個(gè)人住房抵押貸款與按揭貸款的區(qū)別是什么？

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• 185****6571

  個(gè)人住房抵押貸款和按揭貸款的主要區(qū)別在于貸款目的和利率。抵押貸款用于非購(gòu)房目的，利率較高；按揭貸款專門用于購(gòu)房，利率較低。在選擇貸款時(shí)，應(yīng)根據(jù)個(gè)人需求和還款能力，選擇最合適的貸款方式。

  查看全文↓ 2024-11-13 15:09:25
• 132****9853

  個(gè)人住房抵押貸款與按揭貸款的主要區(qū)別在于貸款目的和利率。抵押貸款通常用于非購(gòu)房目的，利率較高；而按揭貸款專門用于購(gòu)房，利率相對(duì)較低。此外，抵押貸款的還款方式更為靈活，但風(fēng)險(xiǎn)也相對(duì)較高。

  查看全文↓ 2024-11-11 19:25:18
• 166****5288

  根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》，個(gè)人住房抵押貸款主要用于非購(gòu)房目的，而按揭貸款則是購(gòu)房專用。抵押貸款的利率通常高于按揭貸款，且還款方式更為靈活。此外，按揭貸款在政策上享有更多的優(yōu)惠，如首套房貸款利率優(yōu)惠等。

  查看全文↓ 2024-11-10 23:37:01
• 131****0882

  個(gè)人住房抵押貸款與按揭貸款在本質(zhì)上都是以房產(chǎn)作為抵押獲取資金的方式，但它們?cè)谫J款目的、還款方式和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)上存在差異。個(gè)人住房抵押貸款通常用于非購(gòu)房目的，如企業(yè)經(jīng)營(yíng)或個(gè)人消費(fèi)，而按揭貸款則是為了購(gòu)買房產(chǎn)。抵押貸款的還款方式更為靈活，可以是一次性還本付息，也可以是分期還款，而按揭貸款通常是等額本息或等額本金的分期還款方式。在風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)上，抵押貸款的借款人需要承擔(dān)更高的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)橐坏o(wú)法按時(shí)還款，銀行有權(quán)處置抵押房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2024-11-10 23:12:57

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• 問(wèn) 誰(shuí)知道個(gè)人住房抵押貸款和個(gè)人住房按揭貸款的區(qū)別
  答

  個(gè)人住房抵押貸款是將你買的房子抵押給銀行,銀行做為它項(xiàng)權(quán)人。抵押貸款貸款可以用公積金也可以用商業(yè)貸款。。

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• 問(wèn) 房貸按揭是什么意思?按揭貸款與抵押貸款的區(qū)別是什么？
  答

  　具體說(shuō)抵押貸款和按揭貸款哪種合算要具體情況具體分析，既然有這兩種貸款方式，也是適用不同的貸款人群。　　抵押貸款和按揭貸款有什么區(qū)別?　　按揭就是按揭人（買方者）通過(guò)分期付款方式來(lái)取得所購(gòu)商品房的所有權(quán)。它對(duì)買房者來(lái)說(shuō)有兩方面含義：一是房款可以在規(guī)定的期限內(nèi)分期付；二是在分期付款階段，房子的所有權(quán)被“按”著，要等到全部付清才能“揭”（?。┑绞?。另外，按揭售樓涉及到三方債務(wù)關(guān)系——即按揭人（買房者）、發(fā)展商（賣房者）、按揭權(quán)人（一般為有關(guān)銀行）三者關(guān)系。它的程序是，由按揭權(quán)人（銀行）先與發(fā)展商簽定買房合同，并預(yù)付部分購(gòu)房款；然后由按揭人（買房者）憑該合同與按揭權(quán)人（銀行）簽訂按揭合同，由銀行向發(fā)展商付清余下的購(gòu)房款，而買房者定期向按揭銀行付款，直到按規(guī)定付清“按揭款”，按揭過(guò)程即告結(jié)束?！　〉盅嘿J款是買房者（抵押人）向銀行（抵押權(quán)人）借錢的方式。即買房者用所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，以不轉(zhuǎn)移所有權(quán)方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。此項(xiàng)貸款須付利息，買房者（抵押人）按合同約定向銀行還清本息后，便可收回抵押品——“房屋所有權(quán)證”與“土地使用證”。這就是說(shuō)，買房者在還清貸款之前，事實(shí)上并不真正擁有所購(gòu)房屋的所有權(quán)。若違約不按期歸還貸款，銀行可以依法作出處理?！　“唇沂菄?guó)際上種通行的房產(chǎn)銷售方式，它與抵押貸款雖然性質(zhì)不同，但在“按住房屋所有權(quán)”來(lái)保證債務(wù)（分期付款和按期還款）履行這點(diǎn)上殊途同歸，完全一致。

