如何將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款？

已有3個(gè)回答

• 151****6768

  商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，需滿足公積金貸款條件，如連續(xù)繳納公積金滿一定期限。需向原貸款銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，還清商業(yè)貸款。再向公積金中心申請(qǐng)貸款，提交材料，審核通過(guò)后，可轉(zhuǎn)為公積金貸款。此過(guò)程涉及合同變更，建議咨詢專業(yè)律師，確保權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-11-11 08:22:16
• 181****0520

  想從商業(yè)貸轉(zhuǎn)公積金貸？先得公積金賬戶里有錢(qián)，然后跟銀行說(shuō)拜拜，提前還清商業(yè)貸。再跟公積金中心說(shuō)嗨，申請(qǐng)新貸款。過(guò)程可能有點(diǎn)繁瑣，但利率低，能省不少錢(qián)，值得折騰。

  查看全文↓ 2024-11-10 23:30:59
• 188****3906

  要將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，首先得滿足公積金貸款條件，比如連續(xù)繳納公積金滿6個(gè)月。然后，向原貸款銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，還清商業(yè)貸款。接著，向公積金中心申請(qǐng)貸款，提交材料，審核通過(guò)后，就可以享受公積金貸款的低利率了。這個(gè)過(guò)程可能需要一些時(shí)間，但能省下不少利息，值得一試。

  查看全文↓ 2024-11-10 23:03:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，需要哪些步驟？
  答

  聽(tīng)說(shuō)要先問(wèn)銀行，然后準(zhǔn)備材料，再申請(qǐng)轉(zhuǎn)貸，最后簽合同。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，有哪些條件和流程？
  答

  滿足條件，申請(qǐng)審核，辦理過(guò)戶。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 商業(yè)貸款如何轉(zhuǎn)為公積金貸款？
  答

  滿足條件，提交申請(qǐng)，審核通過(guò)，辦理手續(xù)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 我預(yù)定一套住房，本來(lái)想住房公積金貸款，可是銷售的人員說(shuō)他們不能公積金貸款，只能是商業(yè)貸款。我想咨詢?nèi)绾螌⑸虡I(yè)貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款，需要哪些手續(xù)和費(fèi)用？
  答

  將商業(yè)貸款改為公積金貸款實(shí)際上是商業(yè)銀行與公積金中心的一種債權(quán)轉(zhuǎn)讓行為，此時(shí)借款人與商業(yè)銀行的債權(quán)債務(wù)關(guān)系轉(zhuǎn)變?yōu)榻杩钊伺c公積金中心的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，因此借款人由向商業(yè)銀行償還貸款變?yōu)橄蚬e金中心償還貸款。商業(yè)貸款與公積金貸款其實(shí)是兩種本質(zhì)完全不同的貸款，二者之間在貸款的資金主體、對(duì)象、利率、審核、擔(dān)保等多方面存在差異，因此貸款一旦發(fā)放債權(quán)的轉(zhuǎn)讓就存在諸多問(wèn)題?！　”热缳J款擔(dān)保方式，借款人辦理商業(yè)貸款時(shí)采用的擔(dān)保方式為抵押加開(kāi)發(fā)商階段性連帶責(zé)任保證擔(dān)保，而公積金貸款的擔(dān)保方式一般是采用連帶責(zé)任保證擔(dān)保，兩種貸款擔(dān)保方式的不同使商業(yè)貸款與公積金貸款無(wú)法銜接。對(duì)于已設(shè)定抵押登記的貸款，抵押權(quán)人的變更還要看房地產(chǎn)主管部門(mén)能否進(jìn)行操作。另外商業(yè)貸款的額度一般較高，而公積金貸款額度是有上限規(guī)定的，即使債權(quán)轉(zhuǎn)讓存在可操作性，由于受到公積金貸款額度上限的影響，商業(yè)貸款也未見(jiàn)得能全部轉(zhuǎn)為公積金貸款?！　∽》可虡I(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款具體申請(qǐng)條件及步驟如下：　　1、申請(qǐng)人需要符合《住房公積金委托貸款實(shí)施細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定，如本地戶口、月收入充足等;　　2、申請(qǐng)人已辦理商業(yè)性貸款，有完整的貸款、產(chǎn)權(quán)證、契稅證、抵押登記手續(xù);　　3、已向原按揭銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸并獲得銀行同意;　　4、申請(qǐng)人具有良好的信譽(yù)，無(wú)連續(xù)二期以上逾期貸款記錄?！　∽》可虡I(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件　　借款人在公積金貸款申請(qǐng)地工作申請(qǐng)貸款時(shí)公積金處于正常繳存狀態(tài) 。　　申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿個(gè)月含個(gè)月以上 ?！　∩暾?qǐng)人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力 ?！　∩暾?qǐng)人同意提供中心認(rèn)可的貸款保證方式 ?！　∩暾?qǐng)人及共同申請(qǐng)人含配偶除申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒(méi)有尚未還清的貸款或其他債務(wù)?！　∩虡I(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款涉及的《房屋所有權(quán)證》或《房屋預(yù)告登記證明》已辦出并能辦理抵押登記手續(xù) ?！　∩虡I(yè)貸款正常還款年含年以上且無(wú)逾期還款記錄?！　〗M合貸款不能申請(qǐng)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款?！　∩虡I(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款只能申請(qǐng)純公積金貸款 。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換為公積金貸款以節(jié)省開(kāi)支？
  答

  聽(tīng)說(shuō)商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款，利率更低，能省不少錢(qián)。但具體怎么操作，還得問(wèn)問(wèn)專業(yè)人士。

  全部5個(gè)回答>