購(gòu)房時(shí)是否必須考慮梯戶(hù)比？

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• 181****7363

  購(gòu)房時(shí)考慮梯戶(hù)比挺重要的。梯戶(hù)比低，等電梯時(shí)間少，住起來(lái)舒服。買(mǎi)房時(shí)得問(wèn)問(wèn)這個(gè)，關(guān)系到以后的生活便利呢。

  查看全文↓ 2024-06-16 07:11:40
• 184****0596

  必須考慮梯戶(hù)比。梯戶(hù)比影響出行效率，居住體驗(yàn)。高梯戶(hù)比，出行不便。低梯戶(hù)比，居住舒適。選房時(shí)要權(quán)衡。

  查看全文↓ 2024-06-15 20:49:47
• 130****8698

  購(gòu)房時(shí)必須考慮梯戶(hù)比。梯戶(hù)比關(guān)系到居住舒適度、出行效率及樓棟的安全性能。政策也倡導(dǎo)合理設(shè)計(jì)，確保住宅品質(zhì)。因此，購(gòu)房者在決策時(shí)應(yīng)重視并合理評(píng)估梯戶(hù)比。

  查看全文↓ 2024-06-15 19:37:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 梯戶(hù)比是什么？買(mǎi)房時(shí)為何要關(guān)注梯戶(hù)比？
  答

  梯戶(hù)比反映建筑布局合理性，影響居住舒適度和安全性。買(mǎi)房時(shí)需根據(jù)居住需求和預(yù)算選擇合適梯戶(hù)比的房產(chǎn)。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房一梯一戶(hù)好嗎?買(mǎi)房要不要考慮梯戶(hù)比?
  答

  梯戶(hù)比簡(jiǎn)單的說(shuō)就是單元樓電梯數(shù)和每一層住戶(hù)數(shù)的比例。比如我們所說(shuō)的兩梯四戶(hù)，即這一單元有2個(gè)電梯，這一單元每一層有4戶(hù)人家。一梯一戶(hù)即這一個(gè)單元只有一個(gè)電梯，這一層樓只有一戶(hù)人家。這樣的戶(hù)型一般面積都比較大，采光通風(fēng)效果好，私密性佳，居住的舒適度高。缺點(diǎn)就是總價(jià)高，公攤面積大。一梯兩戶(hù)一般多層和小高層，都采用一梯兩戶(hù)的設(shè)計(jì)?？梢宰龅綉?hù)戶(hù)通透，明廚明衛(wèi)。居住私密性、舒適度僅次于一梯一戶(hù)。注意：只有一個(gè)電梯的房子，如果電梯維修，則業(yè)主要面臨爬樓的風(fēng)險(xiǎn)。因此，要留意電梯品牌、物業(yè)服務(wù)好壞等。兩梯四戶(hù)兩梯四戶(hù)在樓盤(pán)設(shè)計(jì)中比較常見(jiàn)，但兩梯四戶(hù)和一梯兩戶(hù)，梯戶(hù)比雖一樣，但有一定區(qū)別。首先是每一層的住戶(hù)數(shù)不一樣，所以私密性也不同。另外，一梯兩戶(hù)的房子可以做到戶(hù)戶(hù)通透，兩梯四戶(hù)的房子，中間的兩戶(hù)并不通透。一梯三戶(hù)、一梯四戶(hù)、兩梯五戶(hù)、兩梯六戶(hù)隨著戶(hù)數(shù)不斷增加，總會(huì)遭遇其中的個(gè)別戶(hù)型暗衛(wèi)、暗廚、暗臥的情況發(fā)生，采光和通風(fēng)無(wú)法保證，而且戶(hù)數(shù)增加也意味著住戶(hù)人數(shù)的增加，私密性舒適性會(huì)降低，尤其是增加人們出行時(shí)間成本。當(dāng)然，相應(yīng)的公攤也會(huì)低不少，總體價(jià)格上來(lái)說(shuō)也更適合工薪階層居住。梯戶(hù)比高，則公攤高，得房率低，房屋性?xún)r(jià)比也就大大降低；而且還會(huì)涉及到設(shè)備的運(yùn)營(yíng)成本以及后期維修費(fèi)用。在改善類(lèi)大戶(hù)型房源中，會(huì)比較重視梯戶(hù)比帶來(lái)的舒適性，多數(shù)控制在兩梯兩戶(hù)，或者一梯兩戶(hù)。梯戶(hù)比越高，居住舒適度當(dāng)然越好。梯戶(hù)比越低，這棟樓越擁擠，上班高峰期出行等電梯的時(shí)間就會(huì)比較長(zhǎng)。關(guān)于電梯的配比相關(guān)的建筑規(guī)范有明確的規(guī)定：十二層及十二層以上的住宅，每棟樓設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)，其中應(yīng)設(shè)置一臺(tái)可容納擔(dān)架的電梯。

