土地證與房產(chǎn)證有什么區(qū)別和關(guān)系？

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• 130****6238

  土地證證明土地使用權(quán)，房產(chǎn)證證明房屋所有權(quán)。

  查看全文↓ 2024-11-12 23:25:34
• 188****1348

  土地證是土地使用權(quán)的憑證，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的憑證。兩者共同構(gòu)成房地產(chǎn)權(quán)屬的完整證明，缺一不可。在房地產(chǎn)交易中，買家應(yīng)同時(shí)獲得土地證和房產(chǎn)證，以確保合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-11-09 12:28:36
• 134****2755

  土地證證明土地使用權(quán)，房產(chǎn)證證明房屋所有權(quán)。投資房產(chǎn)時(shí)，務(wù)必確保兩者齊全，以保障權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-11-08 16:46:01
• 181****7509

  土地證，即土地使用權(quán)證，證明土地使用權(quán)的歸屬，是土地使用權(quán)的法律憑證。房產(chǎn)證，即房屋所有權(quán)證，證明房屋所有權(quán)的歸屬，是房屋所有權(quán)的法律憑證。兩者關(guān)系密切，土地使用權(quán)是房屋所有權(quán)的基礎(chǔ)，沒有土地使用權(quán)，房屋所有權(quán)就無法成立。在房地產(chǎn)交易中，買家需要同時(shí)獲得土地證和房產(chǎn)證，才能合法擁有土地和房屋的所有權(quán)。

  查看全文↓ 2024-11-08 12:35:58

相關(guān)問題

• 問 土地證與房產(chǎn)證有何區(qū)別和關(guān)系
  答

  土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，目前我國頒布的土地證書主要有三種：1、集體土地所有權(quán)證?？h級人民政府對農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證，確定所有權(quán)。2、集體土地使用證。縣級人民政府對集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進(jìn)行登記造冊，核發(fā)集體土地使用證，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。3、國有土地使用權(quán)證?？h級以上人民政府對單位和個(gè)人依法使用的國有土地進(jìn)行登記造冊，核發(fā)國有土地使用權(quán)證，確認(rèn)國有土地使用權(quán)。4、土地他項(xiàng)權(quán)利證明書?？h級以上人民政府對批準(zhǔn)的土地他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登記造冊，核發(fā)土地他項(xiàng)權(quán)利證明書，確認(rèn)土地他項(xiàng)權(quán)利。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。 作為證書之一種，房產(chǎn)證具有以下顯著特點(diǎn)：(1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。(2)房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況?；谝晃镆粰?quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋 (包括區(qū)分所有的房屋)只有一個(gè)所有權(quán)，在不動(dòng)產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個(gè)房產(chǎn)證。(3)房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。(4)房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。

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• 問 房產(chǎn)證和土地證有什么區(qū)別？
  答

  土地證，是有土地使用權(quán)利的，房產(chǎn)證，就不同了他是只有現(xiàn)有房屋使用權(quán)，（如農(nóng)村土地證是永久使用的，（房產(chǎn)證年期到了國家收回。）

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• 問 ??房產(chǎn)證和土地證有什么區(qū)別?房產(chǎn)證土地證哪個(gè)重要?
  答

  土地證是你的，打官司你有勝算。你只要證明這房子是你的就行。比如：鄰居的證明、多年的水電費(fèi)證明、電話費(fèi)證明、有線電視的證明等形成證據(jù)鏈。但我不知道，為什么這房產(chǎn)證不是你的名字。

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• 問 ??土地證和房產(chǎn)證哪個(gè)重要？土地證和房產(chǎn)證區(qū)別有什么區(qū)別?
  答

  土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別:1、概念（1）國有土地使用證。是有土地局出具的確認(rèn)土地使用權(quán)的憑證。（2）房屋所有權(quán)證。是由房管局出具的承認(rèn)房產(chǎn)歸屬人的憑證。2、性質(zhì)（1）國有土地使用證。是經(jīng)土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用權(quán)的法律憑證，主要載明土地使用者名稱、土地坐落、用途、土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍等。（2）房屋所有權(quán)證。是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證，房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證。

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• 問 ??房子土地證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別？
  答

  土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別:1、概念（1）國有土地使用證。是有土地局出具的確認(rèn)土地使用權(quán)的憑證。（2）房屋所有權(quán)證。是由房管局出具的承認(rèn)房產(chǎn)歸屬人的憑證。2、性質(zhì)（1）國有土地使用證。是經(jīng)土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用權(quán)的法律憑證，主要載明土地使用者名稱、土地坐落、用途、土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍等。（2）房屋所有權(quán)證。是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證，房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證。

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