買房選戶型時(shí)需要考慮哪些細(xì)節(jié)？

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• 155****8091

  買房選戶型，就像挑衣服，得合身才行。別光看外表，里子也得舒服。

  查看全文↓ 2024-11-10 23:09:47
• 180****2487

  投資房產(chǎn)，選戶型要注重實(shí)用性和市場接受度。南北通透、采光好、布局合理的戶型更易出手。

  查看全文↓ 2024-11-09 22:11:48
• 150****4609

  在選擇戶型時(shí)，首先考慮的是戶型的布局合理性，包括動(dòng)靜分區(qū)、干濕分離等。其次，采光和通風(fēng)也是重要因素，南北通透的戶型更受歡迎。再者，要關(guān)注戶型的功能性，如臥室、客廳、廚房和衛(wèi)生間的面積比例是否合理。此外，戶型的可改造性也很重要，以適應(yīng)未來可能的家庭變化。最后，考慮戶型的朝向，東向和南向通常更受歡迎。

  查看全文↓ 2024-11-09 19:49:41

相關(guān)問題

• 問 選房時(shí) 需要考慮的細(xì)節(jié)有哪些
  答

  買房是個(gè)大工程，為選擇一處舒適的安身之所，購房者們不僅傾盡所有，更要穿梭在不同的樓盤之間，看戶型、選位置、同時(shí)還得關(guān)注小區(qū)綠化如何、周圍交通是否便利、配套是否齊全。這些問題，根據(jù)項(xiàng)目的規(guī)劃、現(xiàn)場的實(shí)地考察往往很容易就能了解到?？蛇@并不是居住環(huán)境的全部，在各類齊全配套的背后，也可能存在著一些不安定的因素，例如房子的南邊是否還會(huì)蓋高層，影響家里的采光；馬路對(duì)面的大廣場上，是否大清早就挑起廣場舞……因此，在挑選房屋時(shí)，一定要多看細(xì)節(jié)綜合考量，從多個(gè)角度來考慮。 案例一：買房交房后發(fā)現(xiàn)旁邊變成市場 “買房時(shí)小區(qū)側(cè)面還沒有這條路，但這兩年路修起來了，干脆成了市場，每天從早吵到晚，在家都不敢開窗子?！碧崞瓞F(xiàn)在居住的房子，家住在新福路某小區(qū)的何大媽多無奈地說，她買房時(shí)主要是圖離女兒近，而且小區(qū)房子都是多層、綠化也不錯(cuò)，所以當(dāng)時(shí)就直接買了一套位于小區(qū)**外圍一排的房子?！皬臎]想過周圍會(huì)不會(huì)修路，會(huì)不會(huì)有其他的規(guī)劃?！? 結(jié)果，完全超出何大媽的預(yù)料，不僅路修了，還吸引了許多商販前來擺攤?！叭缃褚呀?jīng)是一個(gè)頗具規(guī)模的小市場，菜、飯、水果，賣什么的都有，日常買菜自然是方便，可**大的問題就是噪聲和衛(wèi)生。好在也就是白天吵，現(xiàn)在就是忍著，因?yàn)闆]有能力和精力再去換房，太折騰了。” 案例二：高層采光好結(jié)果卻遭遇“噪聲污染” 經(jīng)過千挑萬選，首次置業(yè)的陳先生選定了一套高層，他說：“雖然小區(qū)就那一幢樓，但采光好、風(fēng)景好，交通方便，而且旁邊就是商業(yè)區(qū)，生活很方便?！苯?jīng)過簡單的裝修，陳豪很快就住了進(jìn)去?？墒亲×艘欢螘r(shí)間之后，他才發(fā)現(xiàn)了這個(gè)房子**大的問題——吵。原來，在距離陳豪這套房子的不遠(yuǎn)處就是一個(gè)商場，而商場外立面安裝的LED大屏，每天從早到晚播放著廣告，聲音非常大。 “電子屏播放的廣告，每天就那么幾條不斷循環(huán)，從早播到晚，有時(shí)候一聽到那個(gè)聲音就頭疼?！标惡勒f，“而且附近還有其他的商業(yè)辦公樓，那些亮化樓體的燈光，也總有一些會(huì)折射到家里，讓人很不舒服?！? 建議：買房前關(guān)注項(xiàng)目細(xì)節(jié) 結(jié)合自身綜合考量各因素 廣場、超市、**、商業(yè)街……這些配套都是住宅周圍的必備，因?yàn)樗鼈兡軌驗(yàn)榫幼≡谥車氖忻裉峁└臃奖愕纳睢５瑫r(shí)也要考慮一些未來規(guī)劃的問題，以及一些眼前不能看到的噪音和環(huán)境污染問題。 例如：每天清晨或是晚上想要休息時(shí)，廣場上總有不知疲倦的年長阿姨在跳著廣場舞；超市促銷聲、停車場喇叭聲白天難以間斷；樓下商業(yè)街不僅經(jīng)常有商鋪播放促銷口號(hào)，各式招攬聲音的音樂也足以讓想安靜的人們感到厭煩；孩子上下學(xué)期間，家長接送時(shí)的吵鬧聲以及道路的短暫擁堵……這些問題都是在日常生活中經(jīng)常遇到的。因此，無論在哪里買房，無論購買的是一手房還是二手房，都要在欣賞周邊各種便利配套的同時(shí)，考慮之后是否也會(huì)產(chǎn)生一定的問題影響今后的居住舒適度。

