委托中介賣房時有哪些注意事項(xiàng)？

已有6個回答

• 180****2851

  找中介賣房，要選信譽(yù)好的，合同要簽好，價格要合理，別被忽悠。

  查看全文↓ 2024-11-13 16:23:50
• 158****2401

  委托中介賣房，務(wù)必簽訂書面合同，明確中介服務(wù)范圍、費(fèi)用、違約責(zé)任等。注意保護(hù)個人信息，避免泄露。交易過程中，如遇糾紛，可依法維權(quán)。

  查看全文↓ 2024-11-11 14:28:03
• 150****4384

  根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法設(shè)立，取得營業(yè)執(zhí)照，并在房地產(chǎn)主管部門備案。委托人應(yīng)選擇合法合規(guī)的中介機(jī)構(gòu)，簽訂書面合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全。

  查看全文↓ 2024-11-08 14:48:42
• 134****8103

  找中介賣房，要選口碑好的，合同要仔細(xì)看，別被忽悠。價格要合理，別太貪心。

  查看全文↓ 2024-11-04 07:24:05
• 130****0084

  選中介要選信譽(yù)好、服務(wù)專業(yè)的。合同要簽清楚，明確費(fèi)用和責(zé)任。多了解市場行情，合理定價。

  查看全文↓ 2024-11-03 14:34:16
• 155****1768

  委托中介賣房時，首先需確保中介機(jī)構(gòu)具備合法資質(zhì)，查看其營業(yè)執(zhí)照和備案證明。其次，簽訂正式的委托合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。合同中應(yīng)詳細(xì)列明房屋信息，如面積、戶型、裝修狀況等。同時，注意保護(hù)個人隱私，避免泄露過多個人信息。在交易過程中，保持與中介的溝通，了解市場動態(tài)和買家反饋，以便及時調(diào)整銷售策略。最后，交易完成后，及時辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易的合法性和安全性。

  查看全文↓ 2024-11-03 12:24:56

相關(guān)問題

• 問 委托中介賣房注意事項(xiàng)
  答

         委托中介賣房注意事項(xiàng)有：慎重選擇“獨(dú)家代理”，保管好相關(guān)證書文件，交易時做好三方確認(rèn)，簽署合同仔細(xì)謹(jǐn)慎，提前確認(rèn)中介費(fèi)用等?！　?、謹(jǐn)慎選擇“獨(dú)家代理”?！蔼?dú)家代理”是指將自己的房子只委托給一家中介機(jī)構(gòu)出售，不會再委托給第二家或者自行出售。這種方法好在獨(dú)家代理會規(guī)定**低出售價，保證出售價格，而且會有出售的優(yōu)先權(quán)。問題是如果代理商不積極主動，房子就很難銷售。所以在簽約時一定要注意限制出售時間?！　?、保管好相關(guān)證書文件。交易時如果中介要求將相關(guān)證書文件交由他們保管，售房者**好不要答應(yīng)，提供復(fù)印件即可，需要辦理流程中用到原件的再提供，避免發(fā)生糾紛時證件被扣留拿不回來?！　?、交易時做好三方確認(rèn)。簽合同的環(huán)節(jié)要做好三方確認(rèn)，防止中介“吃回扣”，從中牟取私利。避免交易糾紛，防止隱患。比如房屋缺陷自己告知中介，中介卻沒有告知購房者　　4、簽署合同仔細(xì)謹(jǐn)慎。簽署合同時，各種需要簽字的地方仔細(xì)確認(rèn)內(nèi)容，防止上當(dāng)受騙?！　?、提前確認(rèn)中介費(fèi)用。在簽訂協(xié)議之前提前了解清楚費(fèi)用，這些費(fèi)用由誰承擔(dān)等問題，避免簽署合同后產(chǎn)生糾紛。　　委托中介賣房為賣房者提供了很多的便利，但是其中也有很多問題。在找中介時一定要擦亮眼睛，選一個好的中介，對房子的出售也是事半功倍。

• 問 賣房時有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  1.在賣房的時候，我們要在相關(guān)的合同當(dāng)中，把一些賣房的細(xì)節(jié)給標(biāo)明清楚。例如錢什么時候付完，以及什么時候交房。一定要把這些給確定清楚，如果有了違約以及延期的情況也是可以追究相對應(yīng)的責(zé)任的。2.而且在過戶的時候會有稅費(fèi)，這個一定要了解清楚。要確定好它的產(chǎn)權(quán)是在5年還是2年，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)時間不同，它們交稅的額度也是不同的。

