－2年提前還款，一般銀行會收取一定比例的違約金。如果違約金高于了一年的貸款利息，則可考慮等過了違約期后再還。**好是根據(jù)自己的情況進行抉擇。

• 問 提前還部分房貸劃算嗎
  答

  1、等額本息貸款，沒有超過貸款年限三分之一，此類房貸者可以提前還款。2、等額本金，沒有超過整體貸款年限四分之一，此類房貸者可以做一部分提前還款。3、想還清貸款做抵押的，或還清貸款撤抵押賣房的，此類房貸者可以提前還款。4、公積金月繳納金額較高的房貸者，由于公積金是?？顚Ｓ?，如果不用于還房貸，放在賬戶里也取不出來，所以還不如提前還貸。

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• 問 提前還部分房貸劃算嗎？
  答

  房貸提前還一部分款是劃算的。因為房貸在提前部分還款后,之后的利息將不再按照貸款總額計算,而是按照剩余未還本金來計算。如此一來,就能減免一定的利息,那最終客戶要還的總利息就要比根據(jù)還款計劃按時逐期償還繳納的總利息少了。