• 問 買房選戶型時(shí)，有哪些方面需要考慮？
  答

  選戶型，看布局、朝向、大小、功能、增值潛力。

  全部4個(gè)回答>
• 問 買房攻略有什么 需要考慮哪些細(xì)節(jié)
  答

  不管是哪個(gè)年齡段，都有很多人在買房，可能買房的目的不一樣，但遇到的問題是一樣的。除了看房選房外，對(duì)于不同的人群，我們也準(zhǔn)備了不同的買房攻略。 買房的區(qū)域，要考慮的因素，還有一些細(xì)節(jié)都讓買房者一頭霧水，金九即將到來之際，小編要給各位買房者提供一些衷心的推薦，讓你在漫漫的“房?！敝?，選擇**中意的一個(gè)，不再是讓人頭疼的問題，告別大海撈針。 置業(yè)單身小公寓 告別租房時(shí)代 置業(yè)故事：在國企工作的的張女士目前單身，前一段剛剛看好了位于高新區(qū)的一套小平米的公寓?！霸陂L春工作的五年一直是租房的，現(xiàn)在距離結(jié)婚還比較遠(yuǎn)，我打算置辦一個(gè)屬于自己的家。”王女士想買這個(gè)小公寓因?yàn)樾^(qū)就在單位附近，步行就能到家，省去了許多麻煩。同時(shí)，她也根據(jù)自己的實(shí)際經(jīng)濟(jì)情況，買小面積公寓自己能有支付能力，就算以后結(jié)婚了，也可以租出去。 購房需求：40~70平方米的面積足夠一個(gè)人生活的，生活壓力不會(huì)變得很大，根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)條件，**不能超過10萬元，房子在高新區(qū)**佳。 購房成本：目前自己有8萬元積蓄，一套50多平方米的小公寓總價(jià)大概在30萬以內(nèi)，多數(shù)樓盤都在推低**，加上裝修費(fèi)用，預(yù)算剛剛好。 購房攻略：1.一般為白領(lǐng)的單身一族，沒有裝修經(jīng)驗(yàn)，也沒時(shí)間把時(shí)間放在裝修上，建議可以選擇一下精裝修小戶型。2.一個(gè)人買個(gè)大房子只能是徒增孤獨(dú)寂寞感，買個(gè)公寓或者SOHO，自己住或是邊住邊辦公都是不錯(cuò)的選擇。3.一般大的開發(fā)商不會(huì)整個(gè)項(xiàng)目都推出小戶型產(chǎn)品，大多只是開發(fā)一棟或者少許的幾棟，所以一旦有購房想法不妨先選好心儀的房源。4.購買前一定要考察好周邊實(shí)際配套情況，是否利于日后出手。5.一般公寓產(chǎn)品很多都與辦公區(qū)域緊密相連，如果有車的購房者一定要考慮平時(shí)的停車問題，以免日后產(chǎn)生不必要的停車難的煩惱。 剛需置業(yè) 婚前買房婚后無憂 置業(yè)故事：“我打算明年結(jié)婚，現(xiàn)在要選好婚房，提前布置?！崩钕壬墓ぷ鲉挝豢拷G園區(qū)和寬城區(qū)，所以，在這兩個(gè)區(qū)域買房都可以，方便工作和生活。 購房需求：80~90平方米的面積，比較適合新婚小兩口居住的，目前，經(jīng)濟(jì)條件能買一套90平方米以下的兩居室。綠園區(qū)和寬城區(qū)都可以，單位離家近，也省下很多時(shí)間。 購房成本：目前我手里有10萬，買房父母能給補(bǔ)貼20萬，其中包括裝修款，所以，我會(huì)選擇貸款，用公積金貸款首套房**可以20%，按照總房款55萬來算的話，**大概15萬之內(nèi)，剩下的錢還可以用來裝修。 購房攻略：近年來，小三室一直是剛需矚目的焦點(diǎn)所在，因?yàn)樗X少實(shí)用，既能滿足婚房需求，待未來生子，即便與老人同住，三室也夠用。所以，建議李先生可以瞄準(zhǔn)品牌企業(yè)的小三室產(chǎn)品，且要注重戶型功能的設(shè)計(jì)。 改善型置業(yè) 為心愛的她換個(gè)大房子 置業(yè)故事：不少中年人面對(duì)越來越局促的剛需兩居室，萌生了改善型置業(yè)的念頭。帶著56歲女兒來選房的劉先生夫婦表示，孩子馬上要上**了，想找一個(gè)離**近一點(diǎn)的房子。原來的房子是兩室兩廳的，想買一個(gè)大一點(diǎn)的，以后也把老人接過來一起住。 購房需求：面對(duì)著上有老下有小的家庭構(gòu)成，中年人改善購房的目標(biāo)戶型至少要在130平方米以上，并且主臥室、兒童房、老人房、餐廳、客廳、書房、廚房、衛(wèi)生間等這些功能空間都必須獨(dú)立具備，**好具有雙衛(wèi)生間方便家人起居。業(yè)內(nèi)人士建議，改善型置業(yè)的購房區(qū)域重點(diǎn)考慮老人就醫(yī)和小孩上學(xué)就近的原則，選擇小區(qū)考察小區(qū)的生活配套是否成熟，綠化和休閑配套設(shè)施是否齊全，**好是人車分流的封閉式小區(qū)，有利于老人遛彎和小孩玩耍的安全。 購房成本：這一類型的購房者，家庭多少都有一些積蓄，全款換房建議賣舊買新，為新房裝修和保證生活質(zhì)量準(zhǔn)備充裕資金。建議改善型置業(yè)按照先賣舊房后買新房的順序操作，如果可能，盡量與買房者協(xié)商晚些時(shí)間交房，以便給自己留下充足的時(shí)間購買新。另外，改善型置業(yè)的中年人一般都有穩(wěn)定的工作和五險(xiǎn)一金，如果貸款買房首選利用公積金按揭買房，用足當(dāng)前的購房優(yōu)惠政策。 買套養(yǎng)老房 執(zhí)子之手與子偕老 置業(yè)故事：63歲的孔先生和老伴告訴記者，他和老伴現(xiàn)還住在老房子里，辛勞一生的老伴現(xiàn)在身體不是很好，尤其是風(fēng)濕腿疼，上樓極不方便，他就想買一套一樓帶花園的房子，想在近郊環(huán)境好的地方買套養(yǎng)老房。 購房需求：在長春環(huán)境美、配套全，價(jià)格又親民的房子非郊區(qū)新城莫屬了，高新北區(qū)、凈月西區(qū)、寬城北、經(jīng)開北等區(qū)域都可納入養(yǎng)老置業(yè)備選范圍。另外，要有自然景觀及資源的地區(qū)成為養(yǎng)老置業(yè)的首選地。目前，雙陽與長春交界處、江城、蓮花山及長白山等地的公寓、洋房、別墅房源備受青睞。 購房成本：由于退休多年加上手里有些存款，還有就是以舊換新改善居住環(huán)境，多數(shù)老年人買房想一次性付款。 購房攻略：買房養(yǎng)老，居住環(huán)境很重要，樓盤周邊公園、醫(yī)院、商超、銀行等老年人基本的生活配套要齊全。公園，不僅能凈化空氣，更能為老人提供一個(gè)健身、休閑的場所；由于上了年紀(jì)，身體常受各種病痛的折磨，尤其是各種突發(fā)疾病及慢性病，居住地臨近大中型醫(yī)療機(jī)構(gòu)是購養(yǎng)老房的必要條件?？紤]到領(lǐng)取退休金、養(yǎng)老金及買菜、購物的便利性，就需要考慮銀行、購物場所等配套。小區(qū)環(huán)境和物業(yè)服務(wù)往往決定了未來的居住舒適度。小區(qū)內(nèi)部的綠化環(huán)境、健身設(shè)施、休閑會(huì)所、居住人口結(jié)構(gòu)及物業(yè)服務(wù)水平及內(nèi)容都應(yīng)得到重視。買養(yǎng)老房**好選擇3層以下，如果高樓層的話，**好有電梯。戶型選擇上，盡量選擇南北通透的緊湊型房源，采光、通風(fēng)都要好，收拾起來還不累。一些喜歡利用閑暇時(shí)光種些花花草草的老年人，有陽臺(tái)、露臺(tái)或一樓帶花園的房源**能討他們歡心。樓房隔音性能要好，選擇房源門窗的密閉性要好，**好遠(yuǎn)離主干道及噪音源。

