房改房繼承的流程是什么？

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• 184****3568

  房改房繼承需遵循法定程序，確保繼承人權(quán)益。首先，確定合法繼承人，然后提交相關(guān)證明材料至不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。如有爭(zhēng)議，可依法申請(qǐng)調(diào)解或訴訟。過(guò)戶(hù)時(shí)，需繳納相應(yīng)稅費(fèi)。建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，確保流程合法合規(guī)。

  查看全文↓ 2024-11-04 15:00:20
• 133****6433

  房改房繼承流程涉及法律、政策和市場(chǎng)因素。從數(shù)據(jù)看，繼承糾紛是影響過(guò)戶(hù)效率的主要障礙。建議繼承人提前溝通，明確繼承順序和份額，以減少糾紛。同時(shí)，關(guān)注政策變化，合理規(guī)劃稅費(fèi)，以降低過(guò)戶(hù)成本。

  查看全文↓ 2024-11-01 15:51:53
• 130****3016

  房改房繼承，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是：證明你是繼承人，然后去房產(chǎn)局辦手續(xù)，最后交錢(qián)。不過(guò)，別忘了處理好兄弟姐妹之間的“小矛盾”哦。

  查看全文↓ 2024-10-31 22:26:04
• 158****3009

  房改房繼承流程遵循《中華人民共和國(guó)繼承法》和相關(guān)房地產(chǎn)政策。首先，繼承人需向房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交繼承申請(qǐng)，包括死亡證明、親屬關(guān)系證明、房產(chǎn)證等材料。經(jīng)審核無(wú)誤后，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。若繼承人之間有爭(zhēng)議，需先解決爭(zhēng)議，再進(jìn)行過(guò)戶(hù)。此外，繼承人還需繳納相關(guān)稅費(fèi)。具體流程和所需材料可能因地區(qū)政策而異，建議咨詢(xún)當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。

  查看全文↓ 2024-10-31 12:28:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房改房如何繼承? 房改房是什么意思，房改房如何繼承
  答

  房子當(dāng)時(shí)建時(shí)并沒(méi)有取得產(chǎn)權(quán)，只是給二老居住，當(dāng)時(shí)有的只是使用權(quán)，不是所有權(quán)。在爺爺去世后奶奶才出資購(gòu)買(mǎi)、取得產(chǎn)權(quán)證，房子從1996年才取得所有權(quán)，所以應(yīng)當(dāng)是奶奶的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不是爺爺奶奶的共有財(cái)產(chǎn)。奶奶立遺囑給大女兒，只要遺囑符合《繼承法》規(guī)定的條件，應(yīng)該是有效的。但涉及房產(chǎn)的遺囑**好辦公證遺囑，否則將來(lái)奶奶百年后還會(huì)有麻煩。如果奶奶現(xiàn)在神智還清楚，建議帶原遺囑到公證處公證。將來(lái)法院會(huì)如何判，沒(méi)人能猜到。但有公證遺囑在，有產(chǎn)權(quán)證證明是爺爺死亡后奶奶取得的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，按法律規(guī)定說(shuō)應(yīng)該沒(méi)有太大問(wèn)題。

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• 問(wèn) 房改房流程有哪些？ 什么是房改房，房改房過(guò)戶(hù)的流程是什么
  答

  1．首先，去房改辦政策法規(guī)科（在市房產(chǎn)局）領(lǐng)取《房改房上市交易申請(qǐng)表》；2．產(chǎn)權(quán)所有人填寫(xiě)好上述申請(qǐng)表后，到原產(chǎn)權(quán)單位蓋章并領(lǐng)取《職工個(gè)人住房檔案建檔登記表》《房改出售公有住房完全產(chǎn)權(quán)評(píng)估價(jià)核定表》；3．拿單位蓋好章的申請(qǐng)表到市房產(chǎn)局公房科蓋章（需要10個(gè)工作日左右時(shí)間）；4．完成后，帶齊上述三張表及房改房相關(guān)資料回到房改辦，需要帶的資料有：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、房屋所有權(quán)人及配偶身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證等（需要查看原件及留復(fù)印件2份）（夫妻離異的提供財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)、夫妻一方已故的提供財(cái)產(chǎn)分割兌證書(shū)、未婚的提供未婚證明原件）；5．用以上資料在房改辦辦理《房改房上市交易備案表》，即上市證。6．完成了在房改辦的所有手續(xù)。

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• 問(wèn) ??什么是房改房??房改房過(guò)戶(hù)流程是什么?
  答

