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一、物業(yè)費組成部分：1、公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護保養(yǎng)費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機械、設(shè)備、機器裝置及設(shè)施等;2、聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等;3、公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等;4、購買或租賃必需的機械及器材的支出;5、物業(yè)財產(chǎn)保險(火險、災(zāi)害險等)及各種責任保險的支出;6、垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用;7、清潔公共地方及幕墻、墻面的費用;8、公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護費用;9、更新儲備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費用;10、聘請律師、會計師等專業(yè)人士的費用;
全部3個回答>買房時物業(yè)會提供哪些服務(wù)？
184****0912 | 2024-11-06 16:02:13
已有5個回答
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134****0763
物業(yè)服務(wù)是房產(chǎn)交易的重要組成部分，涉及合同義務(wù)和業(yè)主權(quán)益。法律上，物業(yè)應(yīng)提供安全、清潔、維護等服務(wù)。業(yè)主有權(quán)監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量，維護自身合法權(quán)益。
查看全文↓ 2024-11-12 16:10:21 -
130****1810
物業(yè)服務(wù)影響房產(chǎn)價值。優(yōu)質(zhì)物業(yè)能提升居住體驗，吸引租戶，增加房產(chǎn)流動性。服務(wù)包括安保、清潔、維修等，但需關(guān)注服務(wù)的持續(xù)性和質(zhì)量。
查看全文↓ 2024-11-09 21:32:54 -
180****0809
買房時，物業(yè)就像你的管家，幫你看門、打掃、修東西。但記得，好物業(yè)能保值，差物業(yè)可能讓你的房子掉價。
查看全文↓ 2024-11-07 14:25:31 -
155****2069
根據(jù)《物業(yè)管理條例》，物業(yè)服務(wù)包括但不限于：公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護等。服務(wù)質(zhì)量直接關(guān)系到居民生活質(zhì)量和房產(chǎn)市場競爭力。
查看全文↓ 2024-11-06 22:26:01 -
134****6079
作為投資者，物業(yè)服務(wù)直接影響房產(chǎn)價值。通常包括保安、清潔、綠化、設(shè)施維護等。選物業(yè)，看管理水平和業(yè)主滿意度，這能提升租金和轉(zhuǎn)手價值。
查看全文↓ 2024-11-06 18:09:57
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你所指的服務(wù)是什么服務(wù)，物業(yè)有提供有償服務(wù)（比如物業(yè)公司開展上門給你家換燈泡，修水管之類的，一把在物業(yè)服務(wù)中心有這樣一張收費明細表），無償服務(wù)（物業(yè)公司自愿開展的一些服務(wù)），和物費管理范圍內(nèi)應(yīng)該提供的服務(wù)。這個是你正常繳納的物業(yè)服務(wù)費的組成：一個是物業(yè)費的組成，另一個是服務(wù)內(nèi)容與服務(wù)標準《物業(yè)管理條例》中華人民共和國國務(wù)院 第504號第二條 。本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對房屋機配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境和相關(guān)秩序的活動。關(guān)鍵詞：按照合同約定費用通常包括9大項！具體收費標準商品房和經(jīng)濟適房又有區(qū)分，通常情況下，商品房收費為市場調(diào)節(jié)價，而經(jīng)適房多為政府指導(dǎo)價（比如關(guān)于發(fā)布北京市物業(yè)服務(wù)收費管理辦法（試行）和北京市經(jīng)濟適用住房小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費政府指導(dǎo)價收費標準的通告發(fā)文單位：北京市發(fā)展和改革委員會文號：京發(fā)改〔2005〕2662號）這類就是地方性政策法規(guī)。國家發(fā)展改革委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)物業(yè)服務(wù)收費管理辦法的通知（發(fā)改價格[2003]1864號）中提出物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：
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從全國范圍來看，物管對小區(qū)停車提供的服務(wù)主要分為以下三類。第一類是管理服務(wù)。即提供停車場清潔、燈光、消防設(shè)施等管理服務(wù)，不提供車輛保管服務(wù)，對車輛安全不負責任，收費相對較低。第二類是保管服務(wù)。對車輛具有保管義務(wù)，車輛發(fā)生安全責任，有賠償義務(wù)，收費高。第三類是管理和保管兼顧服務(wù)。即兼顧一定的保管義務(wù)，車輛失竊、損壞有一定的賠償責任。擴展資料：物業(yè)公共服務(wù)是指物業(yè)管理中公共性的管理和服務(wù)工作，是物業(yè)管理企業(yè)面向所有住用人提供的**基本的管理和服務(wù)。主要有以下8項：（1）房屋建筑主體的管理及住宅裝修的日常監(jiān)督；（2）房屋設(shè)備、設(shè)施的管理；
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從全國范圍來看，物管對小區(qū)停車提供的服務(wù)主要分為以下三類。第一類是管理服務(wù)。即提供停車場清潔、燈光、消防設(shè)施等管理服務(wù)，不提供車輛保管服務(wù)，對車輛安全不負責任，收費相對較低。第二類是保管服務(wù)。對車輛具有保管義務(wù)，車輛發(fā)生安全責任，有賠償義務(wù)，收費高。第三類是管理和保管兼顧服務(wù)。即兼顧一定的保管義務(wù)，車輛失竊、損壞有一定的賠償責任。
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一般而言，物業(yè)服務(wù)具體包括綜合管理、房屋及共用設(shè)施設(shè)備的維護管理、公共秩序維護、保潔服務(wù)、綠化管理、裝飾裝修管理服務(wù)、停車管理服務(wù)等內(nèi)容。具體如下：1：包括住宅小區(qū)居民自己的建筑房屋和住宅小區(qū)內(nèi)的所有房屋建筑的維修管理費用。2：包括住宅小區(qū)的設(shè)備，例如健身器材和兒童滑梯等娛樂設(shè)施。3：市政公用部分。例如草坪護欄，地板磚等的修建和維護。4：綠化環(huán)境。例如草坪樹木的修理維護和設(shè)計等5：交通。例如路障設(shè)計，地下車庫和停車位等。6：衛(wèi)生。例如平時小區(qū)內(nèi)環(huán)境的清理等。7：治安。保證小區(qū)內(nèi)居民生活安全。
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