二手房網(wǎng)簽合同需要本人親自去嗎？

已有3個(gè)回答

• 184****6468

  根據(jù)《合同法》規(guī)定，二手房網(wǎng)簽合同可以由本人親自簽署，也可以委托代理人代簽。但代理人必須持有授權(quán)委托書，且合同內(nèi)容需符合法律規(guī)定。建議盡量親自簽署，以確保合同條款符合自身利益。

  查看全文↓ 2025-01-28 08:46:58
• 132****6462

  不一定非得親自去。如果工作忙，可以委托家人或朋友幫忙。但記得要寫好委托書，確保他們能代表你的利益。

  查看全文↓ 2025-01-27 23:26:25
• 134****6341

  不一定。我的經(jīng)驗(yàn)是，如果時(shí)間允許，親自去更放心。但若實(shí)在抽不開身，可委托信得過的中介或律師代簽，但要確保授權(quán)書和委托書齊全。

  查看全文↓ 2025-01-27 23:23:08

相關(guān)問題

• 問 二手房過戶需要本人親自去嗎？
  答

  二手房過戶是需要本人去的，過戶需要本人攜帶房產(chǎn)證和自己的身份證明才可以辦理的，但是也不是只有本人可以辦理，如果是有需求的話是可以辦理委托的。委托人和受托人簽訂委托協(xié)議，然后去公證處辦理公證以后，受托人就可以代為辦理過戶手續(xù)。

• 問 ??問下大伙二手房網(wǎng)簽合同需要收費(fèi)嗎？
  答

  二手房買賣網(wǎng)簽合同費(fèi)用怎么算答：二手房買賣網(wǎng)簽是不需要單獨(dú)繳納網(wǎng)簽費(fèi)用的，只是在交易之后會收取房價(jià)款的1%到2%不等的居間費(fèi)，具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)需要到當(dāng)?shù)氐木W(wǎng)簽網(wǎng)站上去查詢。【相關(guān)知識】一、二手房買賣網(wǎng)簽流程是怎樣的二手房網(wǎng)簽是房管局推出的類似一手房交易系統(tǒng)陽光家緣的一個(gè)網(wǎng)上交易系統(tǒng)，它的主要流程是：1、二手房買賣雙方協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容。2、填寫完后由買賣雙方自行設(shè)置合同密碼,操作人員進(jìn)行提交。3、合同提交完畢后,操作人員從網(wǎng)上打印合同協(xié)議或聲明。4、合同提交后,可自行從網(wǎng)上打印<<轉(zhuǎn)移登記申請表>>相關(guān)當(dāng)事人進(jìn)行簽字蓋章后,當(dāng)事人持申請表及其它相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??問下大家買二手房需要網(wǎng)簽合同嗎？
  答

  一、網(wǎng)簽是什么意思？網(wǎng)簽即網(wǎng)上簽約，是指買賣雙方簽訂了購房合同之后，拿著購房信息到相關(guān)的房產(chǎn)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。在這道程序完成以后你會得到一個(gè)網(wǎng)簽號，這就是查詢憑證。二、網(wǎng)簽有什么作用？1、防止一房二賣辦理網(wǎng)簽之后，沒有經(jīng)過買賣雙方同意或法院的判決，網(wǎng)簽是不可以解除的。而房屋在前次網(wǎng)簽還沒有解除之前，是不能進(jìn)行第二次網(wǎng)簽的，而不辦理網(wǎng)簽就無法進(jìn)行房產(chǎn)過戶登記，因此網(wǎng)簽可以有效避免一房二賣。2、審查作用網(wǎng)簽實(shí)際上是房管部門對交易進(jìn)行初步審查的過程，辦理了網(wǎng)簽，通常就說明房產(chǎn)情況及交易雙方情況基本上沒有問題。就二手房買賣來講，有些二手房上市是受到限制的，能辦理網(wǎng)簽顯然就不存在這樣的限制了。三、網(wǎng)簽需要注意什么問題？1、調(diào)查產(chǎn)權(quán)狀況二手房網(wǎng)簽前買方應(yīng)要求賣家一同到房產(chǎn)局查驗(yàn)房產(chǎn)證的真?zhèn)?，看該房屋有無被法院查封、有無被抵押，要知道被法院查封、抵押給銀行的房屋是不能網(wǎng)簽的。另外，還要看該房屋是否有房屋共有權(quán)人。如果房屋為多人共有，買方應(yīng)當(dāng)與所有共有人簽訂房屋買賣合同，如果共有人來不了，也應(yīng)當(dāng)要求賣方提供共有人的身份證件及同意出售房屋的書面文件，以免日后產(chǎn)生不必要的法律糾紛。2、采用標(biāo)準(zhǔn)的合同文本在準(zhǔn)備網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列的條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不能馬虎，因?yàn)樯晕⒊鲆稽c(diǎn)問題就有可能留下隱患。3、注意合同中涉及的雙方的權(quán)利和義務(wù)合同中涉及的方面很多，文字也特別多，因此有很多人不愿意仔細(xì)去研究合同，殊不知合同上的內(nèi)容是**容易出差錯的地方。有些賣家甚至?xí)诤贤细郊右恍┌酝鯒l款，如買方無權(quán)調(diào)整合同、延期交房可免責(zé)、居間不成功，中介費(fèi)照交等霸王條款，因此大家在簽合同的時(shí)候一定要認(rèn)真研讀附加條款。4、確認(rèn)交房日期是否確定購房者在網(wǎng)簽時(shí)一定要將交房日期明確無誤的規(guī)定為“某年某月某日”，并注明賣方不能按時(shí)交房需承擔(dān)的責(zé)任。5．資金托管網(wǎng)簽手續(xù)辦理完畢后，要及時(shí)地辦理資金監(jiān)管和轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房款交接有資金托管與自行劃轉(zhuǎn)兩種方式，購房者**好選擇資金托管的方式，因?yàn)橘Y金托管更加安全可靠。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??二手房網(wǎng)簽合同可以修改嗎？
  答

  你好，你的問題回復(fù)如下：1. 從你的動機(jī)來看，我認(rèn)為你是想在一段時(shí)間的還款之后計(jì)劃部分或全額還清貸款，也計(jì)劃在目前的還款期限內(nèi)盡可能的少還利息多還本金；2. 如果是這樣的話，我認(rèn)為你目前的情況要更改還款的組合方式會有一定的難度和成本壓力；因?yàn)?，不管你是部分或全部還清房貸，銀行都會要求貸款人在1-3年不等的時(shí)間內(nèi)不得變更還款方式或提前還貸，銀行需要獲得穩(wěn)定的即期利益的，所以，如果你要變更還款方式或提前還貸都屬于單方面違約，單是違約金一項(xiàng)就不算低，這里就不多說了；3. 每家銀行都有相應(yīng)的政策，你可以向郵政銀行咨詢有關(guān)變更還貸方式的有關(guān)政策及程序；4. 我個(gè)人建議你，如果你不打算提前還貸的，哪種還款方式都不重要，如果要是打算提前還貸，你可以選擇等額本金的還款方式。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??二手房交易在過戶時(shí)需要網(wǎng)簽合同嗎？
  答

  在二手交易流程當(dāng)中，用到網(wǎng)簽的地方一共是兩個(gè)，一個(gè)是銀行貸款的時(shí)候，一個(gè)是過戶的時(shí)候，一般網(wǎng)簽機(jī)構(gòu)出網(wǎng)簽的話都是三份，有一份是備用的。

  全部3個(gè)回答>