“滿五唯一”政策對(duì)買方還是賣方更有利？購(gòu)房有哪些技巧？

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• 184****9099

  我聽說"滿五唯一"政策對(duì)賣方更有利，可以免稅。購(gòu)房時(shí)要考慮地段、價(jià)格、未來增值潛力等因素。

  查看全文↓ 2024-11-01 17:13:16
• 150****2703

  "滿五唯一"政策對(duì)賣方更有利，可以免稅。購(gòu)房時(shí)要考慮地段、價(jià)格、未來增值潛力等因素。

  查看全文↓ 2024-10-28 09:10:59
• 155****8843

  "滿五唯一"政策對(duì)賣方更有利，因?yàn)榭梢悦舛?，提高房產(chǎn)的吸引力。購(gòu)房時(shí)要考慮地段、價(jià)格、未來增值潛力等因素。

  查看全文↓ 2024-10-27 21:44:45
• 132****0990

  "滿五唯一"政策是指?jìng)€(gè)人持有房產(chǎn)滿五年且為家庭唯一住房時(shí)，出售時(shí)免征個(gè)人所得稅。這一政策對(duì)買方和賣方都有利。對(duì)買方而言，可以減少購(gòu)房成本，因?yàn)橘u方可能因免稅而降低售價(jià)。對(duì)賣方來說，免稅可以提高房產(chǎn)的吸引力，加快成交速度。購(gòu)房技巧包括：1. 了解市場(chǎng)行情，選擇合適的時(shí)機(jī)購(gòu)買；2. 選擇信譽(yù)良好的開發(fā)商和中介；3. 考慮房產(chǎn)的地理位置、交通、配套設(shè)施等因素；4. 仔細(xì)閱讀購(gòu)房合同，了解各項(xiàng)條款；5. 考慮貸款利率和還款能力，選擇合適的貸款方式。

  查看全文↓ 2024-10-27 18:18:17

相關(guān)問題

• 問 “滿五唯一”政策對(duì)買方還是賣方更有利？“滿五唯一”是什么含義？
  答

  我聽說"滿五唯一"政策對(duì)賣方更有利，可以減少稅收。

  全部5個(gè)回答>
• 問 滿五唯一對(duì)誰有利
  答

  滿五唯一的房子相對(duì)來說是對(duì)買方有利。所謂滿五唯一是針對(duì)于在購(gòu)買二手房時(shí)，房屋擁有所有權(quán)證的時(shí)間已經(jīng)滿足5年并且是賣房者唯一的一套房屋，買方在購(gòu)買時(shí)能夠免去個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅。比如正常的房屋在交易時(shí)稅費(fèi)在大概總金額5%的程度，如果是滿五唯一的房子，在交易時(shí)可能只有1%的占比并且此類房屋符合絕大多數(shù)城市的賣房標(biāo)準(zhǔn)，在辦理手續(xù)時(shí)效率也很高。滿足5年的標(biāo)準(zhǔn)是從房產(chǎn)證出證開始計(jì)算，也可以按照繳納契稅發(fā)票上的日期進(jìn)行計(jì)算。而且在買賣的過程當(dāng)中“唯一”的標(biāo)準(zhǔn)是指所有權(quán)人在該省內(nèi)國(guó)土局系統(tǒng)當(dāng)中，名下只登記了一套房屋。雖然說此類房屋能夠省去許多的稅費(fèi)，但是還要結(jié)合房屋的質(zhì)量以及地段其他配套設(shè)施進(jìn)行綜合考慮。

• 問 滿二唯一對(duì)誰有利
  答

  在購(gòu)買二手房的過程當(dāng)中，經(jīng)常會(huì)遇到滿二唯一和滿五唯一的情況，買2為1對(duì)于買方是比較有好處的，因?yàn)樵谠S多城市的相關(guān)政策之下，個(gè)人房產(chǎn)滿過兩年并且是唯一的住房，在買賣的過程當(dāng)中可以免收營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。按照目前國(guó)家的相關(guān)稅收政策，營(yíng)業(yè)稅會(huì)占到總房款的5.6%，而個(gè)人所得稅會(huì)按照總房款1%進(jìn)行收取。如果房產(chǎn)總價(jià)比較高，稅收也是一筆非?？捎^的金額。滿二唯一也是在買賣二手房的過程當(dāng)中，**受歡迎的一類房屋，當(dāng)然除了可以免征的個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅之外，在房產(chǎn)交易的過程當(dāng)中，還需要交納契稅和相關(guān)的增值稅。所以大家在購(gòu)買二手房的過程當(dāng)中，需要根據(jù)房屋的面積繳納相應(yīng)的契稅，如果房產(chǎn)面積大約144平米就不再是普通住宅，需要按照3%**高的比例繳納契稅，此外還有交易費(fèi)，權(quán)證登記費(fèi)以及貸款評(píng)估費(fèi)等一系列相關(guān)的費(fèi)用。

• 問 什么是滿五唯一政策，其對(duì)房產(chǎn)有何益處？
  答

  滿五唯一政策對(duì)長(zhǎng)期持有房產(chǎn)者有利，可減少交易稅費(fèi)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 咨詢下二手房滿五不是唯一的稅是買方還是賣方付呢？
  答

  你好，二手房滿五不唯一稅費(fèi)交總額的3%，若買方是首次購(gòu)買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購(gòu)買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。注：首次購(gòu)買和普通住宅同時(shí)具備才可以享受優(yōu)惠，契稅的優(yōu)惠是以個(gè)人計(jì)算的，只要是首次繳契稅都可以享受優(yōu)惠。若買方購(gòu)買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。

  全部3個(gè)回答>