購房者應(yīng)如何選擇梯戶比？

已有3個(gè)回答

• 131****7625

  梯戶比越低越好，但也要結(jié)合預(yù)算。

  查看全文↓ 2025-01-11 19:42:37
• 184****2076

  根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》，住宅電梯與戶數(shù)的比例應(yīng)滿足1:12的要求。購房者應(yīng)參考該標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合自身需求，合理選擇梯戶比。

  查看全文↓ 2025-01-10 19:40:59
• 185****5757

  購房者在選擇梯戶比時(shí)，應(yīng)考慮以下幾點(diǎn)：首先，梯戶比影響居住舒適度，梯戶比越低，居住密度越小，舒適度越高。其次，梯戶比影響公攤面積，梯戶比越高，公攤面積越大，實(shí)際得房率越低。再者，梯戶比影響電梯使用效率，梯戶比越高，電梯使用越擁擠。最后，梯戶比影響房屋總價(jià)，梯戶比越高，單位面積價(jià)格可能越高。建議購房者根據(jù)自身需求和預(yù)算，綜合考慮梯戶比，選擇性價(jià)比較高的樓盤。

  查看全文↓ 2025-01-10 17:28:05

相關(guān)問題

• 問 購房時(shí)如何選擇合適的梯戶比？
  答

  聽說梯戶比挺重要的，關(guān)系到等電梯的時(shí)間和居住的舒適度。好像是電梯多住戶少，住起來更舒服。具體怎么選，還得多問問有經(jīng)驗(yàn)的人。

  全部3個(gè)回答>
• 問 剛需購房者應(yīng)如何選擇戶型？
  答

  聽朋友說，選戶型要看朝向、采光，還要考慮自己的實(shí)際需求，我還在慢慢學(xué)習(xí)中。

  全部6個(gè)回答>
• 問 住宅的戶型，購房者應(yīng)如何選擇呢？
  答

  住宅的戶型按平面組織可分為：獨(dú)幢公寓、二室一廳、二室二廳、三室一廳、三室二廳、四室二廳等。按剖面變化可分為：復(fù)式，躍層式，錯(cuò)層式等。消費(fèi)者在挑選時(shí)，應(yīng)結(jié)合平面、剖面一起考慮。對于一室一廳、二室一廳、二室二廳等戶型，因主要的目的是滿足使用功能，且面積控制緊張，故應(yīng)選擇剖面上無大動(dòng)作的設(shè)計(jì)。對于獨(dú)幢公寓、三室二廳、四室二廳等高標(biāo)準(zhǔn)住宅，剖面上應(yīng)有變化才好。若全從一個(gè)標(biāo)高上展開，空間感覺較死板，而且也需要一些走道。若能 結(jié)合剖面變化，水平走道會減少，空間也多了一個(gè)層次。所以購房者在選擇此類住宅時(shí)，應(yīng)選擇剖面有變化設(shè)計(jì)。從戶型結(jié)構(gòu)分析，超大戶型與超小產(chǎn)型的設(shè)計(jì)不是大眾的需求對象，而面積大小適中、居室功能分開、雙廳雙衛(wèi)雙陽臺的戶型設(shè)計(jì)較受歡迎。

• 問 購房者應(yīng)如何謹(jǐn)慎選擇？
  答

  從法律角度，購房者應(yīng)關(guān)注樓盤的合法性、產(chǎn)權(quán)清晰、合同條款明確。避免購買存在法律糾紛、產(chǎn)權(quán)不明確、合同含糊的樓盤。同時(shí)，注意維護(hù)自身權(quán)益，如遇問題，及時(shí)尋求法律幫助。

  全部3個(gè)回答>
• 問 購房者貸款如何選擇銀行？
  答

  購房者貸款都需要選擇銀行，原則有五點(diǎn)：一是看貸款利率折扣;二是看貸款優(yōu)惠門檻;三是看銀行的調(diào)息方式;四是看還款方式(提前還款有沒有違約金);五是看工作效率。了解貸款利率房屋貸款利率一般有兩個(gè)因素決定：基準(zhǔn)利率和優(yōu)惠利率。目前全國的商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.9%，但是在一些熱門城市利率上漲5%到20%都是正常的。