農(nóng)村宅基地使用權包括哪些權利？

已有4個回答

• 151****7841

  農(nóng)村宅基地使用權就是農(nóng)民可以在自己的宅基地上蓋房子、建院子，但是不能隨意買賣，也不能蓋工廠、開商店。這個權利是受法律保護的，但是使用時也要遵守相關法律法規(guī)。

  查看全文↓ 2024-11-18 12:46:25
• 155****1493

  根據(jù)《土地管理法》和《農(nóng)村宅基地管理辦法》，農(nóng)村宅基地使用權包括占有權、使用權、收益權和處分權。宅基地使用權人有權在宅基地上建造住宅及其附屬設施，依法出租、轉讓宅基地使用權，申請宅基地，繼承宅基地使用權等。但宅基地使用權不得買賣，不得用于非居住用途。

  查看全文↓ 2024-11-16 19:09:59
• 131****4899

  農(nóng)村宅基地使用權就是農(nóng)民可以在自己的宅基地上蓋房子、建院子，還可以出租、轉讓給別人。但是不能隨意買賣，也不能蓋工廠、開商店。

  查看全文↓ 2024-11-15 20:40:50
• 131****4609

  農(nóng)村宅基地使用權是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法享有的在集體所有的土地上建造住宅及其附屬設施的權利。具體包括：1. 占有權，即宅基地使用權人可以占有和使用宅基地；2. 使用權，即有權在宅基地上建造住宅及其附屬設施；3. 收益權，即有權依法出租、轉讓宅基地使用權；4. 處分權，即有權依法處分宅基地使用權。此外，宅基地使用權人還享有依法申請宅基地、依法繼承宅基地使用權等權利。

  查看全文↓ 2024-11-15 16:32:07

相關問題

• 問 農(nóng)村宅基地使用權人享有哪些權利，有哪些限制？
  答

  使用權人可建房、居住等，流轉、抵押有限制。

  全部4個回答>
• 問 農(nóng)村宅基地使用權糾紛
  答

  不會支持甲的起訴，因為雖然宅基地不能買賣，但地上房屋可以買賣，并只限于同村村民間，如你所說你們是一個村的，所以法院不會支持他的起訴

  全部6個回答>
• 問 農(nóng)村宅基地可以抵押嗎? 農(nóng)村宅基地使用權可以辦理抵押貸款嗎？
  答

  之前有相關規(guī)定表示，耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權不得抵押。也就是說，按照這一規(guī)定的說法，農(nóng)村宅基地是不能用來作抵押辦理貸款的，但這種禁制現(xiàn)已被打破。2016年3月24日，人民銀行發(fā)布農(nóng)村“兩權”（農(nóng)村承包土地的經(jīng)營權和農(nóng)民住房財產(chǎn)權）抵押貸款試點辦法。該辦法將在北京市大興區(qū)等232個試點縣（市、區(qū)）、天津市薊縣等59個試點縣（市、區(qū)）行政區(qū)域分別暫時調整實施。另外，以農(nóng)民住房所有權及所占宅基地使用權作抵押申請貸款的借款人，應滿足以下條件：具有完全民事行為能力；擁有良好的信用記錄；用作抵押的房屋所有權和宅基地使用權沒有權屬爭議，并擁有相關部門頒發(fā)的權屬證明，且未列入征地、拆遷范圍內(nèi)；有固定的居住場所；所在的集體經(jīng)濟組織出具書面同意書；以共有農(nóng)民住房抵押的，還需共有人出具書面同意書。注：農(nóng)民住房財產(chǎn)權抵押貸款，是指在不改變宅基地所有權性質的前提下，以農(nóng)民住房所有權及所占宅基地使用權作為抵押、由銀行向符合條件的農(nóng)民住房所有人發(fā)放的、在約定期限內(nèi)還本付息的貸款。

  全部3個回答>
• 問 ??宅基地集體土地使用權如何繼承？農(nóng)村宅基地使用權及房產(chǎn)繼承問題？
  答

  宅基地使用權本身不得單獨轉移且不能用于抵押、不能進行繼承。具體參照《物權法》第152~155條：宅基地使用權是一項特殊的用益物權，是家庭共同共有財產(chǎn)，與家庭關系密切相連，不是個人財產(chǎn)，不能繼承。但是即使取得宅基地使用權的人去世了，只要家庭關系存續(xù)，其他成員都有使用權，只是不是“繼承”問題。宅基地使用權具有無期限性，只要是本村的村民，宅基地使用權就不能無故遭到剝奪，這里就要看是不是還生活在這村里了。宅基地使用權指的是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員依法享有的在農(nóng)民集體所有的土地上建造個人住宅的權利。根據(jù)我國物權法的規(guī)定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權利用該土地建造住宅及其附屬設施。

  全部5個回答>
• 問 宅基地集體土地使用權如何繼承？農(nóng)村宅基地使用權及房產(chǎn)繼承又哪些問題？
  答

  土地法 第六十二條第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。第七十三條 買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收非法所得土地法明文規(guī)定了宅基地是縣政府批準，任何情況任何情形就別提繼承宅基地了。問題中提到的買賣房子實際上是買賣宅基地，但是當事家庭符合規(guī)定仍然可以被批準，你爺爺奶奶違反第62條第一款的規(guī)定，有可能不是依法批準的。你忽略了分家這個事，分給誰家就是誰家的。分家包括分宅基地，而且需要按照一戶一地原則分，宅基地不夠塊數(shù)就先別分。分家是弟兄們的事，女兒不參與。不是繼承的事你們干嘛扯繼承，法院實際上就不應該受理訴訟

  全部5個回答>