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其實(shí)對(duì)于關(guān)農(nóng)村的房屋買賣尚沒有明確的法律規(guī)定。由于農(nóng)村村民所建的房屋占用的土地屬于農(nóng)民集體所有的土地，沒有所有權(quán)只有使用權(quán)，不得買賣不得繼承，但根據(jù)地隨房屋規(guī)定，只要購(gòu)買了房屋的所有權(quán)，地基地使用權(quán)也就歸你使用，但你應(yīng)辦理手續(xù)。為減少不必要的麻煩，你應(yīng)事先征得當(dāng)?shù)丶w組織的同意為好。買賣房屋和轉(zhuǎn)讓地基時(shí)要弄清楚賣方所建造的房屋是否擁有土地使用證和房屋的產(chǎn)權(quán)，**好請(qǐng)人公正以避免發(fā)生糾紛，當(dāng)然房屋的質(zhì)量、周邊環(huán)境等因素也要考慮，因?yàn)檗r(nóng)村和城市不一樣，產(chǎn)生糾紛由于沒有明確的法律規(guī)定，解決爭(zhēng)議就比較麻煩。
二手房買賣中買方應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？
181****7093 | 2024-11-16 21:59:54
已有4個(gè)回答
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151****6144
核實(shí)產(chǎn)權(quán)，檢查質(zhì)量，了解稅費(fèi)，簽訂合同，辦理過戶。
查看全文↓ 2024-11-20 08:47:56 -
131****2916
買方在二手房交易中，應(yīng)重點(diǎn)審查房屋權(quán)屬、抵押查封情況，確保交易合法有效。簽訂正式買賣合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。必要時(shí)可委托律師提供專業(yè)法律服務(wù)，維護(hù)自身權(quán)益。
查看全文↓ 2024-11-17 12:40:44 -
132****1542
買二手房時(shí)，建議先了解房貸政策，選擇合適的貸款年限和利率。提前準(zhǔn)備好收入證明、征信報(bào)告等材料，以便快速審批。
查看全文↓ 2024-11-16 22:58:38 -
181****0200
在二手房買賣中，買方需注意：1. 核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)，確認(rèn)無抵押、查封等法律糾紛；2. 檢查房屋質(zhì)量，包括結(jié)構(gòu)、水電、裝修等；3. 了解房屋使用年限、土地使用權(quán)等信息；4. 確認(rèn)房屋稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用；5. 簽訂正式買賣合同，明確交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款；6. 辦理房屋過戶手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。
查看全文↓ 2024-11-16 22:07:50
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聽說買二手房要看產(chǎn)權(quán)、裝修和位置，合同要細(xì)讀，中介要選好，最好找有經(jīng)驗(yàn)的人幫忙。
全部3個(gè)回答> -
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1. 查看房屋產(chǎn)權(quán)：購(gòu)買二手房前，要查詢房屋的產(chǎn)權(quán)是否正確，看看有沒有其他人對(duì)該房屋擁有產(chǎn)權(quán)，是否存在特殊權(quán)利人，以及是否擁有合法的房產(chǎn)證。2. 合理預(yù)算：購(gòu)買二手房需要考慮房屋的價(jià)格、裝修成本和家庭收入能力，綜合考慮才能判斷是否可以承受購(gòu)買房屋的費(fèi)用和后期貸款還款的壓力。3. 審查房屋狀況：購(gòu)買二手房需要仔細(xì)審查房屋的狀況，看看房屋的裝修程度、地下室的滲漏狀況、水電管道是否健康，以及是否有其他隱患。4. 了解購(gòu)買流程：購(gòu)買二手房需要熟悉購(gòu)買流程，如如何簽署購(gòu)房合同、如何辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記，以及支付費(fèi)用的具體細(xì)節(jié)。
全部3個(gè)回答> -
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收房時(shí)，要仔細(xì)檢查房屋的產(chǎn)權(quán)證明、結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施，了解周邊環(huán)境和配套設(shè)施，確保交易稅費(fèi)合理。
全部4個(gè)回答> -
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驗(yàn)收二手房時(shí)，注意查看房屋結(jié)構(gòu)、裝修新舊程度，試試水電設(shè)施是否正常。還要看看采光和通風(fēng)，確保居住舒適。
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