小區(qū)物業(yè)費(fèi)收費(fèi)通常包含哪些內(nèi)容？

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• 134****4682

  聽(tīng)說(shuō)物業(yè)費(fèi)就是用來(lái)支付小區(qū)里各種服務(wù)的費(fèi)用，比如保安、清潔、綠化什么的，具體我也不太清楚，得問(wèn)問(wèn)專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-11-13 09:18:58
• 132****4596

  物業(yè)費(fèi)收費(fèi)應(yīng)遵循《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、清潔衛(wèi)生費(fèi)、安全管理費(fèi)等。業(yè)主有權(quán)了解收費(fèi)明細(xì)，并可要求物業(yè)公司提供服務(wù)合同和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2024-11-09 11:37:22
• 184****9111

  物業(yè)費(fèi)收費(fèi)通常包括基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、清潔衛(wèi)生費(fèi)、安全管理費(fèi)和公共區(qū)域水電費(fèi)等。這些費(fèi)用的收取直接影響小區(qū)的居住體驗(yàn)和物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。

  查看全文↓ 2024-11-06 21:18:16
• 151****5331

  物業(yè)費(fèi)嘛，就是給小區(qū)的“管家”發(fā)工資，還有修修花草、掃掃地、看看門，偶爾還得給電梯充充電。

  查看全文↓ 2024-11-04 22:00:30
• 185****7747

  根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，小區(qū)物業(yè)費(fèi)收費(fèi)主要包括：1. 物業(yè)服務(wù)費(fèi)，用于支付物業(yè)管理人員的工資、辦公費(fèi)用等；2. 公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)，用于小區(qū)公共設(shè)施的日常維護(hù)和修繕；3. 綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)，用于小區(qū)綠化植物的養(yǎng)護(hù)和更新；4. 清潔衛(wèi)生費(fèi)，用于小區(qū)的清潔和垃圾處理；5. 安全管理費(fèi)，用于小區(qū)的安保人員工資和設(shè)備維護(hù)；6. 公共區(qū)域水電費(fèi)，用于小區(qū)公共區(qū)域的照明、電梯等設(shè)備的電費(fèi)。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門的規(guī)定。

  查看全文↓ 2024-11-03 22:43:40
• 130****1358

  小區(qū)物業(yè)費(fèi)收費(fèi)通常包括以下幾個(gè)方面：1. 基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費(fèi)，用于支付物業(yè)管理人員的工資、辦公費(fèi)用等；2. 公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)，用于小區(qū)公共設(shè)施的日常維護(hù)和修繕；3. 綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)，用于小區(qū)綠化植物的養(yǎng)護(hù)和更新；4. 清潔衛(wèi)生費(fèi)，用于小區(qū)的清潔和垃圾處理；5. 安全管理費(fèi)，用于小區(qū)的安保人員工資和設(shè)備維護(hù)；6. 公共區(qū)域水電費(fèi)，用于小區(qū)公共區(qū)域的照明、電梯等設(shè)備的電費(fèi)；7. 其他費(fèi)用，可能包括一些特殊服務(wù)費(fèi)用，如停車費(fèi)、廣告費(fèi)等。這些費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)和方式會(huì)根據(jù)小區(qū)的具體情況和物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容有所不同。

  查看全文↓ 2024-11-03 20:26:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 物業(yè)費(fèi)通常包含哪些服務(wù)內(nèi)容？
  答

  物業(yè)費(fèi)基本包括保安、清潔、綠化和維修，但具體服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量因小區(qū)而異。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)小區(qū)物業(yè)費(fèi)包含哪些內(nèi)容？
  答

