沒有遺囑的情況下房產(chǎn)如何繼承？

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• 158****9970

  我的經(jīng)驗(yàn)是，沒有遺囑，房產(chǎn)繼承就按法定順序來，配偶、子女、父母先繼承，然后是兄弟姐妹。繼承時(shí)，最好找律師幫忙，確保合法合規(guī)。

  查看全文↓ 2024-11-14 11:27:15
• 134****4091

  無遺囑，房產(chǎn)按法定繼承順序均等分配。

  查看全文↓ 2024-11-13 21:47:22
• 150****9572

  在沒有遺囑的情況下，房產(chǎn)繼承遵循法定繼承原則。首先，房產(chǎn)作為遺產(chǎn)，由第一順序繼承人繼承，包括配偶、子女和父母。若無第一順序繼承人，則由第二順序繼承人繼承，如兄弟姐妹、祖父母等。繼承份額通常均等分配，但可協(xié)商調(diào)整。繼承過程中，需辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，繳納相關(guān)稅費(fèi)。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議及時(shí)咨詢專業(yè)律師，確保繼承過程合法合規(guī)。

  查看全文↓ 2024-11-13 14:04:42

相關(guān)問題

• 問 在沒有遺囑的情況下，房產(chǎn)要怎么繼承？
  答

  如果沒有遺囑的情況下，房產(chǎn)就會(huì)按照法定方式進(jìn)行繼承，其中第一繼承人是配偶、父母和子女，第二繼承人是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。在存在第一繼承人的情況下，房產(chǎn)一般會(huì)按繼承人平均分配。如果第一繼承人都不存在，那么第二繼承人將平均分配。

• 問 在無遺囑情況下如何辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)？
  答

  沒有遺囑的情況就按照法定繼承，如果繼承人就你一個(gè)，你可先向公證處申請(qǐng)繼承公證，經(jīng)公證后，憑公證處出具的公證書再到遺產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理遺產(chǎn)過戶手續(xù)。

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• 問 母親遺囑房產(chǎn)給我如何繼承？如何繼承母親遺囑的房產(chǎn)?
  答

  先向公證處申請(qǐng)繼承公證，經(jīng)公證后，憑公證處出具的公證書再到遺產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理遺產(chǎn)過戶手續(xù)。公證處在受理你的公證申請(qǐng)時(shí)，可能會(huì)要求你提供與繼承有關(guān)的相關(guān)資料及證據(jù)，其中也應(yīng)當(dāng)包括要求被繼承人的其他法定繼承人均表明對(duì)遺囑的真實(shí)性無異議。

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• 問 二婚情況下房產(chǎn)繼承權(quán)該如何分配和處理？
  答

  二婚房產(chǎn)繼承復(fù)雜，最好婚前商量好，簽個(gè)協(xié)議，或咨詢律師，免得感情破裂，財(cái)產(chǎn)也跟著出問題。

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• 問 沒有遺囑房產(chǎn)如何繼承，房產(chǎn)繼承需要注意什么？
  答

  繼承來辦理房產(chǎn)過戶：1、所需材料：（一）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明：（二）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明：2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證：3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件：4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件：有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）。（三）辦理房屋過戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書（原件）或契稅完稅憑證（原件）。（四）遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。2、過戶所需費(fèi)用：（1）公證費(fèi)：按房價(jià)2%繳納，（2）評(píng)估費(fèi)：按房價(jià)0.5%繳納（3）印花稅：按房屋評(píng)估價(jià)的0.05%繳納（4）土地增值稅：按房價(jià)1%繳納（5）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100.00元備注：老人去世后子女只能通過繼承來對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行過戶，理論上沒有時(shí)間限制，但是**好是盡快辦理，過戶后需要注意五年內(nèi)出售該房子要繳納20%的個(gè)人所得稅。

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