經(jīng)濟適用房一類和二類有什么區(qū)別？

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• 188****5164

  一類經(jīng)濟適用房更便宜，面積小，申請條件嚴。二類價格稍高，面積大，條件相對寬松。

  查看全文↓ 2024-11-02 08:30:44
• 151****6818

  一類面向低收入，二類面向中等收入。

  查看全文↓ 2024-11-01 23:29:58
• 151****7902

  經(jīng)濟適用房一類和二類的主要區(qū)別在于價格、面積、申請條件和購買對象。一類經(jīng)濟適用房價格較低，面積較小，主要面向低收入家庭。二類經(jīng)濟適用房價格稍高，面積較大，面向中等收入家庭。一類房申請條件更嚴格，二類房相對寬松。購買對象也有所不同，一類房主要面向無房戶和住房困難戶，二類房則面向有一定經(jīng)濟基礎的家庭。

  查看全文↓ 2024-11-01 23:16:34

相關(guān)問題

• 問 什么是一類經(jīng)濟適用房? 一類經(jīng)濟適用房和二類經(jīng)濟適用房有什么區(qū)別？
  答

  一類經(jīng)濟適用房與二類經(jīng)濟適用房的區(qū)分：1、一類經(jīng)濟適用房：國家為了一些家庭收入低，住房保障，土地是一劃撥的形式的，買這類房是要有指標的本地戶口，家庭年收入不的高與8萬，然后還要進行公示一星期。取的經(jīng)濟房住房標準才可以。房本上有體現(xiàn)的，以經(jīng)濟價購買或經(jīng)濟適用房。2、二類經(jīng)濟適用房：就是房本上寫的是以經(jīng)濟適用房管理等字樣，區(qū)別是一類五年才能上市，二類直接可以。什么是一類經(jīng)濟適用房一類經(jīng)濟適用房：是兩限房房本，必須滿五年以后才可以交易，交易需補交10%的綜合地下款。交易一次以后房本性質(zhì)變更為商品房。什么是二類經(jīng)濟適用房二類經(jīng)濟適用房： 這類經(jīng)濟適用房“等同于經(jīng)濟適用房管理”的房產(chǎn)類型，這類房產(chǎn)大多為“拆遷安置”類房產(chǎn)或者“回遷房”，他們只是產(chǎn)權(quán)證標注為經(jīng)濟適用房，行政管理上比照經(jīng)濟適用房，但是不受經(jīng)濟適用房5年的限制，只要取得產(chǎn)權(quán)證就可以上市交易，除了按照商品房稅費標準以外，還需要交納成交價格3%的土地出讓金，交納該土地出讓金后，其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)變?yōu)樯唐贩?。平時我們說的經(jīng)濟適用房就是一類經(jīng)濟適用房，也就是兩限房。

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• 問 一類經(jīng)濟適用房和二類經(jīng)濟適用房有什么區(qū)別？
  答

  一類經(jīng)濟適用房更便宜，適合低收入家庭；二類價格稍高，適合中等收入家庭。

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• 問 經(jīng)濟適用房也分一類二類嗎 經(jīng)濟適用房如何劃分一類二類
  答

  經(jīng)濟適用房一直備受購房者的青睞，尤其是剛需一族。但是，經(jīng)濟適用房也分一類二類，有關(guān)一類二類經(jīng)濟適用房的上市交易情況，你了解清楚了嗎？ 經(jīng)濟適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。而經(jīng)濟適用房又被分為了兩類，一類經(jīng)濟適用房和二類經(jīng)濟適用房。 何為一類經(jīng)濟適用房？ 一類經(jīng)濟適用房，其房本是兩限房（限房價、限地價）房本，必須滿五年以后才可以交易，交易需補交10%的綜合地下款。交易一次以后房本性質(zhì)變更為商品房。 何為二類經(jīng)濟適用房？ 二類經(jīng)濟適用房指的是回遷房、單位集資建房等。房本未滿五年也可以交易，交易是需要補交土地出讓金合同價的3%。交易一次以后，房本性質(zhì)變更為商品房。 大多數(shù)回遷房不受年限限制，但也有一些回遷房項目規(guī)定，必須要等到一定年限才能上市。 我們平時所說的經(jīng)濟適用房，大部分情況下是指的一類經(jīng)濟適用房。 現(xiàn)在，您了解清楚了嗎？

• 問 一類經(jīng)濟適用房跟二類經(jīng)濟適用房有什么區(qū)別
  答

  一類經(jīng)濟適用房：是兩限房房本。必須滿五年以后才可以交易，交易需補交10%的綜合地下款。交易一次以后房本性質(zhì)變更為商品房.二類經(jīng)濟適用房：指的是回遷房、單位集資建房等。房本未滿五年也可以交易，交易是需要補交土地出讓金合同價的3% 交易一次以后，房本性質(zhì)變更為商品房。

• 問 經(jīng)濟適用房還有嗎? 一類經(jīng)濟適用房和二類經(jīng)濟適用房有什么區(qū)別？
  答

  經(jīng)濟適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟性和適用性的特點。 廉租房是指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民**低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。 與中國的另一項住房保障措施經(jīng)濟適用房相比，在經(jīng)營方式、目標對象、房源等方面有以下不同： 經(jīng)濟適用房房源為新建住房，而廉租房房源多樣化，包括新建住房、空置樓盤、改造危房、老舊公房等。 廉租房只租不售，而經(jīng)濟適用房用于出售。 廉租房面向城市特困人口出租，只收取象征性的房租；而經(jīng)濟適用房通過土地、稅收政策扶持、控制建筑標準、限制利潤等手段降低建筑成本，面向買不起商品房的城市居民低于市場價格銷售。 不得申請廉租房具備條件 (一)單身(含離異)申請人未滿35周歲。但經(jīng)民政部門認定的社會救濟、社會救助的孤兒除外; (二)離婚不足2年的; (三)在5年之內(nèi)有住房轉(zhuǎn)讓行為且轉(zhuǎn)讓住房的建筑面積超過廉租住房保障面積標準的，不納入保障范圍。但申請家庭成員中直系親屬因患重大疾病轉(zhuǎn)讓住房并提供有關(guān)證明的除外; (四)領(lǐng)取城鎮(zhèn)居民社會保障金的被拆遷人，在拆遷補償中已按《石家莊市城市房屋拆遷管理實施辦法》四十五條規(guī)定政策獲得補償安置的; (五)掛靠戶口所掛靠的地址不存在或不是居住房屋的; (六)擁有轎車或經(jīng)營性機動車的; (七)興建、購買商業(yè)用房或高標準裝修現(xiàn)有住房的; (八)出資安排子女出國留學或就讀高收費**的; (九)住房保障主管部門規(guī)定的其他不得申報的情況。 經(jīng)濟適用房的適用對象主要是家庭年工資收入3萬元以下的住房困難戶，同等條件下優(yōu)先銷售給教師和離退休職工。

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