• 問 ??委托中介賣房，需履行哪些手續(xù)和注意事項(xiàng)
  答

  委托中介賣房還有哪些注意事項(xiàng)呢?1、情況說明：委托中介進(jìn)行房屋銷售時，賣方可以首先給中介詳細(xì)的介紹預(yù)售房屋的位置、裝修和具體格局，以便讓銷售人員對房屋狀況有一個真實(shí)的了解，這樣容易找到更為匹配的購房者，縮短交易時間。2、要求明確：在中介進(jìn)行房源信息登記的時候，一定要將自己的訴求說明，比如希望的價格、付款方式以及方便的看房時間等，以減少時間的浪費(fèi)。這里的價格可以適當(dāng)提升一些，留出議價空間。3、配合看房：如房屋正在自住，那么一定要和中介約定什么時間合適。如房屋正在出租還需要提前和租戶進(jìn)行協(xié)商。由于二手房交易時間長，流程雜，因此選擇委托中介就成了人們習(xí)慣的方式，但這邊不意味著業(yè)主可以高枕無憂，畢竟一套房子動輒幾十萬上百萬，可絲毫馬虎不得。

  全部4個回答>
• 問 ??在中介賣房注意事項(xiàng)是什么？委托中介賣房要注意什么?
  答

  也許很多人**開始都是想要自己出售房子的，但是**后還是會因?yàn)檫@些或者那些的原因而不得不委托中介。既然如此，那你就必須要知道委托中介賣房需要注意的問題有哪些，不然很有可能中了中介的陷阱還不自知，現(xiàn)在就一起來看看吧。1、 別輕易使用“獨(dú)家代理”“獨(dú)家代理”聽起來好像是中介想要為你打造專屬的服務(wù)，但其實(shí)只不過是為了方便他們自己獲利，所以千萬不要輕易使用“獨(dú)家代理”。否則，一旦交易出現(xiàn)問題，你連換別家代理公司的機(jī)會都沒有。2、 房價不能由中介說了算房屋價格是多少，你自己要做到心中有數(shù)，不能全聽中介的。一般來說，房屋的價格應(yīng)該是圍繞市場均價上下浮動的，如果差異過大，你就要多加小心。此外，你需要弄清楚該價格具體是什么，如果是到手價的話，那就不用自己再計(jì)算稅費(fèi)等費(fèi)用，但如果是房屋總價，你就得自己將稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用都計(jì)算清楚，以免受騙。3、謹(jǐn)慎收取購房定金中介公司找到客戶后會跟你議價，如果你接受了對方的購買條件，那就可以中介那里收下定金，不過這時有一些中介公司會要求保管該定金，那你就要慎重了。房子賣了，定金轉(zhuǎn)為傭金倒也算了，就怕買方毀約，你雖然可以沒收定金，但中介公司卻很可能要求分一杯羹。4、明確中介費(fèi)支付細(xì)節(jié)中介費(fèi)具體是多少，支付的方式是什么，支付時間是哪天，這都需要與中介約定清楚，而且不能只是口頭允諾，必須落實(shí)到書面上。在約定中介費(fèi)之前，你可以了解一下同類中介公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以免白白花了冤枉錢。

  全部4個回答>
• 問 ??我想問下委托中介賣房有什么注意事項(xiàng)？
  答

  委托正規(guī)的中介賣房，簽署《房屋出售委托協(xié)議》必不可少。1、如何進(jìn)行售房委托？進(jìn)行售房委托，賣方需要攜帶自己的身份證件、房產(chǎn)證，在中介機(jī)構(gòu)簽署《房屋出售委托協(xié)議》。如果本人不能到場，還需受托人身份證明以及受托人簽約的《授權(quán)委托書》。2、進(jìn)行售房委托有什么好處？首先，將一切委托書面化，實(shí)際上是把經(jīng)紀(jì)服務(wù)流程進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化，既做到有依可尋，讓管理流程更有快速精準(zhǔn)，也促使經(jīng)紀(jì)服務(wù)更加到位。其次，房源信息更加真實(shí)透明，會使得房源銷售過程更加順暢、有效率。事實(shí)上，業(yè)主只在開頭麻煩這一回，后面的工作就省了很多事，不會今天問你要這個，明天問你要那個。真實(shí)透明的房源信息是對購房者負(fù)責(zé)的表現(xiàn)，有利于購房者快速了解和選擇

  全部3個回答>