收入證明不達標(biāo)，購房者如何應(yīng)對？

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• 180****2853

  聽說如果收入證明不夠，可以找親戚朋友幫忙，或者看看有沒有銀行的優(yōu)惠政策。

  查看全文↓ 2024-10-27 23:27:48
• 181****0551

  收入證明不達標(biāo)時，可以考慮增加共同借款人，或者選擇有優(yōu)惠政策的銀行貸款。

  查看全文↓ 2024-10-26 23:09:15
• 166****0812

  根據(jù)當(dāng)前的房地產(chǎn)調(diào)控政策，購房者的收入證明不達標(biāo)時，應(yīng)首先考慮提高個人收入或?qū)で笃渌J款方式。例如，可以增加工作收入、兼職或投資等。同時，可咨詢銀行或金融機構(gòu)，了解是否有其他貸款產(chǎn)品或政策支持。此外，購房者也可以考慮調(diào)整購房計劃，如選擇價格較低的房產(chǎn)或延長貸款期限，以降低月供壓力。

  查看全文↓ 2024-10-26 22:28:43

相關(guān)問題

• 問 賣方收取23萬后不賣房，購房者應(yīng)如何應(yīng)對？
  答

  賣方收取定金后不賣房，構(gòu)成違約。購房者應(yīng)立即與律師聯(lián)系，收集相關(guān)證據(jù)，如轉(zhuǎn)賬記錄、購房合同等。律師會協(xié)助購房者通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式追究賣方的法律責(zé)任，確保購房者的合法權(quán)益得到維護。

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• 問 購房者為何不應(yīng)隨意開具收入證明？
  答

  聽說隨意開收入證明可能會影響貸款，但具體不太清楚。

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• 問 年底收樓季，購房者如何應(yīng)對遲收樓？
  答

  其實有時候，房地產(chǎn)公司也擔(dān)心買家故意躲避簽收交樓通知郵件而出現(xiàn)遲交樓情況，不少公司已在大眾媒體如報紙上發(fā)出收樓通知，以履行其告知的義務(wù)。

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• 問 上海小區(qū)停車費瘋漲 購房者應(yīng)該如何應(yīng)對
  答

  2015年3月1號起，上海小區(qū)停車費政府定價取消，不少新建小區(qū)地下車庫停車費瘋漲，業(yè)主認(rèn)為物業(yè)漲價過于任性，而根據(jù)《價格法》，定價一旦放開，物價部門除了可對漲價中的違法行為加以監(jiān)管外，至于漲價額度高低并不在其監(jiān)管范圍之內(nèi)。一邊是物業(yè)停車費任意漲價，業(yè)主叫苦不迭，一邊是監(jiān)管部門無權(quán)對無瑕疵漲價行為加以干涉，如此尷尬難題該如何解？ 相關(guān)事件： 位于建國新路77號的老西門公館的業(yè)主們這兩天收到了物業(yè)通知，從2016年元旦起，地下車位的月租金將從現(xiàn)在的550元漲到1600元，再加上每個車位每月管理費135元，一個車位的實際租金達到了1735元。  2015年3月以來，僅媒體報道的停車費飆漲的小區(qū)已經(jīng)近10個，而且?guī)缀醵际切陆ㄐ^(qū)。目前上海成熟住宅小區(qū)的停車位產(chǎn)權(quán)，要么在業(yè)主購買后歸個人所有，要么歸全體業(yè)主共有，比如地面停車位，停車費漲價要業(yè)主大會通過后才能生效，這類小區(qū)因為有競爭和制衡機制，即便漲也有限，問題恰恰在這些新建小區(qū)。 新開盤的業(yè)委會沒有成立，所以現(xiàn)在被動了，你去告訴哪個部門，沒有部門能夠回答的。過去租用地下車位上海實施政府定價，各區(qū)縣雖然價位不同，但基準(zhǔn)價基本在四五百元上下。那么政策放開后，開放商能不能對自己擁有的車位租金漲價？漲多少算合理？ 律師建議： 上海聯(lián)合律師事務(wù)所胡雪律師說，按照《價格法》，只有漲價有行為瑕疵，主管部門才能出面監(jiān)管并給予處罰，例如天價大蝦，因為是價格欺詐，所以物價部門必須管，但是漲價行為無瑕疵，至于價格漲多張少，任何部門都無權(quán)干涉。放開后對價格的高低是不管的，只是是管行為，有沒有價格欺詐，或者有價格違法的行為。不能說，從500漲到1700，我就是違法了，而是從500漲到1700當(dāng)中，有沒有什么欺騙的行為。 不過也有人提出異議，國家發(fā)改委在放開價格后曾明確指出，要求各級價格主管部門依法加強對有關(guān)服務(wù)市場價格行為的監(jiān)管，堅決依法查處串通漲價、價格欺詐等不正當(dāng)價格行為。這里要明確的是，發(fā)改委的這一解釋并沒有違背《價格法》精神，價格部門監(jiān)管的前提還是基于物業(yè)及開發(fā)商是否有“串通漲價、價格欺詐等不正當(dāng)價格行為”，如果沒有，物價部門還是無權(quán)對漲價說三道四。 而目前停車位飆漲的新小區(qū)，前期物業(yè)均由開發(fā)商委派，因此業(yè)主缺少話語權(quán)。 購房指南建議： 漲價風(fēng)波其實也是給目前計劃買房的市民提了一個醒，購房時別忘在合同中附加停車費約定條款，以此制約開放商到時任意要價。另外已經(jīng)買了房子的業(yè)主，一定要盡快成立業(yè)主委員會維護自身的合法權(quán)益，和物業(yè)公司進行協(xié)商。

• 問 開發(fā)商在交房前破產(chǎn)，購房者應(yīng)如何應(yīng)對？
  答

  購房者在開發(fā)商破產(chǎn)的情況下，應(yīng)盡快與銀行溝通，了解貸款合同的相關(guān)條款。如果開發(fā)商無法履行交房義務(wù)，購房者可以依法解除合同，并要求銀行暫?；驕p免貸款。同時，購房者也應(yīng)關(guān)注政府的救助政策，爭取獲得更多的支持。

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