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回遷房，大多數(shù)情況下是大產(chǎn)權(quán)房。但買房前，一定要查清楚產(chǎn)權(quán)情況，別讓“回遷”變“回鍋”。
全部4個回答>回遷房是否屬于大產(chǎn)權(quán)房？
166****4068 | 2024-11-05 12:54:28
已有3個回答
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181****7153
聽說回遷房可能是大產(chǎn)權(quán)，也可能不是，這得看具體情況。我聽說大產(chǎn)權(quán)房有完整的產(chǎn)權(quán)，小產(chǎn)權(quán)房就...嗯，可能有點麻煩。
查看全文↓ 2024-11-06 08:10:10 -
166****3679
回遷房是否屬于大產(chǎn)權(quán)房，需要查看其土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)證書。如果是大產(chǎn)權(quán)，通常可以辦理貸款；如果是小產(chǎn)權(quán)，則可能無法獲得銀行貸款。
查看全文↓ 2024-11-05 23:28:30 -
166****3360
回遷房，聽起來像是拆遷戶的福利，但產(chǎn)權(quán)嘛，得看具體情況。有的可能是大產(chǎn)權(quán)，有的可能是小產(chǎn)權(quán)，就像買彩票，中獎了就是大產(chǎn)權(quán)，沒中就是小產(chǎn)權(quán)。
查看全文↓ 2024-11-05 13:04:34
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安置房是指政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。也就是說由于城市建設(shè)、房產(chǎn)開發(fā)等原因不得不將現(xiàn)有的房子進(jìn)行拆遷，而安置給則是給這些被拆遷人或承租人居住使用的房屋，具有產(chǎn)權(quán)。安置房一類為因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房;另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房，這兩種類型的安置房都是有產(chǎn)權(quán)的，并歸個人所有。安置房是可以買賣的，但具有較大風(fēng)險，因為現(xiàn)在市面上掛牌的拆遷安置房，較多沒有取得產(chǎn)權(quán)證，不符合5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓的規(guī)定。按照《物權(quán)法》規(guī)定，安置房在沒有取得完全產(chǎn)權(quán)的情況下，對外出售是不合法的，就算是簽訂了買賣合同。
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回遷房買賣過戶好像挺復(fù)雜的，聽說還有風(fēng)險。大小產(chǎn)權(quán)我就不太清楚了，得問專業(yè)人士。
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安置房是指政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。也就是說由于城市建設(shè)、房產(chǎn)開發(fā)等原因不得不將現(xiàn)有的房子進(jìn)行拆遷，而安置給則是給這些被拆遷人或承租人居住使用的房屋，具有產(chǎn)權(quán)。安置房一類為因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房;另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房，這兩種類型的安置房都是有產(chǎn)權(quán)的，并歸個人所有。安置房是可以買賣的，但具有較大風(fēng)險，因為現(xiàn)在市面上掛牌的拆遷安置房，較多沒有取得產(chǎn)權(quán)證，不符合5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓的規(guī)定。按照《物權(quán)法》規(guī)定，安置房在沒有取得完全產(chǎn)權(quán)的情況下，對外出售是不合法的，就算是簽訂了買賣合同。
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第一、若你的回遷房有房產(chǎn)證，那么你的回遷房就象商品房一樣可以流通買賣。第二、若你的回遷房沒有房產(chǎn)證，那就屬于小產(chǎn)權(quán)房，從法律上講，入市流通有阻礙，但現(xiàn)實中存在交易行為，畢竟便宜。第三、若回遷房自己住，就無需考慮產(chǎn)不產(chǎn)權(quán)的問題了。
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