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物業(yè)費包含哪些內(nèi)容？

155****8396 | 2025-01-25 20:28:03

已有3個回答

  • 188****7525

    物業(yè)費是房貸月供的一部分，會影響貸款人的還款壓力。建議在申請房貸前，詳細了解物業(yè)費的收費標準和項目，合理評估自己的還款能力。

    查看全文↓ 2025-01-26 22:35:27
  • 131****7251

    物業(yè)費主要包括公共區(qū)域維護、安保、清潔、綠化等費用。投資時，要關注物業(yè)費的合理性和透明度，避免過高的物業(yè)費影響投資回報。

    查看全文↓ 2025-01-25 21:40:45
  • 131****0948

    物業(yè)費通常包含以下內(nèi)容：1. 公共區(qū)域的清潔、綠化養(yǎng)護費用；2. 公共設施設備的維護、維修費用；3. 公共區(qū)域的安保服務費用；4. 公共區(qū)域的照明、電梯等能源費用；5. 物業(yè)管理人員的薪酬及辦公費用；6. 物業(yè)管理公司的合理利潤。物業(yè)費的收費標準和具體項目，需參考當?shù)匚飪r部門的規(guī)定和物業(yè)服務合同的約定。

    查看全文↓ 2025-01-25 20:43:34

相關問題

  • 答

    物業(yè)費主要包括公共區(qū)域清潔、綠化、設施維護、安保、停車管理等，具體看合同。

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  • 答

    物業(yè)費基本包括保安、清潔、綠化和維修，但具體服務內(nèi)容和質(zhì)量因小區(qū)而異。

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  • 答

    1、人力成本：物業(yè)公司行政、人事、外聯(lián)、培訓成本；對物業(yè)轄區(qū)進行服務的客服、保潔、保安、維修、綠化員工工資、福利費；2、辦公成本：物業(yè)辦公、筆墨紙張、色帶、打印機、復印機、傳真機、電話、網(wǎng)絡、用電、用水費；3、公共、公用設備設施及附屬設施維修費、材料費，公共、公用設備設施及附屬設施保險費；4、公共和公用設備設施及附屬設施能耗費。如水費、電費；5、園林綠化費。園藝、園林、景觀小品的維護保養(yǎng)費，植物消殺、防凍、修剪、造型、除雜草費；6、衛(wèi)生保潔費。小區(qū)公共道路、車位、設施、場地、夾層、地下室、人防工程、戰(zhàn)時車位、娛樂場所、物業(yè)用房等部位的清潔費、消毒費、水池清潔費、水池消毒費；7、秩序維護費。物業(yè)轄區(qū)內(nèi)消防設施、交通設施、車位設施、防空設施、監(jiān)控設施的維護費、保險費、材料費；8、物業(yè)共用部位共用設施設備的公眾責任保險費。如設施保險、車位保險、電梯保險、物業(yè)管理責任險、物業(yè)管理公眾險；9、物業(yè)公司自有部分和物業(yè)轄區(qū)的公用、共用部分的物資、設施、設備、場地固定資產(chǎn)折舊費；10、上述9條的費用總和的法定稅收費；11、上述10條總和的管理者酬金；

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  • 答

    物業(yè)費就是物業(yè)費，其它費用都不屬于物業(yè)費里面的，如公攤，一般是業(yè)主共用設施設備使用的水、電。

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  • 答

    一，物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務，物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務合同應當付出的費用的叫物業(yè)管理費。二，物業(yè)管理費一般由以下一些項目構成：(1)公共物業(yè)及配套設施的維護保養(yǎng)費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機械、設備、機器裝置及設施等。(2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。(3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。(4)購買或租賃必需的機械及器材的支出。(5)物業(yè)財產(chǎn)保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出。(6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。(7)清潔公共地方及幕墻、墻面的費用。(8)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護費用。(9)更新儲備金，即物業(yè)配套設施的更新費用。(10)聘請律師、會計師等專業(yè)人士的費用。(11)節(jié)日裝飾的費用。(12)管理者酬金。(13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關系費用。(14)公共電視接收系統(tǒng)及維護費用。(15)其他為管理而發(fā)生的合理支出。三，物業(yè)管理費收取細則標準（2014）：　　一級收費標準：1.00元/月.平方米(已包含稅、費)　　基礎條件：　　小區(qū)封閉;　　有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務用房;　　綠化率35%以上(包括水面);　　綠化、休閑活動中心、場地1500平方米以上;　　固定活動館所300平方米以上;　　專用固定停車泊位1個/3戶;

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