提前還部分房貸劃算嗎

已有3個(gè)回答

• 157****7408

  1、等額本息貸款，沒有超過貸款年限三分之一，此類房貸者可以提前還款。
  2、等額本金，沒有超過整體貸款年限四分之一，此類房貸者可以做一部分提前還款。
  3、想還清貸款做抵押的，或還清貸款撤抵押賣房的，此類房貸者可以提前還款。
  4、公積金月繳納金額較高的房貸者，由于公積金是?？顚Ｓ?，如果不用于還房貸，放在賬戶里也取不出來，所以還不如提前還貸。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-26 03:20:18
• 158****8318

  銀行人員表示，提前還部分房貸，無論是等額本息還是等額本金，還的是本金；而如果等額本息已還到中期，就沒有必要提前還款了，意義不大

  查看全文↓ 2019-04-26 03:20:13
• 138****8277

  現(xiàn)在提前還貸由于各個(gè)銀行政策不同，對(duì)于違約金、還款金額以及還款時(shí)間都是存在差異的，在決定提前還房貸之前需要到銀行去資訊，不是所有人都可以提前房貸，在權(quán)衡之后，作出合理的決定。

  查看全文↓ 2019-04-26 03:20:10

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• 問 提前還部分房貸劃算嗎
  答

  提前還部分房貸是否劃算，要看具體還款的時(shí)間有多長(zhǎng)了。如果已經(jīng)還了一半以上的時(shí)間，這時(shí)候提前還款就不是很劃算。因?yàn)檫@個(gè)節(jié)點(diǎn)貸款的總利息已經(jīng)還了大部分，提前還款的大部分是本金，因此是不劃算的。等額本金，因?yàn)槊總€(gè)月還款的本金是一樣多，隨著本金減少利息相應(yīng)減少。因此針對(duì)這種方式什么時(shí)候提前還款影響都不大，相對(duì)等額本息會(huì)劃算很多。如果剛剛辦理了貸款的情況下，就要進(jìn)行提前還款，有一些銀行是需要繳納違約金的。不同的銀行一般規(guī)定不一樣，但在借款合同中會(huì)對(duì)提前還款有明確的闡述。比如剛貸款后的1－2年提前還款，一般銀行會(huì)收取一定比例的違約金。如果違約金高于了一年的貸款利息，則可考慮等過了違約期后再還。**好是根據(jù)自己的情況進(jìn)行抉擇。

• 問 提前還部分房貸劃算嗎
  答

  提前還款部分房貸還是比較劃算的，畢竟房貸在提前還款之后，因?yàn)橐呀?jīng)減少了一部分的費(fèi)用，所以之后的利息是按照剩余的未還本金進(jìn)行計(jì)算，這樣一來也能夠節(jié)省一部分的費(fèi)用，會(huì)比之前還款計(jì)劃時(shí)逐期償還所繳納的總利息要低。在還款的時(shí)候最好不要等到還款后期再提前還款，這樣省掉的利息會(huì)比較少，也就失去了提前還款的意義。提前還款的注意事項(xiàng)：1、有些銀行需要足額還款一年以上才能夠申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，未滿足規(guī)定的時(shí)間，除了無法通過審批之外，也要繳納一定的違約金。2、商業(yè)銀行的抵押貸款與公積金貸款不一樣，在提前還款的時(shí)候需要先提出申請(qǐng)。3、部分還款要看還款的階段，如果是整個(gè)還款額的1/3，無論是等額本金還是等額本息提前還款，省掉的費(fèi)用都比較多，但到了還款額的后期，提前還款就不太劃算。4、結(jié)清貸款之后要辦理貸款解押。

• 問 提前還部分房貸劃算嗎？
  答

  房貸提前還一部分款是劃算的。因?yàn)榉抠J在提前部分還款后,之后的利息將不再按照貸款總額計(jì)算,而是按照剩余未還本金來計(jì)算。如此一來,就能減免一定的利息,那最終客戶要還的總利息就要比根據(jù)還款計(jì)劃按時(shí)逐期償還繳納的總利息少了。

• 問 提前還部分房貸劃算嗎
  答

  在貸款初期提前還款節(jié)省的利息是**多的，如果到了還款后期，提前還款的意義不大。另外，如果選擇提前還款，**好選擇月供不變、縮短還款時(shí)間的方式，這樣會(huì)節(jié)省更多利息?！　?duì)于提前還貸這件事，銀行與客戶之間的想法大相徑庭。在銀根緊縮的環(huán)境下，提前還款會(huì)打亂銀行原有的貸款配比和放貸計(jì)劃。因此各家銀行辦理提前還貸的條件與門檻都比較多，對(duì)不滿一年且提前還貸的借款人還會(huì)收取一定數(shù)額的違約金。例如，工行規(guī)定，住房貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的5%作為違約金。中行規(guī)定，貸款不滿一年提前還款，收取**高不超過六個(gè)月利息作為違約金（按照提前還款日的貸款利率計(jì)算）。廣發(fā)銀行要求，個(gè)人住房貸款不滿一年提前還款，收取兩個(gè)月利息作為違約金。光大銀行貸款不滿一年提前還款，收取3%-6%的利息作為違約金。

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• 問 提前還部分房貸劃算嗎？提前還好還是不好呢？
  答

  這個(gè)問題很簡(jiǎn)單無非就是資金在你自己手上的年化收益率是否超過房貸的利率，比如說你房貸的利率是4.9%，那么你每年投資或者經(jīng)營(yíng)的收益在5%，那么同樣是10萬塊你還了房貸，一年省下來的也就是4900元的利息嘍，如果你拿著10萬塊去投資或者經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)，你一年掙了5000元，那么至少比省下4900的利息多100嘍

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