購(gòu)房時(shí)如何選擇合適的梯戶比？

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• 181****4336

  聽(tīng)說(shuō)梯戶比挺重要的，關(guān)系到等電梯的時(shí)間和居住的舒適度。好像是電梯多住戶少，住起來(lái)更舒服。具體怎么選，還得多問(wèn)問(wèn)有經(jīng)驗(yàn)的人。

  查看全文↓ 2024-11-12 08:15:03
• 150****6102

  梯戶比？簡(jiǎn)單說(shuō)，就是電梯和住戶的配比。別小看這數(shù)字，它關(guān)系到你每天等電梯的時(shí)間。選個(gè)合適的，省得天天上演“電梯爭(zhēng)奪戰(zhàn)”。

  查看全文↓ 2024-11-11 19:26:47
• 166****8796

  選梯戶比，得看電梯數(shù)量和住戶數(shù)。一般兩梯四戶最理想，上下樓不擠，等電梯時(shí)間短。要是一梯多戶，高峰時(shí)等電梯可就頭疼了。

  查看全文↓ 2024-11-11 19:07:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房時(shí)是否必須考慮梯戶比？
  答

  購(gòu)房時(shí)考慮梯戶比挺重要的。梯戶比低，等電梯時(shí)間少，住起來(lái)舒服。買(mǎi)房時(shí)得問(wèn)問(wèn)這個(gè)，關(guān)系到以后的生活便利呢。

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• 問(wèn) 梯戶比是什么？買(mǎi)房時(shí)為何要關(guān)注梯戶比？
  答

  梯戶比就是樓梯和房子的比例，聽(tīng)說(shuō)買(mǎi)房時(shí)得注意這個(gè)，但具體為什么我也不知道。

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• 問(wèn) 梯戶比是什么及其影響
  答

         梯戶比簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是一棟住宅電梯數(shù)和每層的住戶數(shù)的比例，梯戶比一般分為三個(gè)檔次，梯戶比會(huì)影響到住宅的電梯等待時(shí)間、公攤面積、采光通風(fēng)、私密性等方面。　　1、電梯等待時(shí)間。電梯等待時(shí)間在入住率不高的時(shí)候難以體現(xiàn)，但是在入住率上升后，電梯梯戶比高的住房等待時(shí)間要明顯高于梯戶比低的住房。這樣會(huì)很影響出行效率和便捷性。特別是在通勤高峰期的時(shí)候?！　?、公攤面積。電梯屬于樓房的公攤面積之一，公攤面積越大，購(gòu)房成本就越高，層數(shù)戶數(shù)不便，電梯數(shù)量越多，公攤面積就越大。會(huì)直接影響到購(gòu)房的費(fèi)用和物業(yè)管理費(fèi)用?！　?、影響通風(fēng)采光。電梯的梯戶比會(huì)影響樓棟的平面設(shè)計(jì)和戶型布局，開(kāi)發(fā)商會(huì)為了提高面積的利用率，造成一些暗衛(wèi)暗廚等情況。這樣會(huì)大大影響房屋的通風(fēng)采光效果?！　?、私密性。梯戶比直接影響到每層的住戶人數(shù)和私密性，梯戶比越高，私密性越差，樓道往來(lái)人員多且雜，公共區(qū)域臟亂，共享空間會(huì)變大，私人空間會(huì)變小。如果注重隱私，選擇梯戶比低的樓房?！　√輵舯葧?huì)影響住宅的舒適程度，以及入住后的生活質(zhì)量。在選擇住房時(shí)，一定要考慮多方面的因素，根據(jù)自身?xiàng)l件和需求選擇，這樣才能選到心滿意足的房屋。

• 問(wèn) 梯戶比是什么
  答

  梯戶比的意思就是住宅電梯數(shù)，還有每層樓住戶的比例。根據(jù)數(shù)據(jù)不同梯戶比，分為三個(gè)檔次低梯戶比：1梯1戶或1梯2戶，低梯戶比主要是別墅洋房、多層樓房較常見(jiàn)。一般梯戶比：2梯4戶或2梯6戶等，高層比較常見(jiàn)。高梯戶比：3梯10戶或4梯12戶，商住房較多見(jiàn)。從數(shù)據(jù)不難看出，梯戶比越低越好，所以價(jià)格上也會(huì)更高一些。在生活中，梯戶比會(huì)影響等電梯的時(shí)間，如果要是樓層比較高的話，人口居住的密度就會(huì)越大，那么如果在出行的高峰期等待電梯的時(shí)間就會(huì)越長(zhǎng)。有數(shù)據(jù)調(diào)查顯示，每部電梯服務(wù)用戶若少于20戶，那電梯就處于隨叫隨到的狀態(tài)，到50戶左右，上下班高峰期就要擠電梯了。梯戶比還會(huì)影響公攤面積，公攤面積越大房屋使用面積越小，因此電梯多了公攤面積自然就大，房屋的價(jià)值就相應(yīng)降低了。比如2梯4戶的公攤面積大于1梯4戶，2梯4戶的公攤面積也大于2梯5戶。

• 問(wèn) 梯戶比是多少
  答

  兩梯四戶

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