公共維修基金的用途包括哪些？

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• 166****7238

  公共維修基金是購房者在購房時需要繳納的一部分費(fèi)用，用于未來小區(qū)公共設(shè)施的維修和維護(hù)。在貸款購房時，這部分費(fèi)用通常需要一次性支付，建議購房者在預(yù)算中考慮這部分支出。

  查看全文↓ 2024-11-07 09:18:32
• 155****5600

  公共維修基金是住宅小區(qū)長期維護(hù)的重要保障，其使用情況直接影響居民的居住體驗(yàn)和房產(chǎn)價值。據(jù)分析，合理使用維修基金能有效延長住宅壽命，提升小區(qū)整體品質(zhì)，對房價有正面影響。

  查看全文↓ 2024-11-03 17:42:39
• 132****3885

  公共維修基金用來修房子的公共部分，比如樓道、電梯壞了，或者小區(qū)的綠化、道路需要維護(hù)，都可以用這筆錢。這樣我們住的地方就能保持好狀態(tài)，住得更舒服。

  查看全文↓ 2024-11-02 23:16:25
• 133****3478

  公共維修基金，亦稱為住宅專項(xiàng)維修資金，是用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。其用途主要包括：1. 住宅樓的主體結(jié)構(gòu)維修；2. 公共區(qū)域的維護(hù)，如走廊、樓梯、電梯等；3. 公共設(shè)施的保養(yǎng)，如供水、供電、消防系統(tǒng)等；4. 綠化、道路等公共環(huán)境的維護(hù)；5. 住宅小區(qū)的安防系統(tǒng)升級；6. 應(yīng)對突發(fā)事件的緊急維修。該基金的管理和使用需遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保資金的合理、有效利用，以保障業(yè)主的共同利益。

  查看全文↓ 2024-11-02 22:21:19

相關(guān)問題

• 問 公共維修基金是什么？公共維修基金的作用有哪些？
  答

  公共維修基金，小區(qū)的“救急金”，關(guān)鍵時刻能派上用場。

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• 問 維修基金的用途？哪些是共用維修
  答

  維修基金應(yīng)當(dāng)專項(xiàng)用于大樓共用部位、共用設(shè)備和大樓物業(yè)管理區(qū)域公共設(shè)施的維修、更新,不得挪作他用。大樓共用部位、共用設(shè)備和物業(yè)管理區(qū)域公共設(shè)施屬于人為損壞的,其維修、更新費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由責(zé)任人承擔(dān)。公用部位是指大樓的基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂,戶外墻面、門廳、樓梯間、走道通道等。共用設(shè)施設(shè)備是指建設(shè)費(fèi)用已分?jǐn)傔M(jìn)入住房銷售價格的共用的上下管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路照明、鍋爐、暖氣線路、煤氣線路、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。

• 問 ??公共維修基金給物業(yè)嗎？物業(yè)公共維修基金是哪些？
  答

  公共維修基金 也稱為 專項(xiàng)維修基金專項(xiàng)維修基金是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項(xiàng)帳戶，并授權(quán)業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用的基金。專項(xiàng)維修基金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集，業(yè)主按照繳納比例享有維修基金的所有權(quán)，但使用權(quán)歸全體業(yè)主所有，單個業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結(jié)合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業(yè)主的變更而變化，因房屋產(chǎn)權(quán)變更成為新業(yè)主時，維修基金也應(yīng)經(jīng)舊業(yè)主更名為新業(yè)主名下。專項(xiàng)維修基金的收取比例按照購房者從開發(fā)商處購買房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶時按照總房價2%~3%的比例繳納至物業(yè)所在區(qū)房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行。維修基金的具體收取標(biāo)準(zhǔn)由各地房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際確定。維修基金由物業(yè)所在地的房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一監(jiān)督設(shè)立，由物業(yè)管理公司代為管理和使用。業(yè)主委員會應(yīng)至房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行設(shè)立本物業(yè)維修基金專用帳戶，并將賬戶情況報(bào)房地產(chǎn)行政管理部門備案，該帳戶是該物業(yè)范圍內(nèi)業(yè)主繳納的全部維修基金的情況。該帳戶只能用于維修基金的存儲和管理，不得挪作他用。銀行同時為每位業(yè)主設(shè)立分戶帳戶，用來顯示該業(yè)主所有維修基金部分的使用和留存情況。

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• 問 ??公共維修基金哪些算大修
  答

  房屋維修基金用于房屋保修期滿后房屋主體結(jié)構(gòu)，公共部分和設(shè)施在損壞之后的維修與更換。房屋主體報(bào)過內(nèi)外城中墻、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋膊糠职ㄍ鈮γ?、樓梯間、走廊通道等，公共設(shè)備有上下管道、電梯、消防、車庫等。

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• 問 維修基金定義？維修基金用途是什么？
  答

  維修基金是業(yè)主共同繳納的，用于小區(qū)公共設(shè)施維修和更新的資金。

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