套內(nèi)面積是什么？與建筑面積有何區(qū)別？

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• 150****0602

  套內(nèi)面積是實(shí)際使用空間，建筑面積包括公攤。

  查看全文↓ 2024-11-06 09:39:15
• 155****5721

  套內(nèi)面積是房屋實(shí)際使用空間，建筑面積包括公攤。購房合同中應(yīng)明確區(qū)分，以保護(hù)購房者權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-11-03 18:19:42
• 180****1018

  套內(nèi)面積與建筑面積的區(qū)分對(duì)評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值和投資回報(bào)率至關(guān)重要。建筑面積通常高于套內(nèi)面積，因?yàn)榘斯矃^(qū)域。

  查看全文↓ 2024-10-31 19:59:29
• 158****0842

  套內(nèi)面積是“我的地盤”，建筑面積是“大家的地盤”。

  查看全文↓ 2024-10-28 09:21:48
• 158****4819

  套內(nèi)面積是實(shí)際使用空間，建筑面積包括公攤。投資時(shí)，關(guān)注套內(nèi)面積性價(jià)比。

  查看全文↓ 2024-10-27 22:39:41
• 181****5478

  套內(nèi)面積，亦稱為使用面積，是指房屋內(nèi)部可供居住者使用的凈面積，不包括墻體、柱子等結(jié)構(gòu)所占空間。建筑面積則包括套內(nèi)面積和公攤面積（如樓梯、電梯井、走廊等公共部分）。在購房時(shí)，了解這兩者的區(qū)別至關(guān)重要，因?yàn)樗鼈冎苯佑绊懙綄?shí)際可用空間和房屋的性價(jià)比。

  查看全文↓ 2024-10-27 22:38:26

相關(guān)問題

• 問 “套內(nèi)建筑面積”售房與現(xiàn)行“建筑面積”售房有何區(qū)別？
  答

  “套內(nèi)建筑面積”售房與“建筑面積”售房相比，前者只是少了“分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e”，而應(yīng)“分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e”建設(shè)費(fèi)用計(jì)入套內(nèi)建筑面積銷售單價(jià)內(nèi)，因此房屋交易總價(jià)不變，但售房面積更明確、具體、直觀。兩者對(duì)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e享有同等的權(quán)益。

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• 問 ??什么是套內(nèi)面積？建筑面積和套內(nèi)面積有什么區(qū)別?
  答

  建筑面積--廣義的、泛指的，以墻外皮為邊沿計(jì)算的所有建筑面積套內(nèi)建筑面積--指一戶建筑的建筑面積（含墻、公攤）套內(nèi)使用面積--指一戶建筑的使用面積（不含墻、公攤）

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• 問 ??什么是套內(nèi)面積?建筑面積和套內(nèi)面積有什么區(qū)別?
  答

  1、大小不同套內(nèi)面積比使用面積大，使用面積相對(duì)較小。2、包含不同套內(nèi)建筑面積含使用面積、內(nèi)墻面積、外墻的一半面積以及分戶墻的一半面積的建筑面積。使用面積是能供真正使用的套內(nèi)面積，是不含內(nèi)墻、外墻等所占的面積的。3、計(jì)算公式不同建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偯娣e。套內(nèi)面積=使用面積+墻體面積+陽臺(tái)面積。4、定義不同建筑面積是廣義的、泛指的，以墻外皮為邊沿計(jì)算的所有建筑面積。套內(nèi)面積指一戶建筑的使用面積（不含墻、公攤）。5、計(jì)算公攤的情況不同套內(nèi)面積不計(jì)算公攤，建筑面積計(jì)算公攤。

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• 問 ??什么是套內(nèi)面積?建筑面積和套內(nèi)面積的區(qū)別是什么?
  答

  建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偯娣e套內(nèi)建筑面積=使用面積+墻體面積+陽臺(tái)面積你房產(chǎn)證上，套內(nèi)建筑面積93平，建筑面積也是93平，你房子沒有公攤，太劃算了。套內(nèi)房屋使用面積，是指套內(nèi)房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計(jì)算：1、套內(nèi)臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、貯藏室和壁柜等空間面積的總和；2、套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積；3、不包括在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)煙囪、通風(fēng)道、管道井等；4、內(nèi)墻面裝飾厚度計(jì)入使用面積。套內(nèi)墻體面積，是指套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積。其中，各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔墻以及外墻（包括山墻）等共有墻，均按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)自有墻體按水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積，是指按陽臺(tái)外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計(jì)算。其中，封閉的陽臺(tái)按水平投影全部計(jì)算建筑面積，未封閉的陽臺(tái)按水平投影的一半計(jì)算建筑面積。共有建筑面積，是指包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室和值班警衛(wèi)室等，以及為整幢樓服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）水平投影面積一半的建筑面積。獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房、作為人防工程的地下室都不計(jì)入共有建筑面積。無論是一手房還是二手房，現(xiàn)在所說的購房面積都是建筑面積，它是套內(nèi)房屋使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積和共有建筑面積的總和。了解并學(xué)會(huì)區(qū)分上述幾個(gè)面積的不同定義，能夠自己計(jì)算房屋的實(shí)際得房率 （使用面積/建筑面積），做到心中有數(shù)。

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• 問 套內(nèi)面積和建筑面積的區(qū)別是什么
  答

  1、大小不同。套內(nèi)面積比使用面積大，使用面積相對(duì)較小。 2、包含不同。套內(nèi)建筑面積含使用面積、內(nèi)墻面積、外墻的一半面積以及分戶墻的一半面積的建面。 3、計(jì)算公式不同。 4、定義不同。建筑面積是以墻外皮為邊沿計(jì)算的所有建筑面積。套內(nèi)面積指一戶建筑的使用面積(不含墻、公攤)。 5、計(jì)算公攤的情況不同。套內(nèi)面積不計(jì)算公攤，而建筑面積計(jì)算公攤。