小產(chǎn)權(quán)值得買嗎？購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房存在哪些風(fēng)險(xiǎn)？

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• 181****2286

  小產(chǎn)權(quán)房就像"三無(wú)"產(chǎn)品，沒保障、沒售后、沒安全感。買了可能隨時(shí)被拆，錢就打水漂了。

  查看全文↓ 2024-11-14 15:16:42
• 132****0004

  購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房存在法律風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房未獲得國(guó)家正式批準(zhǔn)，無(wú)法辦理合法產(chǎn)權(quán)證。此外，小產(chǎn)權(quán)房交易不受法律保護(hù)，一旦發(fā)生糾紛，購(gòu)房者權(quán)益難以保障。根據(jù)《土地管理法》和《城市房地產(chǎn)管理法》，小產(chǎn)權(quán)房屬于違法建筑，隨時(shí)可能被拆除，給購(gòu)房者帶來(lái)巨大經(jīng)濟(jì)損失。

  查看全文↓ 2024-11-14 14:46:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房存在哪些風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  1、無(wú)產(chǎn)權(quán)證書。這種房屋沒有國(guó)家頒發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)予以備案。2、質(zhì)量參差不齊。小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)未經(jīng)過(guò)相關(guān)部門審核，房屋質(zhì)量沒人監(jiān)督，不排除有些開發(fā)商為賺錢會(huì)偷工減料，存在安全隱患。3、拆遷難補(bǔ)償。4、配套不完善。小產(chǎn)權(quán)房不能保證社區(qū)內(nèi)的相關(guān)配套設(shè)置建設(shè)，甚至暖氣天然氣等基礎(chǔ)配套都不能保證。5、遺贈(zèng)麻煩、再次出手較難。

• 問(wèn) 購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房存在哪些風(fēng)險(xiǎn)
  答

  1.沒有產(chǎn)權(quán)證和土地證。2.無(wú)法辦理貸款。3.小產(chǎn)權(quán)房再交易難。4.戶口無(wú)法遷入。5.房屋質(zhì)量得不到保障。

• 問(wèn) 購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房存在哪些風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  聽說(shuō)小產(chǎn)權(quán)房風(fēng)險(xiǎn)挺大的，好像沒有房產(chǎn)證，以后賣房、貸款都不方便。聽說(shuō)政府拆遷的話，補(bǔ)償也不如大產(chǎn)權(quán)房。我不太懂，還是謹(jǐn)慎點(diǎn)好。

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• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房是什么？購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房存在哪些風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房無(wú)合法產(chǎn)權(quán)，購(gòu)買風(fēng)險(xiǎn)高。

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• 問(wèn) 購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房屋存在哪些風(fēng)險(xiǎn)??
  答

  你的這種情況很多，主要風(fēng)險(xiǎn)是拿不到正規(guī)的房產(chǎn)證，將來(lái)政府拆遷，有可能的不到應(yīng)有的補(bǔ)償，沒有房產(chǎn)證也不能夠正常交易。但私下交易還是可以的，畢竟房子比市面上便宜的多。我知道的過(guò)戶情況是：當(dāng)事雙方持原購(gòu)房協(xié)議去村委會(huì)，在村委會(huì)的監(jiān)督下把購(gòu)房的名字改了即可，就這樣簡(jiǎn)單。

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