  1、人力成本：物業(yè)公司行政、人事、外聯(lián)、培訓(xùn)成本；對(duì)物業(yè)轄區(qū)進(jìn)行服務(wù)的客服、保潔、保安、維修、綠化員工工資、福利費(fèi)；2、辦公成本：物業(yè)辦公、筆墨紙張、色帶、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)、傳真機(jī)、電話、網(wǎng)絡(luò)、用電、用水費(fèi)；3、公共、公用設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施維修費(fèi)、材料費(fèi)，公共、公用設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施保險(xiǎn)費(fèi)；4、公共和公用設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施能耗費(fèi)。如水費(fèi)、電費(fèi)；5、園林綠化費(fèi)。園藝、園林、景觀小品的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)，植物消殺、防凍、修剪、造型、除雜草費(fèi)；6、衛(wèi)生保潔費(fèi)。小區(qū)公共道路、車位、設(shè)施、場(chǎng)地、夾層、地下室、人防工程、戰(zhàn)時(shí)車位、娛樂(lè)場(chǎng)所、物業(yè)用房等部位的清潔費(fèi)、消毒費(fèi)、水池清潔費(fèi)、水池消毒費(fèi)；7、秩序維護(hù)費(fèi)。物業(yè)轄區(qū)內(nèi)消防設(shè)施、交通設(shè)施、車位設(shè)施、防空設(shè)施、監(jiān)控設(shè)施的維護(hù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、材料費(fèi)；8、物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備的公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)。如設(shè)施保險(xiǎn)、車位保險(xiǎn)、電梯保險(xiǎn)、物業(yè)管理責(zé)任險(xiǎn)、物業(yè)管理公眾險(xiǎn)；9、物業(yè)公司自有部分和物業(yè)轄區(qū)的公用、共用部分的物資、設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地固定資產(chǎn)折舊費(fèi)；10、上述9條的費(fèi)用總和的法定稅收費(fèi)；11、上述10條總和的管理者酬金；

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么 物業(yè)費(fèi)都包含哪些內(nèi)容
  答

