新房未入住是否需要繳納物業(yè)費(fèi)？

已有5個(gè)回答

• 184****0803

  聽說(shuō)即使不入住，物業(yè)費(fèi)也是要交的，好像是為了保證小區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)。

  查看全文↓ 2024-11-10 22:08:15
• 166****9447

  需要繳納。

  查看全文↓ 2024-11-08 22:05:24
• 130****9041

  根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，業(yè)主應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，無(wú)論是否入住。未繳納可能面臨滯納金或法律訴訟。

  查看全文↓ 2024-11-05 11:19:13
• 134****6991

  物業(yè)費(fèi)是房產(chǎn)持有成本的一部分，即使未入住也應(yīng)按時(shí)繳納，以免影響個(gè)人信用記錄。

  查看全文↓ 2024-11-04 14:52:46
• 166****1487

  即使未入住，物業(yè)費(fèi)仍需繳納。這是維護(hù)小區(qū)環(huán)境和設(shè)施的必要支出，對(duì)房產(chǎn)保值增值有益。

  查看全文↓ 2024-11-04 13:50:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 新房未入住，物業(yè)費(fèi)該如何繳納？繳納多少？
  答

  根據(jù)國(guó)家物業(yè)管理?xiàng)l例，業(yè)主正式簽取房間鑰匙后就視為入住，凡是入戶的用戶必須按時(shí)繳交物業(yè)管理費(fèi)。只有空置房（開發(fā)商尚末出售，業(yè)主尚末簽取鑰匙的房子）才可享受打折服務(wù)。當(dāng)然了，物業(yè)服務(wù)合同的特別規(guī)定的除外

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 新購(gòu)買的房屋在未入住前是否需要繳納物業(yè)費(fèi)？
  答

  物業(yè)費(fèi)從交房那天起就得交，不管住不住。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 新房未入住需要交物業(yè)費(fèi)嗎
  答

  新房未入住需要交物業(yè)費(fèi)，根據(jù)我國(guó)的相關(guān)規(guī)定在開發(fā)商已經(jīng)將房屋交付給業(yè)主之后，無(wú)論房子住與不住，都是需要按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)的，但是針對(duì)于現(xiàn)在有很多人購(gòu)買住房之后，并沒(méi)有實(shí)際入住造成了空置房屋的情況發(fā)生，有些地區(qū)的政策規(guī)定針對(duì)于空置的房屋，可以和物業(yè)部門進(jìn)行協(xié)商，減少物業(yè)費(fèi)的收取，但并不是說(shuō)可以拒絕繳納物業(yè)費(fèi)。在我國(guó)的物業(yè)管理?xiàng)l例當(dāng)中有所規(guī)定已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納，所以在沒(méi)有辦理交房手續(xù)之前，物業(yè)費(fèi)用都是由開發(fā)商進(jìn)行繳納的，一旦辦理完相關(guān)的交房手續(xù)全部都是由業(yè)主自己承擔(dān)，逾期不交納物業(yè)費(fèi)用的情況之下，相關(guān)的服務(wù)企業(yè)可以通過(guò)上訴的方式要求業(yè)主繳付相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)。

• 問(wèn) 新房未入住物業(yè)費(fèi)能減免嗎?新房未入住物業(yè)費(fèi)怎么收?
  答

  買了新房未入住物業(yè)費(fèi)可以打折的。有關(guān)的規(guī)定如下：　　一，業(yè)主支付物業(yè)管理費(fèi)用的義務(wù)，直接源于物業(yè)管理合同的約定。物業(yè)管理公司依照合同履行義務(wù)，提供的服務(wù)是一種公共性服務(wù)，一個(gè)小區(qū)不會(huì)因?yàn)槟骋粋€(gè)人或幾個(gè)人不在此居住，管理成本就會(huì)減少。二，雖然個(gè)別業(yè)主沒(méi)有實(shí)際在小區(qū)內(nèi)居住，但是物業(yè)管理公司對(duì)于小區(qū)內(nèi)的保潔、保安、綠化、房屋及公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)等日常管理工作已經(jīng)展開，并未因此而減少工作量和費(fèi)用支出。三，物業(yè)管理公司基于合同履行義務(wù)，業(yè)主們同樣也應(yīng)依據(jù)合同履行支付管理費(fèi)的義務(wù)。物業(yè)管理公司的服務(wù)不會(huì)因?yàn)閭€(gè)別業(yè)主沒(méi)有實(shí)際居住就停止，因此無(wú)論業(yè)主是否實(shí)際居住，從辦理入住手續(xù)之后就應(yīng)如期交付物業(yè)管理費(fèi)。四，如果業(yè)主以未享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)提供的服務(wù)（比如業(yè)主提出其因出國(guó)房屋無(wú)人居住而未享受服務(wù)）或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)（比如低樓層業(yè)主提出其從未乘坐電梯等）提出物業(yè)費(fèi)抗辯的，法院都不會(huì)予以支持。五，《物權(quán)法》第八十三條：業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約。業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)，對(duì)拒付物業(yè)費(fèi)等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求行為人停止侵害、賠償損失。六，針對(duì)這種情況，各地也出臺(tái)了相關(guān)的政策，比如石家莊新出臺(tái)的《物業(yè)管理?xiàng)l例修訂案》規(guī)定，空置房空置在3個(gè)月以內(nèi)的，不交物業(yè)費(fèi)；空置超過(guò)3個(gè)月的，則交20%的物業(yè)費(fèi)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 新房未入住需要交物業(yè)費(fèi)嗎
  答

  新房未入住也是需要交物業(yè)費(fèi)的，按照我國(guó)對(duì)于物業(yè)方面的規(guī)定，只要新房已經(jīng)交付到了購(gòu)房人的手中，購(gòu)房人就需要按照所簽署的物業(yè)合同支付，并按照相應(yīng)的規(guī)定期限繳付全額的物業(yè)費(fèi)，但因?yàn)楝F(xiàn)在空置房屋比較多，所以一些地區(qū)的政策也發(fā)生了改變，針對(duì)于空置半年以上的房屋，可以和物業(yè)公司自行協(xié)商減少物業(yè)費(fèi)的收取，按照一定的比例征收。物業(yè)公司如果根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同，已經(jīng)提供了相應(yīng)的服務(wù)，業(yè)主是需要按照約定繳納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付給物業(yè)公司的，因?yàn)槲飿I(yè)公司面向的是整個(gè)小區(qū)的業(yè)主，不會(huì)因?yàn)閱为?dú)沒(méi)有居住或者是沒(méi)有裝修的業(yè)主就停止提供服務(wù)，而且在物業(yè)公司提供的服務(wù)項(xiàng)目當(dāng)中，也包含了小區(qū)的綠化、安保，即便是沒(méi)有居住的業(yè)主，無(wú)形之中也享受過(guò)物業(yè)公司提供的服務(wù)，所以需要按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。