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購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房是否需要繳納契稅？

131****1038 | 2024-11-11 15:02:42

已有3個(gè)回答

  • 188****2150

    買經(jīng)濟(jì)適用房，契稅少不了。不過(guò)別擔(dān)心，稅率低，負(fù)擔(dān)輕。

    查看全文↓ 2024-11-12 19:18:32
  • 180****1478

    買經(jīng)濟(jì)適用房要交契稅，但比普通商品房低。記得提前了解稅率，別讓額外費(fèi)用影響預(yù)算。

    查看全文↓ 2024-11-11 20:34:08
  • 158****1750

    購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房需要繳納契稅，但稅率較低。作為投資者，關(guān)注稅費(fèi)政策，合理規(guī)劃投資成本。

    查看全文↓ 2024-11-11 15:31:35

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  • 答

    風(fēng)險(xiǎn)總伴隨機(jī)會(huì)，了解政策，審慎決策，經(jīng)驗(yàn)幫你看穿迷霧。

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    《關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》（財(cái)稅〔2008〕24號(hào)）規(guī)定對(duì)個(gè)人購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房，在法定稅率基礎(chǔ)上減半征收契稅。

    全部2個(gè)回答>
  • 答

    這個(gè)稅是要交的。但是可以減半收契稅吧。軍隊(duì)離退休人員購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房，應(yīng)按1.5%征收契稅。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    我的經(jīng)驗(yàn)是，購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房可以申請(qǐng)貸款，但要符合政府規(guī)定。建議提前了解政策，準(zhǔn)備好相關(guān)材料，選擇信譽(yù)好的銀行，以提高貸款成功率。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    不同的地方規(guī)定不一樣，請(qǐng)咨詢相關(guān)部門！ —————————————————————————— 1、人均住房面積低于21．26平米可申請(qǐng) 申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房者，必須有本市常住非農(nóng)業(yè)城鎮(zhèn)戶口，家庭住房面積低于全市上年度平均住房標(biāo)準(zhǔn)（2002年人均21．26平米），人均收入低于上年度人均收入。但因市政建設(shè)或舊城改造的拆遷居民不受前述條件限制。 </FONT> 2、購(gòu)買者如何辦手續(xù)？ 市民大體看好房屋后，在開(kāi)發(fā)商處填寫(xiě)登記申請(qǐng)表格。要求提供戶口本、身份證、家庭收入證明、原住房證明（租約）或者拆遷協(xié)議。區(qū)房改辦證明情況屬實(shí)后，提交市住房中心審批。同時(shí)，在售樓部公示申請(qǐng)人情況，不符合條件的，市民可舉報(bào)。 審批通過(guò)后，持審批表到開(kāi)發(fā)商處簽訂購(gòu)房合同。審批只需數(shù)天，公示約需一個(gè)月，目前審批合理率為99％，審批后有效期為半年。 由于建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房使用的是國(guó)家劃撥土地，因此進(jìn)行該類房屋交易時(shí)，需補(bǔ)繳土地出讓金。 我市土地出讓金目前“行情”是：每平方米**低80多元，**高200多元。已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售后，該戶家庭不得再購(gòu)買這類房屋。 3、經(jīng)濟(jì)適用住房銷售有哪些規(guī)定？ 經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格執(zhí)行政府指導(dǎo)價(jià)，每平方米價(jià)格一般要低于同地段同結(jié)構(gòu)房屋300元至500元左右。 經(jīng)濟(jì)適用房房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商必須具備“五證”，即規(guī)劃許可證、土地使用證、用地規(guī)劃許可證、施工許可證、經(jīng)濟(jì)房銷售預(yù)售許可證，還要得到物價(jià)部門的銷售價(jià)格批文，方可銷售。 ———————————————————————————— 北京 上北京建設(shè)網(wǎng)就可以了 總的來(lái)說(shuō)，購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房大致可分為六步驟。 1 按類領(lǐng)表 有北京市城鎮(zhèn)居民常住戶口、住房面積沒(méi)有達(dá)標(biāo)的居民家庭或者無(wú)房戶，可按不同類別分別領(lǐng)取《北京市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房家庭住房和收入核定表》(以下簡(jiǎn)稱核定表)、《北京市機(jī)關(guān)工作人員、教師家庭購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房審批表》(以下簡(jiǎn)稱審批表)或《北京市重點(diǎn)工程和危改區(qū)被拆遷居民家庭購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房審核表》(以下簡(jiǎn)稱審核表)。這些表格可以找開(kāi)發(fā)商索取，也可自己到北京建設(shè)網(wǎng)便民下載欄下載。 2 填表領(lǐng)表 填寫(xiě)核定表的申請(qǐng)購(gòu)房人，需核定家庭收入(6萬(wàn)元／年以下)，此表交申請(qǐng)人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章，沒(méi)有單位的由戶口所在地街道辦事處核準(zhǔn)蓋章。目前大部分人都填此表。 填寫(xiě)審批表的申請(qǐng)購(gòu)房人(大多為公務(wù)員或教師)，不需核定家庭收入，但要求夫婦雙方為機(jī)關(guān)工作人員或教師的家庭，此表由申請(qǐng)人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章。 填表用簽字筆或鋼筆填寫(xiě)一式兩份。 3 核定總額 申請(qǐng)人夫婦雙方所在單位或街道辦事處應(yīng)按京政辦發(fā)[2000]131號(hào)文件第七條規(guī)定，在3個(gè)工作日內(nèi)在核定表、審批表或?qū)徍吮砩虾藴?zhǔn)蓋章，并注明購(gòu)房家庭**高購(gòu)房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。夫婦雙方的補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)、收入證明以及戶口所在地、夫婦雙方的住房情況都應(yīng)在審核表中注明。如果夫婦雙方職級(jí)、補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)不一樣，以職級(jí)高者為準(zhǔn)。 4 登記備案 市城市建設(shè)綜合開(kāi)發(fā)辦公室(以下簡(jiǎn)稱市開(kāi)發(fā)辦)在北京市房地產(chǎn)交易中心(崇文區(qū)東花市北里1號(hào)樓)設(shè)立窗口，辦理經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買登記和備案手續(xù)。購(gòu)房申請(qǐng)人需持夫婦雙方所在單位或街道辦事處核準(zhǔn)蓋章后的核定表、審批表或?qū)徍吮?，加上夫婦雙方的戶口簿和身份證原件(沒(méi)有戶口簿的需要攜帶戶口卡)，到辦公窗口辦理購(gòu)房登記手續(xù)。 5 網(wǎng)上公示 市開(kāi)發(fā)辦將購(gòu)房申請(qǐng)人資料掛在北京建設(shè)網(wǎng)公示10個(gè)工作日，之后申請(qǐng)人再到窗口進(jìn)行終審，領(lǐng)取審核通過(guò)的核定表、審批表或?qū)徍吮怼?6 持證購(gòu)房 申請(qǐng)人持本市城鎮(zhèn)居民常住戶口證件、身份證和領(lǐng)取審核通過(guò)的核定表、審批表或?qū)徍吮恚阶约嚎粗械慕?jīng)濟(jì)適用房指定地點(diǎn)登記購(gòu)房。購(gòu)房家庭購(gòu)買超過(guò)規(guī)定面積的經(jīng)濟(jì)適用房，購(gòu)房家庭需在辦理立契過(guò)戶手續(xù)前，到房地產(chǎn)管理部門暫按經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。上述住房按經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)管理，其中超過(guò)規(guī)定面積購(gòu)買部分在產(chǎn)權(quán)證中注明。再上市時(shí)，該部分不再補(bǔ)交土地出讓金。

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