商品房網(wǎng)簽的流程是什么？

已有6個(gè)回答

• 185****4263

  我聽(tīng)說(shuō)網(wǎng)簽就是在網(wǎng)上簽合同，好像是選好房，簽了合同，然后上傳到房管局網(wǎng)站，審核通過(guò)了就打印出來(lái)簽字。具體流程我也不太清楚，還得多問(wèn)問(wèn)。

  查看全文↓ 2024-11-25 22:31:02
• 150****8496

  網(wǎng)簽是購(gòu)房必經(jīng)的程序。選好房后，和開(kāi)發(fā)商簽好合同，提交到房管局網(wǎng)站，審核通過(guò)后打印出來(lái)，雙方簽字蓋章。這是個(gè)法律程序，一定要認(rèn)真對(duì)待。

  查看全文↓ 2024-11-21 07:20:39
• 184****0297

  網(wǎng)簽是購(gòu)房流程的重要環(huán)節(jié)。在網(wǎng)簽前，建議先了解貸款政策，評(píng)估自己的還款能力。網(wǎng)簽后，及時(shí)辦理貸款手續(xù)，以免影響購(gòu)房進(jìn)度。

  查看全文↓ 2024-11-19 17:30:34
• 166****0670

  網(wǎng)簽就是在網(wǎng)上簽合同，挺方便的。先選房，再簽合同，然后上傳到房管局網(wǎng)站，審核通過(guò)就搞定了。記得檢查合同，別被坑了。

  查看全文↓ 2024-11-16 21:17:16
• 188****1670

  商品房網(wǎng)簽流程包括選房、簽訂合同、提交合同、審核、打印和簽字蓋章。根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》，網(wǎng)簽是商品房銷(xiāo)售的重要環(huán)節(jié)，旨在規(guī)范市場(chǎng)秩序，保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-11-15 22:45:01
• 131****1616

  網(wǎng)簽流程簡(jiǎn)單，先選房，再和開(kāi)發(fā)商簽購(gòu)房合同，然后到房管局網(wǎng)站提交合同，審核通過(guò)后打印合同，雙方簽字蓋章。記得檢查合同條款，避免糾紛。

  查看全文↓ 2024-11-15 10:15:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)，商品房購(gòu)房網(wǎng)簽流程是什么樣的？
  答

  房地產(chǎn)領(lǐng)域的網(wǎng)簽很重要，所謂網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶(hù)可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢(xún)。購(gòu)房網(wǎng)簽相當(dāng)于在房屋管理部門(mén)將您的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議備案，并在互聯(lián)網(wǎng)上公示，一定程度上有利于避免開(kāi)發(fā)商一房二賣(mài)，是一種行政管理行為，但是不能代替過(guò)戶(hù)。網(wǎng)簽**主要的作用是能夠有效防止一房多賣(mài)，從而有效保護(hù)了購(gòu)房者的利益。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，就算了解網(wǎng)簽備案詳細(xì)流程后仍舊會(huì)被因網(wǎng)簽帶來(lái)的各種問(wèn)題所困擾。成功網(wǎng)簽備案的前置條件：只有五證齊全，取得商品房預(yù)售許可證的項(xiàng)目才可以正常進(jìn)行網(wǎng)簽。所謂“五證“，是指《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(也叫建設(shè)工程開(kāi)工證)、《商品房銷(xiāo)售預(yù)售許可證》。房產(chǎn)網(wǎng)簽備案所需材料：買(mǎi)賣(mài)雙方均需到場(chǎng)，(已婚)雙方身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證，若有子女需攜帶子女相關(guān)材料;(未婚)身份證、戶(hù)口本、民政局開(kāi)據(jù)的未婚證明。房產(chǎn)網(wǎng)簽備案流程：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買(mǎi)賣(mài)合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤的協(xié)議或合同，再統(tǒng)一在網(wǎng)上簽訂正式合同，雙方當(dāng)事人簽字蓋章，相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案審核，審核通過(guò)后，產(chǎn)生備案號(hào)，顯示在合同每頁(yè)的右上角，然后由開(kāi)發(fā)商打印出合同，在打印出來(lái)的合同上簽字蓋章，雙方各持所需的份數(shù)，網(wǎng)簽成功后，經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)審核后產(chǎn)生備案號(hào)，購(gòu)房者可根據(jù)備案號(hào)進(jìn)行合同查詢(xún)。只要證件帶齊，還是很容易的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 商品房網(wǎng)簽是什么意思？
  答