  房改房如何過(guò)戶(hù)1、房改房過(guò)戶(hù)首先應(yīng)明確房子所在地，不同地方政策于稅收各不相同，一般過(guò)戶(hù)需要交以下費(fèi)用：契稅3－4％，普通住宅減半征收，各省契稅稅率各不相同；交易手續(xù)費(fèi)按平米收取，二手房6元，房產(chǎn)證的工本費(fèi)80元，印花稅，大概幾十元，有的省把以上幾項(xiàng)和成一個(gè)綜合稅率在1．5－2％之間。2、房改房過(guò)戶(hù)有兩種方式：一種是贈(zèng)與的，一種是買(mǎi)賣(mài)交易的，正常的買(mǎi)賣(mài)手續(xù)為房改房如果過(guò)五年的話(huà)，是沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅的．這樣能省不少錢(qián)，而且一般只要交1．5的契稅和0．1％的印花稅就行了，如果是走贈(zèng)與的話(huà)，少要交3％的契稅和0．1％的印花稅不管怎么樣，在轉(zhuǎn)到名下后想出賣(mài)的話(huà)，都會(huì)有營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅的，贈(zèng)與是不管多少年都會(huì)有這兩種稅費(fèi)，而買(mǎi)賣(mài)在五年后就會(huì)沒(méi)有了。還需要注意：如果房產(chǎn)在購(gòu)買(mǎi)不足2年又出售的需交5％左右的營(yíng)業(yè)稅，雖是賣(mài)方交納，但賣(mài)方一般都轉(zhuǎn)嫁給買(mǎi)方；房改房在上市和收入方面受到限制，有些地方規(guī)定房改房在同等條件下，原售房單位有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，在收入上有分成的規(guī)定。房改房如何過(guò)戶(hù)？房改房的過(guò)戶(hù)流程房改房的過(guò)戶(hù)流程購(gòu)買(mǎi)房改出售的公有住房有一定的優(yōu)惠政策，公有住房的價(jià)格在標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)的基礎(chǔ)上還有工齡、職務(wù)或職稱(chēng)方面的優(yōu)惠折扣。1、首先，去房改辦政策法規(guī)科（在市房產(chǎn)局）領(lǐng)取《房改房上市交易申請(qǐng)表》；2、拿單位蓋好章的申請(qǐng)表到市房產(chǎn)局公房科蓋章（需要10個(gè)工作日左右時(shí)間）；3、產(chǎn)權(quán)人填寫(xiě)好上述申請(qǐng)表后，到原產(chǎn)權(quán)單位蓋章并領(lǐng)取《職工個(gè)人住房檔案建檔登記表》、《房改出售公有住房完全產(chǎn)權(quán)評(píng)估價(jià)核定表》；4、完成后，帶齊上述三張表及房改房相關(guān)資料回到房改辦，需要帶的資料有：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、房屋權(quán)人及配偶身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證等（需要查看原件及留復(fù)印件2份）（夫妻離異的提供財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)、夫妻一方已故的提供財(cái)產(chǎn)分割兌證書(shū)、未婚的提供未婚證明原件）；5、用以上資料在房改辦辦理《房改房上市交易備案表》，即上市證。6、完成了在房改辦的手續(xù)。

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• 問(wèn) 如何繼承房改房？房改房怎么繼承 房改房繼承和贈(zèng)與有什么不同？
  答

  上市房改房，又可以稱(chēng)之為“已購(gòu)公房”、“上市公房”，是職工將單位以福利的分房形式分配的房產(chǎn)以有關(guān)部門(mén)指定的價(jià)格將產(chǎn)權(quán)買(mǎi)斷為個(gè)人所有的房產(chǎn)類(lèi)型，在房改房中，只有產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的為“成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)”房產(chǎn)可以直接上市進(jìn)行交易，繼承也沒(méi)有法律障礙。房改房繼承和贈(zèng)與有什么不同？房改房繼承根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，購(gòu)房人分期付款期間調(diào)離所在市縣或死亡的，由其符合購(gòu)房條件的直系親屬或合法繼承人付清房款。其符合購(gòu)房條件的直系親屬或合法繼承人不購(gòu)買(mǎi)住房，由售房單位與其直系親屬或合法繼承人進(jìn)行經(jīng)濟(jì)結(jié)算。個(gè)人以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的住房擁有部分產(chǎn)權(quán)，即占有權(quán)、使用權(quán)、有限的收益權(quán)和處分權(quán)，可以繼承，不能贈(zèng)與。購(gòu)房者在未付清購(gòu)房款期間調(diào)離本市、出國(guó)定居或逝世的，由其繼受人或繼承人繼續(xù)付款。原購(gòu)房者和繼受人或繼承人不需要該房屋的，可退交原出售單位，單位應(yīng)將已付房款扣除房租與已付房款利息的差額后退還給職工本人或其繼承人，已付房款利息按同期銀行規(guī)定的活期儲(chǔ)蓄存款利率計(jì)算；如購(gòu)房者逝世無(wú)繼承人，由房管部門(mén)根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定接管，其未交清的購(gòu)房款，由接管部門(mén)補(bǔ)交，任何人不得侵占。房改之中的房屋如果繼承人愿意繼承（繼續(xù)交納購(gòu)房款，辦理相關(guān)手續(xù)），則產(chǎn)權(quán)部門(mén)必須給予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，如果已取得部分產(chǎn)權(quán)是可以繼承的。綜上所述可以明確推論出房改房可以認(rèn)定為遺產(chǎn)，并可以由繼承人繼續(xù)付款辦證，并可以登記繼承人為產(chǎn)權(quán)人。房改房辦理贈(zèng)與公證后，由受贈(zèng)人提供《贈(zèng)與公證書(shū)》、仿佛買(mǎi)賣(mài)征詢(xún)意見(jiàn)通知及受贈(zèng)人身份證到房管局辦理就可以。辦理前需先繳納評(píng)估價(jià)3％的契稅及土地出讓金，土地契稅。房改房和繼承有什么區(qū)別

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• 問(wèn) 房改房的過(guò)戶(hù)流程是什么？
  答

  房改房過(guò)戶(hù)：簽合同、交契稅、辦證、過(guò)戶(hù)。

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