房子的面積數(shù)據(jù)包括哪些？

已有4個回答

• 181****6177

  我聽說房子的面積數(shù)據(jù)包括建筑面積、套內面積和公攤面積，但具體怎么計算和使用，我還不是很清楚。

  查看全文↓ 2024-11-11 15:15:58
• 151****9556

  房子的面積數(shù)據(jù)包括建筑面積、套內面積、公攤面積。

  查看全文↓ 2024-11-09 22:38:31
• 188****3334

  房子的面積數(shù)據(jù)包括建筑面積、套內建筑面積、分攤的共有建筑面積等。建筑面積是房屋外墻圍成的面積，套內建筑面積是房屋內部實際使用面積，分攤的共有建筑面積是業(yè)主共同使用的公共部分的分攤面積。這些數(shù)據(jù)對房屋產(chǎn)權、交易和稅費有重要影響。

  查看全文↓ 2024-11-08 18:29:50
• 158****7328

  房子的面積數(shù)據(jù)包括建筑面積、套內面積、公攤面積等。建筑面積是房屋外墻圍成的面積，套內面積是房屋內部實際使用面積，公攤面積是公共部分的分攤面積。這些數(shù)據(jù)影響房屋價值和居住體驗。

  查看全文↓ 2024-11-08 18:06:24

相關問題

• 問 房子的均攤面積包括哪些，均攤面積怎么計算？
  答

  房子的均攤面積通常包括樓道、電梯井、設備間、公共門廳、走廊等公共區(qū)域。均攤面積的計算方法是將整棟樓的公共區(qū)域總面積按戶數(shù)均攤至各戶面積中，通常以“建筑面積×均攤系數(shù)”來計算。購房者應注意查看房屋買賣合同中關于均攤面積的明確約定，以保障自身權益。

  全部3個回答>
• 問 房子套內的使用面積包括哪些？
  答

  套內建筑面積=套內使用面積＋套內墻體面積＋陽臺建筑面積套內使用面積的是每套住宅戶門內除墻體厚度外全部凈面積的總和。其中包括臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、儲藏室、壁柜(不包括吊柜)、戶內樓梯(按投影面積)。利用坡屋頂內空間作房間時，其一半的面積凈高不低于２．１米，其余部分**小凈高不低于１．５米，符合以上要求的可計入使用面積；否則不算使用面積。每戶陽臺(無論凹、凸陽臺)面積在6平方米以下的，不計算使用面積；超過6平方米的，超過部分按陽臺凈面積的１／２折算計入使用面積。

• 問 房子的公攤面積包括哪些 房屋哪些部位不計入房屋面積
  答

  買過房的人都了解，在簽訂購房合同時，合同上都會寫明房屋的公用面積以及房屋面積等等。這些數(shù)據(jù)的來源均是根據(jù)房產(chǎn)測繪師所測量的，其測定的特定范圍是房屋以及與房屋相關的土地。那么，**新房產(chǎn)測繪規(guī)則有哪些？其中，房屋共用面積包括哪些？又有哪些部位是不計算入房屋面積？ 房屋共用面積包括哪些？ 共用面積是指業(yè)主共同占有或共同使用的建筑面積，分攤的共用建筑面積可分為4類： 1、建在幢內為本幢服務的水、電、氣、暖通等相關設備用房。 2、建在幢內為本幢服務的警衛(wèi)室、信報間、消防控制室等管理用房。 3、墻體部分，包括外墻、套與共用空間之間的分隔墻中，未計入套內墻體面積的其他墻體水平投影面積。 4、本幢內的水平通道、垂直通道、大廳、門廳等公共通行建筑部位。 哪些部位不計算入房屋面積？ 1、層高小于2.20米的房屋部位。 2、突出房屋墻面的構件、配件、裝飾柱、裝飾性的玻璃幕墻、飄窗、垛、勒腳、臺階、無柱雨篷、煙道、壁爐等。 3、房屋之間無上蓋的架空通廊。 4、建筑物內的操作平臺、上料平臺及利用建筑物的空間安置箱、罐的平臺。 5、騎樓、過街樓的底層用作道路街巷通行的部分；臨街樓房挑廊下用作道路街巷通行的部分，不論其是否有柱，是否有圍護結構。 6、獨立煙囪、亭、塔、罐、池、地下人防干、支線。 7、電梯下方的電梯機坑。 8、戶室或陽臺中由欄板、護欄等分隔的空調機位 9、露臺