• 問 買房時(shí)應(yīng)如何選擇戶型？需要考慮哪些要素？
  答

  選戶型要南北通透、采光好，實(shí)用空間大的，避免華而不實(shí)的設(shè)計(jì)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??怎樣選樓層和戶型?需要考慮哪些?
  答

  1.你家陽臺(tái)對(duì)面，千萬不要是別人家的廚房，否則你整天面對(duì)的是別人家的油煙。2.廚房外**好有外飄陽臺(tái)，用來放洗衣機(jī)是**合適不過的。 3.衛(wèi)生間不一定要有浴缸。大家可以想一下，你一年之中，到底在自己家里的浴缸里泡過幾回澡，仔細(xì)想一下，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，浴缸用處其實(shí)真的不大。 4.看插座的位置是否合理。1、看面積及幾室?guī)讖d；2、看朝向，戶型圖上的南北標(biāo)尺；3、看戶型的樓棟分布；4、看戶型圖上的標(biāo)尺，計(jì)算各個(gè)功能分區(qū)的大?。?、看采光面積的大小，圖中朝南的采光面有主臥的飄窗、客廳的陽臺(tái)和餐廳的窗戶；6、看戶型是否方正、整體的布局是否合理，設(shè)計(jì)是否人性化，符合居住的習(xí)慣。

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