二手房公積金是否可以轉為按揭貸款？

已有6個回答

• 185****1941

  二手房公積金轉為按揭貸款在法律上是允許的，但需符合相關政策和銀行規(guī)定。建議咨詢專業(yè)律師，確保權益不受侵害。

  查看全文↓ 2024-11-10 18:36:56
• 158****7871

  可以轉換，但需滿足條件，如公積金賬戶余額、房產評估等。建議咨詢銀行，了解詳細流程。

  查看全文↓ 2024-11-06 22:42:45
• 150****3846

  可以，但別指望像變魔術一樣簡單。

  查看全文↓ 2024-11-05 20:55:11
• 130****5406

  二手房公積金轉按揭貸款是可能的，但要確保你的公積金賬戶里有足夠的余額，房子也要符合銀行的要求。記得準備好所有需要的文件，然后去銀行咨詢具體的申請流程。

  查看全文↓ 2024-11-01 14:00:44
• 188****1844

  可以，但要滿足條件。公積金余額足夠，房子符合銀行評估標準，準備好材料，找銀行申請。

  查看全文↓ 2024-10-31 22:45:38
• 130****5977

  二手房公積金轉為按揭貸款是可行的，但需滿足一定條件。首先，購房者需具備公積金貸款資格，且公積金賬戶余額充足。其次，所購二手房需滿足銀行的評估要求，包括房齡、房屋狀況等。此外，購房者需提供完整的貸款申請材料，包括身份證明、收入證明、購房合同等。在滿足上述條件后，購房者可向銀行申請將公積金貸款轉為按揭貸款。銀行會根據購房者的信用狀況、還款能力等因素，決定是否批準貸款申請。整個流程可能涉及評估費、手續(xù)費等額外費用，建議購房者提前咨詢銀行，了解具體操作流程和費用情況。

  查看全文↓ 2024-10-31 22:13:22

相關問題

• 問 二手房是否可以貸款？二手房可以貸款多少？
  答

  二手房也是可以貸款的，要不然只有很少一部分人能買得起二手房了。關于二手房可以貸多少的問題，如果是首套房可貸70%；如果二套房可貸40%-50%

• 問 二手房按揭貸款的辦理流程是什么？二手房是否可以申請按揭？
  答

  二手房按揭貸款流程清晰，選房、評估、申請、審批、簽約、抵押、放款。經驗告訴我，選對銀行和中介，了解政策，能省不少心。

  全部4個回答>
• 問 二手房是否可以貸款？
  答

  二手房是可以按揭的但是也要看什么房子我們這邊60平以下的商業(yè)貸款是很難的**好問問你當?shù)氐闹薪?會給你明確的答案

• 問 二手房可以按揭嗎 二手房按揭貸款如何辦理？
  答

  公積金買房貸款流程:購買商品房、經濟適用住房辦理個人住房公積金貸款第1步：到貸款銀行提出借款申請借款人持購房合同和開發(fā)商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸款(使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明)，填寫“個人住房公積金貸款貸款申請書”。第2步：銀行審核貸款銀行根據借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。第三步：到貸款銀行簽訂借款合同貸款銀行審核借款人的申請后,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(不用房屋擔保的簽訂質押合同)。第四步：到產權部門辦理貸款擔保手續(xù)辦理住房公積金貸款有兩種擔保方式，借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種。1、借款人可用自有、共有或第三人房產進行抵押購買商品房、經濟適用住房(已取得產權證)并以所購建房屋辦理抵押的，持借款人身份證、預交款收據原件、名章、借款合同、抵押合同，填寫《**市房屋他項權申請登記表》并加蓋借款人(抵押人)和貸款銀行(抵押權人)印章后，到房屋坐落地的產權管理部門辦理《房屋他項權證》。借款人用期房抵押的(沒有取得產權證),持上述材料到房屋座落地的區(qū)縣房地產管理局產權管理部門辦理《**市房地產抵押權證明書》。2、用國債、銀行定期存單等貸款銀行認可的有價證券進行質押，借款人持有價證券交貸款銀行收押保管。第五步：辦理住房抵押保險手續(xù)借款人到產權部門辦理完抵押或質押手續(xù)后,連同借款合同、抵押合同(質押合同)、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續(xù)。第六步：簽訂還款協(xié)議和劃款采用儲蓄卡代扣方式還款的,借款人到建行儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡,并與貸款銀行簽訂代扣協(xié)議。委托單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協(xié)議。第七步：銀行劃款借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續(xù),貸款銀行將款項劃入售房單位;用于修、建房的貸款,借款人按借款合同支取。二手房可以公積金貸款嗎?是可以的，二手房公積金貸款是指由各地住房公積金管理核心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的專門用于購買二手房的房屋抵押貸款。相對于商業(yè)住房貸款，住房公積金貸款具有利率較低，還款方式靈活，**比例低的優(yōu)點，缺點在于手續(xù)繁瑣，審批時間長。

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• 問 二手房可以按揭嗎 二手房按揭貸款如何辦理？
  答

  二手房按揭貸款流程1.買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，在合同中約定買方通過二手房貸款的方式支付房款，并約定**款及貸款的比例。在這個環(huán)節(jié)，買方一般應在現(xiàn)場看房的同時，查驗賣方的《房屋產權證》、水電氣費記錄等憑證;有時賣方會要求買方繳納一定的定金。2. 買賣雙方到房屋所在區(qū)縣的房地產交易市場現(xiàn)場打印《房產買賣協(xié)議》(協(xié)議上應明確注明房屋價款的支付方式，如"20萬元作為**款;其余資金申請貸款"等)，并且同時由買賣雙方到當?shù)胤抗芫脂F(xiàn)場簽訂《私產房屋代收代付協(xié)議》，用以明確交易資金代收代付的委托關系。3. 由于二手房的特殊性，買方需要先找評估公司對所購房產進行評估。銀行會根據房屋交易價和評估價中較低者作為放貸的依據。需注意的是，有些銀行會只接受指定評估公司的評估報告，而有些銀行則沒有要求，因此，購房者在評估前要先咨詢貸款銀行。4. 為了保證貸款的安全性，一般銀行會要求買方提供擔保。擔保人可以是有經濟能力的個人，也可以是專業(yè)的擔保公司。需注意的是，目前有些銀行已經推出了無擔保的二手房貸款，因此，購房者在辦理房貸前要明確所在銀行對擔保費的收取。5. 買方持《私產房屋代收代付協(xié)議》到貸款銀行交存**款，并取得交存**款的證明，同時可向該銀行申請二手房貸款并提交全部貸款申請資料。6. 銀行審核通過后，買方與銀行簽訂借款合同，銀行通知賣方貸款可付。7. 買賣雙方帶房產證原件及復印件，買賣契約及復印件，買賣雙方的身份證等資料到房產局辦理過戶手續(xù)，并帶舊土地證到土地局辦理換證手續(xù)。8. 買方帶上房產證、土地證過戶收據、經鑒證的買賣契約、契稅發(fā)票等材料，到房產局辦理房產的抵押手續(xù)。9. 銀行收到抵押證明后放款，貸款發(fā)放完畢，買方人向房管部門領取新的房產證。10. 購房者按照規(guī)定的還款方式，按時歸還借款。在還清所有貸款后，購房者辦理抵押登記注銷手續(xù)。

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