• 問 公攤面積包括哪些
  答

  公攤面積就是除了業(yè)主本身房子以外，在整個小區(qū)當中與其他業(yè)主共用的面積。包括樓棟內樓梯過道、電梯機房、走廊面積、共用墻體、大堂、物業(yè)公司用房、消防通道等等，公攤面積在計算的時候有相應的公式，每棟房屋所承擔的共占面積都是不同的，和套內面積相加就是實際房產(chǎn)證上的面積，所以購買房屋之前**好是要詳細的咨詢公攤面積的大小。因為不同的房屋類型所承擔的公攤面積比例有著較大的區(qū)別，比如一些帶有電梯的配套住房，公攤面積就會比小高層的公攤面積要大很多，在我們日常生活當中比較常見的高層建筑，公攤面積也會達到20%以上，小高層的住宅公攤面積在15%~20%之間。所以說樓層越高，因為配套面積占用的比例越大，業(yè)主所承擔的公攤面積也就越多。

• 問 ??公攤面積包括哪些？公攤面積的定義是什么 ？
  答

  公用分攤建筑面積是指每套(單元)商品房依法應當分攤的公用建筑面積。公用建筑面積和分攤的公用建筑面積的產(chǎn)權歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對其享有權利，承擔責任。對于大多數(shù)購房人而言，公攤面積一直是讓人“多花錢”的地方。如今，在不少豪宅項目，將公攤面積“植入”到戶型面積中，已經(jīng)成為了常用的招式以增加居住面積。公攤面積有哪些?一般來說，普通多層住宅樓在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)約在10%-15%;帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)約在15%-20%;高層住宅相對更高一些，約在20%-25%。在簽訂購房合同時，合同上都會注明房屋的公攤系數(shù)范圍。房屋面積以房地產(chǎn)交易權屬登記中心測繪部的測繪結果為準，房產(chǎn)證上標注的面積也以此為準。但在購房中，仍有一些面積是不會算入公攤面積中的。據(jù)房地產(chǎn)專業(yè)人士介紹，依據(jù)我國《房產(chǎn)測量規(guī)范》依據(jù)，不計入公用面積的建筑面積有：作為人防工程的地下室;高層低于2.2米的夾層、技術層、地下室、架空層;利用引橋、高架路、高架橋、路面做頂蓋建造的房屋;與房屋室內不相通的房屋伸縮縫;活動房屋、臨時房屋、簡易房屋、房屋天面上屬永久性建筑的樓梯間、水箱間、電梯機房。層高在2.2米以上的部位，按其外圍水平投影計算面積;層高小于2.2米的部位，不計算建筑面積;屋頂為斜面結構房屋，層高在2.2米以上部位，按其外圍水平投影計算面積;層高小于2.2米的部位，不計算建筑面積。而針對2.2米層高，則在購房過程中十分常見，例如“人字形”閣樓，如果低于2.2米，則不屬于公攤。但業(yè)內人士表示，對于公攤面積的處理，目前我國尚無明確法律法規(guī)出臺，因公攤面積的不明確，使其成為房地產(chǎn)交易過程中爭論的焦點。公攤面積如何區(qū)分? 目前我國尚無法律對公攤面積加以約束，只有建設部的行政規(guī)章和地方政府的部門文件做出的原則性規(guī)定。

  全部4個回答>