如何選擇房屋的朝向？

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• 151****7246

  聽人說，南向房子最好，陽光充足，通風好。東向也不錯，西向和北向可能沒那么好。

  查看全文↓ 2024-11-17 12:53:03
• 155****4478

  朝向重要，南向最佳，東向次之。西向西曬，北向采光差。考慮居住舒適度和投資回報，南向更優(yōu)。

  查看全文↓ 2024-11-16 11:45:48
• 184****0427

  選朝向，南向最佳，采光好，通風佳。東向次之，西向西曬，北向采光差。投資考慮，南向易出手。

  查看全文↓ 2024-11-16 10:25:37

相關問題

• 問 房屋朝向如何選擇？
  答

  客廳、臥室朝向**重要。首先是客廳的朝向，客廳是住宅中使用率**高、使用人數(shù)**多的空間，客廳的朝向以南為**佳方向，冬天無寒風呼嘯、夏天涼風習習。其次是臥室的朝向，以南為**佳，東南、東、東北也可，**好不要選朝西臥室，否則房間就會經(jīng)歷一整天的日照;如果有兩間以及上的臥室，應以主臥室朝向為評判標準。再次是衛(wèi)生間和廚房的朝向，衛(wèi)生間比較潮，因此要保持采光、通風，避免選擇西向的衛(wèi)生間;廚房因用抽油煙機排氣，刮北風的時候會形成油煙的“倒灌”，因此廚房**好不要選擇北向。

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• 問 如何選擇房屋朝向
  答

  朝南雖為最佳，稀缺景觀更加分。從采光的角度來說，住房朝向是指采光面最大的地方。當建筑主體基本為矩形時，其長軸方向為主要朝向，短軸方向為次要朝向，因此在大多數(shù)城市建筑中，一般主陽臺的采光面最大。從中國傳統(tǒng)文化的角度來說，朝向則是一個與座向相對的概念。

• 問 房屋朝向應該如何選擇 房屋朝向選擇有什么要注意的
  答

  隨著房價的不斷攀升，人們對房屋的品質也有更高的要求，其中房屋朝向就是**重要的因素之一。房屋朝向直接決定了房屋的采光和保暖，因此在買房是也要特別注意每一種朝向的優(yōu)缺點。 1、**完美： 朝南并帶陽臺 從地理的角度來說，中國自然的地理位置屬于北半球，大部分房屋自古以來就遵循著“坐北朝南”的歷史規(guī)律，原因就是要以避免太陽光過分照射，讓人們居住有舒服感。特別是我國南方地區(qū)夏天比較炎熱，建筑朝向要考慮夏季風的來向為主要居室的朝向。因此，房屋朝南是許多購房者的第一選擇，如果客廳和主臥朝南并且?guī)в嘘柵_，那么可以說是要風得風要雨得雨，為**完美的朝向。 2、**溫暖：朝東面 太陽每日東升西落，朝東的房屋能**大程度地吸收陽光的照射，特別是夏天，早晨的陽光溫暖和煦，可以滿足居民晾曬衣物的需求，到午后酷暑難耐的時候，太陽已經(jīng)轉向了西面，因此朝東的戶型冷熱適度，容易讓人接受。 3、**炎熱：朝西面 在中國人的眼里，朝西的戶型一向都是被吐槽**多的戶型，如果沒有陽臺，夏天的下午陽光會通過西面的窗戶直射屋內(nèi)，因此在夏天普遍高溫的中國，都會盡量避免選擇朝西的戶型。但是朝西的戶型也并不是一無是處，特別是西面有陽臺之后，傍晚在陽臺上欣賞美麗的夕陽，以及冬天那溫暖而寶貴的陽光就會讓你的生活變得非常愜意。 4、**寒冷：朝北面 北半球的冬季經(jīng)常刮西北風，再加之北面無法同陽光親密接觸，導致房屋的北面一向都是**寒冷的，如果您不介意在寒冷的冬天“喝西北風”，或者不在乎衣物、被褥長期得不到陽光的照射，那么選擇朝北的戶型吧。 **后，小編要提醒大家的是，房屋的朝向往往不是單面的，客廳和主臥的開窗方向大多是朝南，它決定了房屋的主要朝向，但是次臥、廚房等的開窗方向也會彌補全朝南的不足之處。

• 問 ??買房什么朝向**好?如何選擇房屋的朝向?
  答

  可以選擇南北朝向的房屋。買房需要考量：目的在購房前，消費者一定要考慮明白為什么買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經(jīng)濟狀況。位置房產(chǎn)是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢，投資價值也相對較大。戶型一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是**近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后，在經(jīng)濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內(nèi)營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。開發(fā)商在目前的調控狀態(tài)下，開發(fā)商的因素是**重要的。我的建議是選擇大開發(fā)商，因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強，后期的物業(yè)也比較靠譜。小開發(fā)商很容易出現(xiàn)資金鏈斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質量以及后期的物業(yè)等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發(fā)商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內(nèi)容并經(jīng)過認真考慮后再交付，并要求開發(fā)商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、價格、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業(yè)管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。價格很多人認為價格是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，**不重要的就是價格。在目前的經(jīng)濟環(huán)境下，價格不會有大的下降或者上漲。當購房者確定了地段、購買目的后，價格不會相差太大。

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• 問 房屋朝向哪個好呢？如何選擇朝向呢？
  答

  可以選擇南北朝向的房屋。買房需要考量：目的在購房前，消費者一定要考慮明白為什么買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經(jīng)濟狀況。位置房產(chǎn)是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢，投資價值也相對較大。戶型一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是**近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后，在經(jīng)濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內(nèi)營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。開發(fā)商在目前的調控狀態(tài)下，開發(fā)商的因素是**重要的。我的建議是選擇大開發(fā)商，因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強，后期的物業(yè)也比較靠譜。小開發(fā)商很容易出現(xiàn)資金鏈斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質量以及后期的物業(yè)等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發(fā)商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內(nèi)容并經(jīng)過認真考慮后再交付，并要求開發(fā)商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、價格、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業(yè)管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。

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