  物業(yè)費(fèi)是由物業(yè)管理公司根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定向業(yè)主收取的。 物業(yè)費(fèi)包括什么 一、管理費(fèi) 在物業(yè)之中管理費(fèi)是指物業(yè)工作人員將其公共區(qū)域進(jìn)行巡視、檢查、維修以及更換的費(fèi)用的賬務(wù)管理、檔案等一些管理服務(wù)費(fèi)用。 二、清潔費(fèi)用及綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)管理費(fèi) 清潔費(fèi)用是指公共區(qū)域的環(huán)境打掃費(fèi)用，其中包括：工具、工作人員用品、垃圾外運(yùn)等等費(fèi)用；綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用有：綠化工具費(fèi)、用水費(fèi)、農(nóng)藥化肥費(fèi)、雜草清運(yùn)費(fèi)以及綠植維護(hù)費(fèi)。 三、辦公費(fèi)用與人員工資 辦公費(fèi)用是指交通費(fèi)、通訊費(fèi)能及辦公用品、水電費(fèi)用等等。據(jù)國(guó)定規(guī)定，其物業(yè)服務(wù)人員工資則包括：人員費(fèi)用、基本工資、社會(huì)保險(xiǎn)以及規(guī)定提取福利、加班與服裝費(fèi)用等等。 四、法定稅費(fèi) 法定稅費(fèi)是由國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定的相關(guān)稅物，如：城市建設(shè)維護(hù)稅、教育附加費(fèi)用以及營(yíng)業(yè)稅等。 除此之外，物業(yè)費(fèi)還包括其它費(fèi)用，當(dāng)然這個(gè)其它費(fèi)用則需經(jīng)過(guò)業(yè)主與物業(yè)人員所約定的合同所定，下面我們?cè)賮?lái)看看物業(yè)費(fèi)怎么算。 物業(yè)費(fèi)的數(shù)額也會(huì)根據(jù)各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不同而有所差異，它是根據(jù)按照政府價(jià)格主管部門的規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，也會(huì)隨著不同的物業(yè)性質(zhì)與特點(diǎn)來(lái)實(shí)行調(diào)節(jié)數(shù)額，目前大部分小區(qū)物業(yè)費(fèi)用也在1塊/平方米的范圍之內(nèi)。 物業(yè)費(fèi)收取原則 物業(yè)管理公司為業(yè)主或用戶提供的不同服務(wù)項(xiàng)目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是有所不同的，有些服務(wù)項(xiàng)目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是物業(yè)管理公司與業(yè)主或用戶面議洽談而定；有些服務(wù)項(xiàng)目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要按政府有關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。在具體收取物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，有些項(xiàng)目是一次性收費(fèi)；有些項(xiàng)目則是定期收??；有些項(xiàng)目的收取方式較為靈活。一般地講，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)越高，則物業(yè)管理公司的收入就越高。但是，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一方面要受國(guó)家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費(fèi)；另一方面，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則，因此，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)的確定要遵從一些原則： 第一、不違反國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定。 第二、與用戶的收入水平相適應(yīng)。 要根據(jù)用戶的收入水平高低來(lái)確定，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高，用戶承受不了，也不容易取得用戶的支持，反之，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低，則物業(yè)管理公司賠本服務(wù)，這又違背市場(chǎng)規(guī)則。 第三、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)，兼顧各方利益。 所提供的服務(wù)檔次越高，則收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)越高，特約服務(wù)一般比公共服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要高，對(duì)商業(yè)部門的收費(fèi)比對(duì)機(jī)關(guān)、事業(yè)單位的收費(fèi)一般要高。 第四、微利原則。 物業(yè)管理服務(wù)部分的收入扣除支出略有剩余，否則服務(wù)項(xiàng)目越多，工作量越大，賠本就越多。 第五、公平原則。 附：2014年新物業(yè)法收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 核心內(nèi)容：2014年新物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一共分為四級(jí)：一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)。每一級(jí)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都各不相同，根據(jù)樓房的基本情況、公共秩序的維護(hù)以及的服務(wù)的周到性等因素決定。接下來(lái)就由小編為您詳細(xì)介紹2014新物業(yè)法收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn) 一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.00元/月.平方米（已包含稅、費(fèi)） 一、基礎(chǔ)條件： 1、小區(qū)封閉； 2、有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房 3、綠化率35%以上（包括水面）； 4、綠化、休閑活動(dòng)中心、場(chǎng)地1500平方米以上； 5、固定活動(dòng)館所300平方米以上； 6、專用固定停車泊位1個(gè)/3戶； 7、具備樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項(xiàng)以上安全防范設(shè)施； 8、固定體育活動(dòng)場(chǎng)館不少于二項(xiàng)設(shè)施。 二、公共秩序維護(hù)： 1、門崗室美觀整潔，人員統(tǒng)一著裝，設(shè)專人24小時(shí)值勤，其中主出入口不少于12小時(shí)立崗值勤。對(duì)本區(qū)機(jī)動(dòng)車出入驗(yàn)證；對(duì)外來(lái)機(jī)動(dòng)車登記換證。 2、按照規(guī)定路線和時(shí)間進(jìn)行24小時(shí)不間斷巡邏，不少于12次，對(duì)小區(qū)重點(diǎn)部位每小時(shí)巡查一次，并做好巡查記錄。巡邏過(guò)程中對(duì)可疑人員進(jìn)行詢問(wèn)，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。 3、小區(qū)內(nèi)公共娛樂(lè)設(shè)施、水池等部位設(shè)置安全警示標(biāo)志。 4、對(duì)出入小區(qū)的機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)行引導(dǎo)，行駛有序并停放在指定位置。非機(jī)動(dòng)車輛停放整齊。 5、設(shè)有中央監(jiān)控室的實(shí)施24小時(shí)安全監(jiān)控并記錄及時(shí)。 6、看管公共財(cái)產(chǎn)，包括樓內(nèi)的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹(shù)木等。 7、對(duì)火災(zāi)、水浸等突發(fā)事件有應(yīng)急處理預(yù)案。 8、定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行消防培訓(xùn)，保證消防通道暢通，消防器材可隨時(shí)啟用。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 物業(yè)費(fèi)包含哪些內(nèi)容？
  答

  物業(yè)費(fèi)是房貸月供的一部分，會(huì)影響貸款人的還款壓力。建議在申請(qǐng)房貸前，詳細(xì)了解物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和項(xiàng)目，合理評(píng)估自己的還款能力。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 物業(yè)費(fèi)通常包含哪些服務(wù)？
  答

  物業(yè)費(fèi)，就是保障你住得安心、舒心的那份錢，別小看它。

  全部5個(gè)回答>