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• 問(wèn) 梯戶(hù)比是什么及其影響
  答

         梯戶(hù)比簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是一棟住宅電梯數(shù)和每層的住戶(hù)數(shù)的比例，梯戶(hù)比一般分為三個(gè)檔次，梯戶(hù)比會(huì)影響到住宅的電梯等待時(shí)間、公攤面積、采光通風(fēng)、私密性等方面。　　1、電梯等待時(shí)間。電梯等待時(shí)間在入住率不高的時(shí)候難以體現(xiàn)，但是在入住率上升后，電梯梯戶(hù)比高的住房等待時(shí)間要明顯高于梯戶(hù)比低的住房。這樣會(huì)很影響出行效率和便捷性。特別是在通勤高峰期的時(shí)候?！　?、公攤面積。電梯屬于樓房的公攤面積之一，公攤面積越大，購(gòu)房成本就越高，層數(shù)戶(hù)數(shù)不便，電梯數(shù)量越多，公攤面積就越大。會(huì)直接影響到購(gòu)房的費(fèi)用和物業(yè)管理費(fèi)用?！　?、影響通風(fēng)采光。電梯的梯戶(hù)比會(huì)影響樓棟的平面設(shè)計(jì)和戶(hù)型布局，開(kāi)發(fā)商會(huì)為了提高面積的利用率，造成一些暗衛(wèi)暗廚等情況。這樣會(huì)大大影響房屋的通風(fēng)采光效果?！　?、私密性。梯戶(hù)比直接影響到每層的住戶(hù)人數(shù)和私密性，梯戶(hù)比越高，私密性越差，樓道往來(lái)人員多且雜，公共區(qū)域臟亂，共享空間會(huì)變大，私人空間會(huì)變小。如果注重隱私，選擇梯戶(hù)比低的樓房?！　√輵?hù)比會(huì)影響住宅的舒適程度，以及入住后的生活質(zhì)量。在選擇住房時(shí)，一定要考慮多方面的因素，根據(jù)自身?xiàng)l件和需求選擇，這樣才能選到心滿(mǎn)意足的房屋。

• 問(wèn) 梯戶(hù)比是什么
  答

  梯戶(hù)比的意思就是住宅電梯數(shù)，還有每層樓住戶(hù)的比例。根據(jù)數(shù)據(jù)不同梯戶(hù)比，分為三個(gè)檔次低梯戶(hù)比：1梯1戶(hù)或1梯2戶(hù)，低梯戶(hù)比主要是別墅洋房、多層樓房較常見(jiàn)。一般梯戶(hù)比：2梯4戶(hù)或2梯6戶(hù)等，高層比較常見(jiàn)。高梯戶(hù)比：3梯10戶(hù)或4梯12戶(hù)，商住房較多見(jiàn)。從數(shù)據(jù)不難看出，梯戶(hù)比越低越好，所以?xún)r(jià)格上也會(huì)更高一些。在生活中，梯戶(hù)比會(huì)影響等電梯的時(shí)間，如果要是樓層比較高的話(huà)，人口居住的密度就會(huì)越大，那么如果在出行的高峰期等待電梯的時(shí)間就會(huì)越長(zhǎng)。有數(shù)據(jù)調(diào)查顯示，每部電梯服務(wù)用戶(hù)若少于20戶(hù)，那電梯就處于隨叫隨到的狀態(tài)，到50戶(hù)左右，上下班高峰期就要擠電梯了。梯戶(hù)比還會(huì)影響公攤面積，公攤面積越大房屋使用面積越小，因此電梯多了公攤面積自然就大，房屋的價(jià)值就相應(yīng)降低了。比如2梯4戶(hù)的公攤面積大于1梯4戶(hù)，2梯4戶(hù)的公攤面積也大于2梯5戶(hù)。

• 問(wèn) 梯戶(hù)比是多少
  答

  兩梯四戶(hù)

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