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• 問(wèn) 抵押貸款與房屋按揭貸款的區(qū)別是什么，如何選擇？
  答

  抵押貸款靈活用于各種投資，按揭則專門用于購(gòu)房。根據(jù)實(shí)際需求和資金情況選。

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• 問(wèn) ??個(gè)人住房按揭貸款和抵押貸款有什么區(qū)別呢？
  答

  1、貸款用途有差別房屋按揭貸款就是按揭人通過(guò)分期付款方式來(lái)購(gòu)買商品房，而房屋抵押貸款則是指借款人用全款購(gòu)買的房屋抵押給銀行，以借得一攬子資金。根據(jù)廣義上的用途來(lái)細(xì)分，房屋抵押貸款又包括個(gè)人消費(fèi)貸款和經(jīng)營(yíng)性貸款兩種方式。具體而言，消費(fèi)貸款可以用作購(gòu)車、旅游、裝修、醫(yī)療、留學(xué)等消費(fèi)領(lǐng)域，而經(jīng)營(yíng)性貸款顧名思義是用于商業(yè)用途。綜上所述，房屋抵押貸款和房屋按揭貸款**大的用途區(qū)別，在于按揭貸款是購(gòu)房者向銀行借錢購(gòu)買房屋，而房屋抵押貸款則是借款人用已購(gòu)房做抵押向銀行借錢用于消費(fèi)領(lǐng)域或做生意。2、貸款成本略有別總的來(lái)說(shuō)，按揭貸款比抵押貸款利率更低一些。主要原因有二：其一，若是首套房申請(qǐng)按揭貸款，購(gòu)房者有機(jī)會(huì)享受到一定的利率折扣，而抵押貸款則不然，各銀行大多會(huì)在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮一定的比例；其二，退一步講，如果購(gòu)房者不能享受到利率折扣，且執(zhí)行利率有一定的上調(diào)，通常來(lái)說(shuō)，其上調(diào)幅度也會(huì)低于抵押貸款。3、貸款期限各不同按揭貸款**長(zhǎng)貸款期限為30年。每筆貸款年限由商業(yè)銀行依據(jù)借款個(gè)人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協(xié)商確定。而房屋抵押貸款的**長(zhǎng)貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)10年。

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• 問(wèn) 公積金貸款與按揭貸款區(qū)別是什么？
  答

  個(gè)人按揭貸款是商業(yè)貸款，個(gè)人住房公積金貸款是政府給的政策性貸款，兩者**大的區(qū)別在于利率和貸款總額度上，個(gè)人住房公積金貸款利率低，但是貸款額度**多貸30萬(wàn)，要是多余這個(gè)額度需要你自己用現(xiàn)金補(bǔ)上。你也可以用個(gè)人公積金貸款還個(gè)人按揭貸款（必須是購(gòu)房性質(zhì)的），但是利率是按個(gè)人按揭貸款來(lái)計(jì)算的，但是可以貸的款額更多。無(wú)論哪種貸款都需要把房產(chǎn)證抵押給銀行，這個(gè)是沒(méi)辦法避免的，

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