如何查詢房產(chǎn)的得房率？

已有6個(gè)回答

• 184****9971

  買房時(shí)，得房率很重要。我通常會(huì)問清楚，然后自己實(shí)地看看，心里才有數(shù)。高得房率的房子，住起來更寬敞。

  查看全文↓ 2024-11-13 23:35:04
• 150****8703

  得房率是衡量房產(chǎn)實(shí)際使用面積的重要指標(biāo)。在購房合同中，應(yīng)明確約定得房率，以保護(hù)購房者的權(quán)益。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。

  查看全文↓ 2024-11-12 23:47:55
• 158****3699

  得房率影響房貸的計(jì)算，因?yàn)橘J款額度通常與房屋的實(shí)際使用面積相關(guān)。了解得房率有助于評(píng)估貸款額度和還款能力。

  查看全文↓ 2024-11-07 19:19:00
• 185****1742

  得房率是衡量房產(chǎn)實(shí)際使用面積與建筑面積比率的指標(biāo)。通過分析歷史數(shù)據(jù)和市場趨勢(shì)，可以預(yù)測不同類型房產(chǎn)的得房率變化，為購房者提供參考。

  查看全文↓ 2024-11-05 14:32:18
• 166****4330

  想知道房子的得房率，可以問賣房的人，或者看看房子的宣傳資料。得房率越高，實(shí)際能用的面積就越大，住起來更舒服。

  查看全文↓ 2024-11-04 23:16:21
• 131****1034

  查詢房產(chǎn)的得房率，首先需要了解得房率的定義，即實(shí)際使用面積與建筑面積的比率。要獲取這一數(shù)據(jù)，可以通過以下步驟：1. 查看開發(fā)商提供的房屋銷售資料，通常包含得房率信息；2. 咨詢房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，他們通常掌握相關(guān)數(shù)據(jù)；3. 參考同小區(qū)其他房屋的得房率，作為參考；4. 通過房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行專業(yè)評(píng)估。此外，得房率受多種因素影響，如公攤面積、戶型設(shè)計(jì)等，因此，了解這些因素對(duì)得房率的影響也很重要。

  查看全文↓ 2024-11-04 22:38:15

相關(guān)問題

• 問 什么是得房率 如何破解得房率陷阱
  答

  買房子的門道很多，啥都需要懂點(diǎn)。今天要講的就是得房率，對(duì)于一個(gè)買房菜鳥來說，如果不懂得房率，那么你就做好被忽悠的準(zhǔn)備哦！為了防止被騙，今天就讓小編來破解一下！ 得房率是什么？ 得房率：是指可供住戶支配的面積（也就是套內(nèi)建筑面積）與每戶建筑面積（也就是銷售面積）之比。 套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺(tái)面積 銷售面積（也稱套型建筑面積）=套內(nèi)建筑面積 +分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e（俗說“公攤面積”）。 得房率是買房比較重要的一個(gè)指標(biāo)。計(jì)算房屋面積時(shí)，計(jì)算的是建筑面積，所以得房率太低，不實(shí)惠；太高，不方便。因?yàn)榈梅柯试礁?，公共部分的面積就越少，住戶也會(huì)感到壓抑。一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分?jǐn)偟拿娣e也不會(huì)太多，比較實(shí)惠。 一般多層的建筑物得房率為88%，高層的建筑物得房率為72%，而辦公樓為55%。 一定要注意以下幾點(diǎn) 一、同等價(jià)位若有得房率能更高的**好。得房率高說明同等總價(jià)的房源，套內(nèi)面積的使用率也高，逆向思維的話，你的房子比其他項(xiàng)目的房子價(jià)格更低，這個(gè)看合同的套內(nèi)面積價(jià)格就能非常直接的了解到。 二、不盲目接受贈(zèng)送面積，要從日常生活的角度考慮贈(zèng)送區(qū)域的實(shí)用性。有很多項(xiàng)目為了增加賣點(diǎn)，盲目增加實(shí)用性，比如說花池、生活陽臺(tái)等，有些人的房子住了五六年也沒見過花池上開過什么花，這種贈(zèng)送相當(dāng)于雞肋，但是卻很難能開發(fā)商在定價(jià)的時(shí)候因?yàn)橛羞@樣一個(gè)賣點(diǎn)導(dǎo)致你的房源比同區(qū)域房源價(jià)格稍貴。 三、如果贈(zèng)送區(qū)域大而導(dǎo)致正常使用的空間進(jìn)伸受影響，那需要考慮是否因小失大。因?yàn)橘?zèng)送區(qū)域理論上來說是一個(gè)附加值，他不是你必須要的一個(gè)區(qū)域，比如說廚房，你不可能一個(gè)三房的臥室而沒有一個(gè)廚房。 四、參觀樣板房仔細(xì)核對(duì)樣板房與現(xiàn)房的尺寸。很多項(xiàng)目為了達(dá)到營銷的視覺效果，拓寬或者是縮小部分區(qū)域面積，所以也出現(xiàn)很多人發(fā)現(xiàn)實(shí)體房就算你跟樣板房裝修的一樣一樣的，視覺和舒適度上也是和樣板房無法比。 我們購房者自己認(rèn)真想一下，開發(fā)商是不是慈善機(jī)構(gòu)，為什么會(huì)有免費(fèi)這一說法，這肯定是羊毛還是得出在羊身上。所以在買房子的時(shí)候一定要非常注意贈(zèng)送面積，贈(zèng)送在哪里，怎么贈(zèng)送等問題。

• 問 新房的得房率如何判斷？得房率高低有何影響？
  答

  得房率越高，房間越大但可能擁擠，低得房率則相反。看需求，綜合考慮。

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• 問 得房率的合理范圍是多少？如何找到最適合自己的得房率？
  答

  聽說得房率70%-85%算合理，但具體得看個(gè)人需求和預(yù)算呢。

  全部5個(gè)回答>
• 問 得房率150%的樓盤正常嗎？高層得房率多少為合適？
  答

  得房率這么高，看開發(fā)商是怎樣操作的。比如陽臺(tái)，全封閉陽臺(tái)算全面積，半封閉陽臺(tái)算一半面積，這樣就給開發(fā)商操作留有了空間。變相的提高了得房率。

  全部3個(gè)回答>
• 問 得房率多少算高?得房率是怎么計(jì)算的？
  答

  到**后沒有說出得房率怎么換

  全部3個(gè)回答>