期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房需要哪些手續(xù)？

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• 131****7152

  期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房，關(guān)鍵看開(kāi)發(fā)商手續(xù)是否齊全。合同要細(xì)看，稅費(fèi)要算清。交接時(shí)，房屋質(zhì)量、配套設(shè)施要仔細(xì)檢查。

  查看全文↓ 2025-02-02 13:50:52
• 131****7194

  期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房，需注意合同變更、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等法律程序。建議委托專業(yè)律師，審查合同，確保權(quán)益不受侵害。

  查看全文↓ 2025-01-29 22:20:42
• 188****5127

  期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房后，若需貸款，可重新評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，調(diào)整貸款額度。建議及時(shí)與銀行溝通，確保貸款順利進(jìn)行。

  查看全文↓ 2025-01-27 22:13:27
• 155****4327

  期房變現(xiàn)房，就是從“畫餅”到“吃餅”的過(guò)程。開(kāi)發(fā)商得有證，買家簽合同，交錢交稅，最后拿鑰匙。

  查看全文↓ 2025-01-26 23:22:17
• 158****4243

  期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房，即預(yù)售房轉(zhuǎn)為現(xiàn)房，涉及多個(gè)環(huán)節(jié)。首先，開(kāi)發(fā)商需取得現(xiàn)房銷售許可證。其次，購(gòu)房者需與開(kāi)發(fā)商簽訂現(xiàn)房買賣合同，明確房屋位置、面積、價(jià)格等。然后，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，繳納契稅、維修基金等費(fèi)用。最后，辦理房屋交接手續(xù)，領(lǐng)取鑰匙。整個(gè)流程需注意合同條款、稅費(fèi)繳納等細(xì)節(jié)，以保障權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-01-26 22:58:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房手續(xù)費(fèi)要多少？ 期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房需要哪些手續(xù)
  答

  期房即指開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。期房的優(yōu)勢(shì)分析(1)先期預(yù)購(gòu)，戶型、位置利于選擇。由于訂的是未竣工的房屋，銷售工作剛剛開(kāi)始，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的所有房型都有，朝向好的戶型也在其中，購(gòu)房者有了比較大的選擇余地。(2)價(jià)格能給予較大的優(yōu)惠，一般為5%~10%，甚至更多。開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)一個(gè)樓盤一般需要1年~2年的時(shí)間，甚至更長(zhǎng)。為了及時(shí)收回現(xiàn)金，對(duì)購(gòu)買期房持極大的歡迎態(tài)度。(3)付款輕松，隨施工進(jìn)度付款，一般分為三次。首次付款時(shí)間為取得預(yù)售證時(shí)，一般僅付1萬(wàn)元~2萬(wàn)元的定金和總房款10%左右的首期房款;第二次付款時(shí)間是工程進(jìn)行到一半時(shí)，付款額約為總房款的60%;第三次付款時(shí)間為房屋已經(jīng)交工或即將投入使用時(shí)，購(gòu)房者將余下的款項(xiàng)付完，同時(shí)開(kāi)發(fā)商將房屋交付給購(gòu)房者，也可選擇按揭付款。如果是一次性交付全款，可獲得更大的優(yōu)惠。(4)工程質(zhì)量隨時(shí)可見(jiàn)，便于監(jiān)督和提出意見(jiàn)。從付完定金的那一刻起，購(gòu)房者就可隨時(shí)去觀看工程進(jìn)度，對(duì)于房屋結(jié)構(gòu)、墻體構(gòu)造、水暖電等設(shè)備管路、管線、接口這些建好以后不易觀察的部分，這時(shí)都可一覽無(wú)余。

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• 問(wèn) 期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房手續(xù)
  答

  大產(chǎn)權(quán)還是小產(chǎn)權(quán)

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• 問(wèn) ??期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房需要交錢嗎
  答

  據(jù)我所知是不用手續(xù)費(fèi)的，沒(méi)蓋好的房子就是期房，現(xiàn)有的房子就是現(xiàn)房，以前的房子尚未賣出的等到蓋好后價(jià)格不變，即為期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房

• 問(wèn) 期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房抵押手續(xù)有哪些?辦理的流程是什么?
  答

  期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房的手續(xù)是開(kāi)發(fā)商銷售合同，商品房交接書發(fā)票，納稅聯(lián)，還有本人身份證，戶口本，私章，就可以辦理，祝好運(yùn)！

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• 問(wèn) ??期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房需要交錢嗎？需要什么流程？
  答

  銀行為了實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而做的一種必要手續(xù)。期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房手續(xù)需要：1. 開(kāi)發(fā)商需要提供：房屋所有勸證件商；品房銷售合同、商品房交接書；商品房銷售發(fā)票辦證聯(lián)、納稅聯(lián)。2. 客戶提供：身份證、結(jié)婚證（夫妻雙方）、戶口本（單身）原件及復(fù)印件；私章（雙方）；辦證費(fèi)用。3. 銀行提供：預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記證或抵押備案證明；抵押變更情況說(shuō)明；產(chǎn)權(quán)交易登記表、抵押設(shè)定表；土地等級(jí)委托書、土地登記申請(qǐng)表；委托書。?現(xiàn)房是指消費(fèi)者在購(gòu)買時(shí)具備即買即可入住的商品房，即開(kāi)發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費(fèi)者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。 只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。人們習(xí)慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房

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