  所謂的商品房網(wǎng)簽指的是在和開(kāi)發(fā)商簽署購(gòu)房合同之后，到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)部門(mén)去進(jìn)行網(wǎng)上備案，在備案之后會(huì)生成一個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，代表著這個(gè)房子已經(jīng)被出售，不能夠再轉(zhuǎn)賣(mài)給其他人，購(gòu)房人也可以通過(guò)這個(gè)網(wǎng)簽號(hào)進(jìn)行網(wǎng)上查詢(xún)，進(jìn)行房屋的網(wǎng)簽，除了要避免一房多賣(mài)的情況發(fā)生之外，也能夠讓各地的房產(chǎn)交易變得更加透明，這樣有助于房屋市場(chǎng)的規(guī)范化進(jìn)行。商品房網(wǎng)簽的作用還是比較多的，一方面，網(wǎng)簽之后，無(wú)論是開(kāi)發(fā)商還是二手房東的資質(zhì)經(jīng)過(guò)核實(shí)之后會(huì)更加的可信，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，能夠從網(wǎng)絡(luò)上在線(xiàn)的看出房屋交易的具體流程，這樣能夠簡(jiǎn)化交易的步驟，縮量交易的時(shí)間，還能夠得知二手房交易的辦理進(jìn)程，同時(shí)避免之前中介公司利用客戶(hù)和業(yè)主之間信息不對(duì)等吃差價(jià)的現(xiàn)象。

• 問(wèn) 商品房網(wǎng)簽是什么意思?
  答

  商品房網(wǎng)簽指的是我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)商品房時(shí)，需要在相關(guān)的部門(mén)進(jìn)行購(gòu)房合同的備案，在網(wǎng)上形成特定的網(wǎng)簽后之后也會(huì)同時(shí)在網(wǎng)絡(luò)上進(jìn)行公布。無(wú)論是購(gòu)買(mǎi)二手房還是購(gòu)買(mǎi)新房，都需要進(jìn)行網(wǎng)簽，網(wǎng)簽之后不僅能夠更好的保護(hù)交易雙方的基本權(quán)益，而且也能夠讓整個(gè)的交易過(guò)程變得更加透明，防止出現(xiàn)一房多賣(mài)的情況，同時(shí)也能夠清楚的了解到房屋交易的流程和步驟。在進(jìn)行文件時(shí)，**好使用國(guó)家所出具的合同范本在購(gòu)房者沒(méi)有異議的情況之下再進(jìn)行網(wǎng)上簽約，在簽約之前一定要仔細(xì)閱讀合同當(dāng)中的內(nèi)容，一般合同會(huì)包括交易雙方的基本信息，房屋的售價(jià)以及付款的方式，對(duì)于所購(gòu)買(mǎi)的期房來(lái)說(shuō)，在合同當(dāng)中也會(huì)標(biāo)識(shí)出交樓的時(shí)間和辦理房產(chǎn)證的時(shí)間**好對(duì)相應(yīng)的違約責(zé)任進(jìn)行清晰的說(shuō)明。

• 問(wèn) 商品房網(wǎng)簽是什么意思?
  答

  商品房網(wǎng)簽是指的就是在購(gòu)買(mǎi)商品房之后與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，需要到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行網(wǎng)上的備案，備案之后的房子就不會(huì)再次出售，而且購(gòu)房人可以通過(guò)這個(gè)網(wǎng)簽號(hào)到網(wǎng)上進(jìn)行查詢(xún)，網(wǎng)簽備案其實(shí)際能夠保障購(gòu)房人的利益也能夠保障開(kāi)發(fā)商的利益。商品房網(wǎng)簽的流程：1、選擇房屋根據(jù)自己的實(shí)際需求選擇好房屋，在簽署商品房買(mǎi)賣(mài)合同之前，可以先從房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)上查詢(xún)?cè)搯挝皇欠穹鲜鄯康囊螅袩o(wú)限制銷(xiāo)售的情況。2、簽署協(xié)議通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)打印雙方確認(rèn)的協(xié)議或者是合同，一定要先了解合同當(dāng)中約定的相關(guān)內(nèi)容，確認(rèn)清晰之后再簽字。3、進(jìn)行備案使用證書(shū)進(jìn)入備案系統(tǒng)，會(huì)自動(dòng)生成相應(yīng)的合同模板，雙方確認(rèn)合同條款無(wú)需修改之后，設(shè)置購(gòu)房密碼，提交備案打印備案登記證明書(shū)。在雙方當(dāng)事人簽字蓋章之后，會(huì)在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已經(jīng)被簽約。

• 問(wèn) 商品房網(wǎng)簽是什么意思啊?
  答

  在房地產(chǎn)領(lǐng)域，網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶(hù)可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢(xún)。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣(mài)"，簽合同后可以撤銷(xiāo)。一般的"網(wǎng)簽"程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買(mǎi)賣(mài)合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）→在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。網(wǎng)簽合同分兩種，一種是在當(dāng)?shù)刈〗ㄎ怯泜浒?，可以做二手房業(yè)務(wù)的中介公司，取得秘鑰后可以做網(wǎng)簽，叫經(jīng)紀(jì)成交版網(wǎng)簽合同；另一種是不通過(guò)中介公司，買(mǎi)賣(mài)雙方直接在房管局做的網(wǎng)簽，叫自行成交版網(wǎng)簽合同。網(wǎng)簽是買(mǎi)房必經(jīng)的手續(xù)，不管買(mǎi)一手房還是二手房，都需要做網(wǎng)簽。交稅，過(guò)戶(hù)，貸款，提取公積金等，均需要網(wǎng)簽合同。

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